mejiroup wrote:
..台積中科18吋廠...(恕刪)
不論擴或不擴廠，支撐房價的重心還是在於...
經濟力、消費力
放眼國際情勢，台灣景氣是否能回升，變數還很大
至少目前看不到啥榮景可言，不比經濟起飛時期呀！
加上人口利多逐漸消失，老年人口逐年遞增，
我想不出任何支撐房市的實質力量，
有的就只是投資客炒作而已，不過奢侈稅、時價登錄、提高房貸利息等政策抑止了一些炒短線的投資客
市場上現存的投資客口袋應該要夠深吧，
買方持續觀望中，大家一起來比誰的氣長囉！
yololo wrote:
不論擴或不擴廠，支撐...(恕刪)
台灣與韓國,在Y2K網通泡沫後到2003年SARS事件這段期間,一個是經濟死亡交叉往下(台灣),
一個是經濟黃金交叉往上(韓國).
韓國這幾年的發展,主要還是企業規模與世貿的增長,尤其是三星,現代,持續在美國與中國開疆
拓土! 韓國企業賺的,主要是外國人的錢,民眾薪資隨著企業成長大幅調漲!
南韓國家與人民,一起富裕起來了!
台灣自2003年後,開始鬆綁金控與保險業與財團炒作房地產,加上2006年後調降遺贈稅的法案在
政客間開始推動,搭配偉大的央行總裁積極推動台幣負利率,造成理想通膨炒房環境.
結果就是大部分台灣民眾的收入,跟不上房貸,生育率驟降,人口紅利消失.
炒房屬於零和遊戲,一玩下去多數人都深受其害,只剩財團,投機客與政客賺的爽歪歪!
我想除非台灣轉型成香港與新加坡這類以觀光與金融服務的地區,房地產才能維持在高檔不墜.
否則以台灣目前這種以製造業與傳統中小企業為主,經濟又持續衰退,國際地位被邊緣化的地區,
也要學人家玩房產炒作...只能說祝福大家了!
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