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總太南區威尼斯建案

沒關係啦!
01名言「自住買貴沒差!」
趕快買~繼續噴
沒有上限的
這麼有信心的話還在等什麼?
趕快進場吧!
我戴3D眼鏡躺沙發嗑爆米花等著看退潮天體營派對阿!


X-POWER wrote:
南區之前新屋12~1...(恕刪)
不是沒辦法買便宜
我不是投資客
除非有自住需求才會進場

南區幾時井噴到這個行情過?
用點腦袋思考一下好嗎?
有這種只漲不跌的投資標的
大家早就都好野了!

我可沒叫自住的人別買
高點勸進的你才是危言聳聽吧?

感覺你是賤商派來洗腦的耶!
太多物件clean不了急了嗎?
想嘴嗎?
先別急
奢侈稅屆滿2年很多物件解除鎖定囉!
等明年看有多少新成屋出現在市場上再來說吧!
我朋友可是磨刀霍霍呢!

當預售屋賣的比新成屋貴
還堅持要買預售屋的除非有愛
不然可能得去掛號看診一下比較好

AX52 wrote:
有些就是活在過去,自以為是
真的要他買便宜又沒辦法
建商被看破手腳又如何
土地取得低,建築成本降又如何
建商就是要賣你這個價啦
房價漲就是趨勢
沒能力買便宜就不要危言聳聽
在這誤導真正想買屋的人

富宇,親家,國雄,仁山,櫻花,登陽,總太,鄉林....等
南區哪一棟新成屋現在可以用當初的預售價買到???(恕刪)

ddr7011 wrote:
奢侈稅屆滿2年很多物件解除鎖定囉!
等明年看有多少新成屋出現在市場上再來說吧!
我朋友可是磨刀霍霍呢!




南區炒成這樣真是可笑

看新成屋預售屋這麼熱銷以為是[房子很多人買跟景氣好]喔

都麻是投資客在買的在轉賣賺一手

永遠都是要坑殺真正自住戶

就好像一罐可樂超商賣20元

投資客先把貨買下來轉賣25元給消費者

有的還更賤~有2~3手投資客

25~30~35元賣給消費者

可想而知這泡泡會有多大

我期待著炒房者失利跳樓的那天

真的是三好加一好

害大家現在買房買的這麼辛苦


fdfdftr74 wrote:
南區炒成這樣真是可笑...(恕刪)


真的 看房一兩個月下來 才發現這個奇特現象

預售屋一開賣(不管哪區 只要是中小坪數 2-3房)就有一堆人去搶購 其中很多都是想卡位然後轉售給真正想自住的 算我孤陋寡聞

這些人感覺上就跟賣黃牛票沒甚麼兩樣(只差買多買少)

賣黃牛票是違反社會秩序維護法 那對於這種"房產黃牛" 政府是不是也該管一下?
預售屋買的是成屋未來的價格,若是價格已經超過新成屋很多,所以d大的考慮是正確地

現在應該買已經完工1~2年的新成屋,風險較小.

chjm wrote:
這些人感覺上就跟賣黃牛票沒甚麼兩樣(只差買多買少)

賣黃牛票是違反社會秩序維護法 那對於這種"房產黃牛" 政府是不是也該管一下?



其實很多賤商也很無奈

自己的房子蓋好明明就沒有要賣這麼高

但一堆投資客自己買來轉賣賺1~2~3手

變的房價才這麼高

很多人不明瞭才反過來罵賤商

當然有些賤商也跟著投資客或房仲一起炒房

那就真的很該死
別說建商,投資客,友人賣給我也差不多這行情,我想知道的是,教授早安20年屋齡算我一坪13萬,跟旁邊總太威尼斯明年預售一坪26萬,我買哪個物件會比較有利.
預算過的話 當然要買新屋
如果要中古屋的話...今天彭主席 有暗示房貸利率會上調 你可要評估1下
這句話我不太認同
賤商憑什麼來下判斷2年後房價是漲是跌
萬一2年後房價跌有保證退差價嗎?
那買家可以主張2年後房價大跌用力砍價嗎?
就我認知預售屋是要比新成屋便宜的
因為還要冒著遇到無良賤商倒閉爛尾的劇情
買一個連鬼影子都沒看到
2年後才能交屋的房子
頂多以當前成屋市值來訂定售價
只是這一兩年觀察下來
唉~群魔亂舞阿!
賤商動不動就調高售價
要說多有良心都是鬼扯淡

前陣子都是賣方市場
今年觀察下來
所謂的賣方市場都是投資客營造出來的假象
大家都在玩搶單-轉單的遊戲
就看最後誰抽到鬼牌吧!

吉祥寶弟 wrote:
預售屋買的是成屋未來的價格(恕刪)
不管賣方市場或買方市場,訂價都是建商.會不會買單看客戶.

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