請大家救救我家，登陽中山苑這樣有沒有買貴了？ (第4頁)

88roger

88roger
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31樓

2013-08-31 16:06

....改過三個名字???說說看哪三個??我還想知道咧....

bluewater

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32樓

2013-08-31 16:22

臺中市新屋20出頭的，不算貴吧

還好我09年就買了，近幾年漲2成有了

kuraki0627 wrote:
如果各位大哥大姊看到...(恕刪)

violincello.cd

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33樓

2013-08-31 16:30

個人淺見
如果有能力當然買進八期
問題是登陽漱夏坪數較大，而且沒25根本買不到
中山苑推出時，那時根本沒人看好南區，當時15就有了
但大家看到台鐵及捷運動工，吸引目光是一定的
持平講大大的買價一定是被前手賺一大筆
但大大只要看現在相對合理與否
今日南區工學路及大慶車站是南區推案密集區，而且都銷售不錯，投資者不易低價出售囉

所以如果是自住，相對十期或其他區域，應該還算可以，如果投資最多可能還有2~3的上去空間
重點是中山苑請慎選棟別，感受差很多喔

dagger0408

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34樓

2013-08-31 16:53

如果你們只是勉強湊出頭期款

除了價格高低外是不是要考慮自身的財務管理問題?

自住沒差是句蠢到不能再蠢的蠢話

看起來你們應該也只是受薪階級能動用的資金也就是這些

你們其他方面例如保險、子女教育基金都不用考慮嗎?

省個100萬能讓你全家去歐洲玩個好幾趟

拿來繳給建商是智障嗎

總價1145含代書費等雜費+裝潢家電給妳算1200就好

以貸款8成來算要貸960 30年貸款月繳 35,484

20年月繳48,565

房貸超過收入3分之一生活就會過得很沒品質

那收入不就要106452~145695

再說檯面下大家都知道 Q3景氣在下滑 Q4景氣更差

很多區域房價都在下滑了這時間點出手買真的很差很差

補充一下這時間點買房子要砍價確實還沒那麼容易

但我還沒聽說真的有人錢放在荷包全身都會癢的

房市整個態勢就是在向下還怕投資客不斷頭?

那些說投資客資金雄厚的都是笑話

本質就是投機的行為怎麼可能不利用財務槓桿多賺一點

同樣1000萬現金買一間房跟貸款買5間房利潤5倍你當人家弱智嗎

嘴砲注意!!

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35樓

2013-08-31 17:12

其實重要的是要看你的需求!
如果我跟你說明年後年或者7年後房價一定會跌
你會信嗎? 你會等嗎? 在人生當中有幾個"年"可以等呢....

$$$

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36樓

2013-08-31 17:15

dagger0408 wrote:
自住沒差是句蠢到不能再蠢的蠢話

dagger0408 wrote:
拿來繳給建商是智障嗎

dagger0408 wrote:
同樣1000萬現金買一間房跟貸款買5間房利潤5倍你當人家弱智嗎

短短一篇回文
回文裡有蠢，智障與弱智
真是令人驚嚇呀

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

brina999

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37樓

2013-08-31 17:15

violincello.cd wrote:
重點是中山苑請慎選棟別，感受差很多喔

你是住巷子內的...內行的！

我是住大慶街住二十幾年的當地人...關於貴不貴什麼的，我就不多評論！
只是這個建案某些棟...直接靠文心南路高架，不管風水好不好，整天被那些車子轟轟而去的聲音煩，你也會煩死，而且文心高架橋離那麼近，那個視覺壓迫感也很重。

其他的，就請自己去想買的那棟前面，靜靜待個一、二小時....白天、下午、晚上都去感受一下。看合不合適自己居住再來下決定吧！

enzo_6702

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38樓

2013-08-31 17:28

復興北路上的預售屋含車位應該還買的到18萬的.....

請開示是哪個建案....

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39樓

2013-08-31 17:32

brina999 wrote:
靜靜待個一、二小時....白天、下午、晚上都去感受一下。看合不合適自己居住再來下決定吧！

其實買房子有時候就與結婚一樣需要一時的衝動
如果沒有傻傻的衝動
太理智了可能就結不了婚
買房子也差不多
有時候太理智了
沒有一時沖暈頭
也可能買不下去
如果買房子還要有冷靜思考期
那真的很多房子都買不下去了耶
買房子有時候與結婚有點相像
都可能會讓人套牢一生一世

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

enzo_6702

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40樓

2013-08-31 17:39

房市整個態勢就是在向下還怕投資客不斷頭?

那些說投資客資金雄厚的都是笑話

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...............................我笑了