去年12月營收業績11.04億
較11月營收9.43億成長17%
累計102年全年營收121億元 創信義房屋成立近30年來的歷史新高
獲利保守預估(我猜測)可望輕鬆破25億元 創信義房屋成立近30年來的歷史新高
可見我之前留言的根據
不像有人只會出言恫嚇
《業績-其他》信義房屋12月營收為11.04億元，年增14.77%
2014/01/10 14:20 時報資訊
lball wrote:
你有朋友之前買的房子...(恕刪)
其實不難懂,會唱衰房價的不就是沒房或買不起的
光在這裡發取暖文房價就會跌? 我只能說有夢最美希望相隨
依我來看,要是有天版上都沒有這種取暖文,房價還比較有可能跌
不像你講話都是開空頭支票
不要再出來害人了
上月業績／信義+17% 近半年新高
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
2014.01.11 03:17 am
去年不動產仲介及代銷業景氣熱絡，受惠年底購屋旺季，房仲業龍頭信義房屋（9940）業績大躍進，去年12月營收11億元，為近六個月來新高，全年營收121億元，創下歷史新高。
信義營收與房市景氣及交易量連動甚高，去年12月營收突破11億元，月增17.1%、年增14.8%。業績成長主要因素為傳統年底購屋旺季、年底業績結算激勵業務人員的效應等。
【2014/01/11 經濟日報】@ http://udn.com/
全文網址: 上月業績／信義+17% 近半年新高 | 上市公司 | 股市投資 | 聯合新聞網
哈哈哈哈.....
你怎麼急成這樣阿?
手上的物件賣不出去粉急哄?
哈哈哈哈.........
乖辣!認賠殺出才不會天天提心吊膽過日子喔
Abooby wrote:
我之前也在看台中南區...(恕刪)
台中目前有2個現象存在
1. 基期相對較低,所以總價沒有那麼高
2. 土地成本一直墊高 (近來單元八的土地噴得蠻快的)
所以新開的案子
一定是越來越高
因為土地持有成本越來越高
那些漲很快的土地
都是因為有重大建設的加持
就像之前沒有人看好大雅
但在水湳經貿園區的加持之下
大雅絕對有其優勢
北部客目前還是一直在吃貨
(跟幾個目前手上有在推案的代銷聊過)
你觀察到的有可能是
小咖投資客
易受市場消息面影響
最後他選擇 小賺就脫手
就像當年推出奢侈稅
嚇跑一堆七期的投資客(夏朵那時便是如此)
當初有穩住的
現在幾乎賺更大
可是如果你把新成屋的價錢和預售屋的價錢相提並論
就不合理了
預售屋低自備
一開始就只要10~15%
另外的只要慢慢繳工程款就好了
你要是一開始就買新房
若非地點超好或是職業超優
能貸個實際成交價7成 你就要偷笑
因為你的貸款成數 是以他的估價為準
舉列來說
一個醫師月薪要是250K
要買聯聚怡和
基本上要貸個"實際成交價"8成5 是輕而易舉的
去年醫師朋友還被銀行業務說"給你貸九成,會不會太少啊!?"
因為銀行認定"醫師"+"聯聚"這兩件事情
怡和幾乎已經漲到當初預售的兩倍了
銀行還是認定它的價值
再加上公股行庫目前所提到的利率
跟第一手買方當時由建商整件案子跟銀行所談的利率
根本天差地遠
要是你當初買預售
利率幾乎清一色絕對小於2
而且還是土銀或是彰銀
但是一旦你是要買二手的
基本你沒有那麼多籌碼跟他談條件
公股基於曝險機制
他絕對不敢放貸那麼寬
所以買二手才不會去找公股行庫
除非是你是軍公教
找私人銀行或是壽險業
實在優惠太多了
像台銀這種喊喊的新聞
呵呵~
台銀豪宅限貸 房市前景反轉 銀行減少放款求自保
(2012-05-23)
http://news.cnyes.com/content/20120523/KFKEEHEYRKPUE.shtml
結果從2012~2014
不要說台北
台中豪宅也漲一大圈了
今天要是投資客改往"低"總價產品
他還會擔心限貸問題嗎??
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