dmvz wrote:因為海港、空港、高鐵、市政府都在西邊，東邊只有74號、國道3號！整個屯區要有新的亮點大建設，東區才可能有發展。不然鐵路高架化後只是讓更多人往西邊跑。
令堂的想法很...(恕刪)
而不是旱溪東路那
我個人覺得這一塊因為開發得早
所以市容道路規劃並不是太符合現在的需求
但是個人意見是房價大部分是靠公共建設來拉抬其附加價值
目前這附近幾年內的議題還滿多的
俗話說有議題炒就有房價拉抬的空間
而且附近還是有大型空地可以拉高區域價格 (台糖、干城等)
交通更是很多人購屋的考量
幾個議題列如下
1. 新台鐵車站
2. 捷運紅線 (台鐵) 可接高鐵
3. BRT 可直通七期
4. 台糖土地(其中建國市場已經動工，聽某代銷說有30 m 園道會在今年六月發包，目前已有寵物公園，彌補東區綠地不足的缺點，有興趣請去湖美接待中心讓小姐說)
目前知道附近有三個大樓的預售案子(世界一號站 I, 世界一號站II 棕梠樹 & 湖濱一號 湖美) 跟一個透天的案子 (居天地)
世界一號站完銷 (聽說均價大概是 17萬/坪左右)
世界一號站II 棕梠樹 在潛銷 接待中心在新時代旁邊，跟一號站同一個位置，小姐開價 2x萬一坪 不二價
湖濱一號 湖美 潛銷結束了正在蓋 一坪開 22-25萬
居天地 透天 開價 17xx-18xx 建坪約60-70坪
聽說都賣得不錯，賣點除了未來公共建設，目前交通便利的優點，連接高鐵七期都方便，還有一些土地炒作的題材，個人覺得買的人就是看到這些目前跟將來的優點，畢竟交通發達的地點還有題材可以炒，有一定的行情部分的人會期待。
缺點是目前街景老舊不夠漂亮，對這一點要求高不太建議買在此區，但我想短期內此區房價會持續上漲(題材、公共建設、加上還有空地可以炒作，總有人會買帳)。
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