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南區惠國建案..


房市達人 wrote:
經驗分享,建商的售價...(恕刪)

十分內行~~~

可惜有些人就算是實話也不願意相信,還寧可相信老是預測錯誤的張教授或是譁眾取寵拼通告的SWAY哩~~~
因現在正在最後規劃中,因此建設公司不希望太高調,免得不必要的打擾!(但親朋好友不再此限制!)
法哥 wrote:
因現在正在最後規劃中...(恕刪)


做夢夢到........跟在文心南路高架橋旁同一建商?!
法哥 wrote:
因現在正在最後規劃中,因此建設公司不希望太高調,免得不必要的打擾!(但親朋好友不再此限制!)...(恕刪)


其實花點時間稍微做一下功課,還是可以知道是哪一家建商,只是難在於有沒有管道可以接觸到潛消窗口?!
(這家建商一年前在南區復興路上也有一個建案已交屋)

另外發現南區還有幾塊地,最近一年內會陸續推案,
(1)南和一街與高工路口(春上斜對面)
(2)德富路與工學北路口(工學市場斜對面,基地也有臨到大慶街)
(3)復興路與有恆街口
(4)高工路與工學一街口
(5)美村路二段與建國北路口
(6)忠明南路與南陽街口
(7)五權南路與南陽街口
(8)五權南路與永和街口(南平公園旁)
(9)忠明南路與南門路某巷口
(10)福田二街森林苑附近,某家建商要推三個案子(是要造鎮嗎?)
(11)文心南路靠近大里交界,及樹義國小旁各有一案
(12)威尼斯案

反倒是大慶車站附近,在惠國建案之後,未來一年內,都看不到有建案要推,
惠國建案如果有辦法接觸,要把握...

盧小小 心想事成 wrote:
做夢夢到........跟在文心南路高架橋旁同一建商?!..恕刪)


應該不是哦...
是跟復興路上的同一建商...
恩~線上的各位大大真的是臥虎藏龍一猜即中,想必平常功課做的蠻多的,至於潛銷窗口不知找誰!我在上面已發表過了可去找協力商,因協力商可認識全台中60%以上的建商,至於誰是協力商就需要大大們多多發揮福爾摩斯的精神找找看~~

法哥 wrote:
恩~線上的各位大大真的是臥虎藏龍一猜即中,想必平常功課做的蠻多的,至於潛銷窗口不知找誰!我在上面已發表過了可去找協力商...(恕刪)


多虧了樓上大大的考題,讓小弟把過去一年建照資料掃了一遍,也發現有一個很奇妙的趨勢,建商們除了南北屯之外,近期在大里,烏日,梧棲/沙鹿,潭子等地的推案數案量還滿大的,都漸漸往外圈擴散了...近郊的房價如果拱上來了,中心市區的房價就站穩了!..市區房價正在慢慢推高中.

nickkey wrote:
十分內行~~~


...(恕刪)

所以會賺錢的一直賺,會觀望的還是在觀望,會抱怨的還在一直抱怨,會聽那些學者的永遠買不到房子,心得分享。

房市達人 wrote:
所以會賺錢的一直賺,...(恕刪)


過去幾年的確如此, 故而建商的預售市場也學聰明賣未來價了?

在資金浮濫而利率仍低的情況下, 房價下修不易, 但不代表不會調整休息..

只要有人買單這個遊戲就會繼續下去, 但是總有買不下手的時候?

當實際自住買不起或連建商都賣得心虛時, 自然就看得明白了....

偶不看多也不看空, 市場終歸要由供需決定?
謝謝各位大大分享,讓我受益菲淺。
lty5812 wrote:
過去幾年的確如此, ...(恕刪)
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