最近看屋感想 (第4頁)

小胖兄
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31樓

2012-09-14 5:54

小弟

看了上面觀點，買不起的還是買不起，房價來到高點，問題誰能撿到低點，常聽到台中空房很多，

問題台中舊房居多，被新建案帶動炒房上去，新建案隨便也破千，這就是目前現實，崩盤論很多，

事後諸葛更多，進出場輸贏各半，有很大需求合理就買，如無特別需求，還是當作樂趣晃晃就好。

podman

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32樓

2012-09-14 11:23

小胖兄 wrote:
小弟看了上面觀點，買...(恕刪)

台灣買房子和買中古車差不多...都要靠運氣才不會被雷

每次去車行看車都說:原車主是醫生家庭主婦公務員老師...所以車況比別人好

台灣人的交易習慣不透明不公開不誠信不說明...一堆潛規則要買賣雙方去猜

難怪這幾年大學心理系特別熱門...都是在搞商業心理分析做買賣交易策略沙盤推演

Generation Kill

core693605006

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33樓

2012-09-14 14:55

podman wrote:
台灣買房子和買中古車...(恕刪)

原來~~在版上討論的~~都是醫師~~老師~~律師~~公務員~~
所以~~代銷說的是真的喔~~~

swcbug

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樓主

2012-09-14 15:03

core693605006 wrote:
原來~~在版上討論的...(恕刪)

在版上討論的都是醫生、老師、公務人員喔??

我去看房子時倒是常聽到上述職業的人買房子..

不過我前陣子因緣際會有接觸到某醫生(投資客)買的房子..

人家一次買個5至10戶..現在趁機要解套..

想說醫生、老師及公務人員心思都不在本業上..

投資買賣房子賺大錢比較快...

DDT14

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35樓

2012-09-16 11:59

哀!!這種現象持續很久囉!!三月多去看房子就是這樣，
價錢沒得談，不二價，聽他話很多唬爛後拍拍屁股走人!!
五月又一直打電話來說再去看房子!!阿不是都賣光光了，
阿不是入住率有八成以上??星期三晚上九點整區幾百戶
，亮燈的不到三成，業代還說喔大家都睡了啦!!現在人
比較早睡啦!! 微冷笑

Adolf_Hitler

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36樓

2012-09-16 21:56

所以您認真的相信代銷所說的話

還上網路感嘆一番?

Vincent Hsu DaDa

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37樓

2012-09-20 13:37

全都是標準代銷話術...
聽聽就好...

實際操作範例
自己打聽評估合理價位後
丟一個價格給代銷
有搔到他癢處它自然會打電話給你

swcbug

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樓主

2012-09-20 16:31

Vincent Hsu DaDa wrote:
全都是標準代銷話術....(恕刪)

有阿..我有丟一個價格給代銷..
隔天對方也回電話..
但不是搔到他的癢處..
他是打電話跟我講我看的最後1間房子賣掉了..
問我還有1間轉手的有沒有興趣..

賺大錢養家養老婆

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39樓

2012-09-20 16:41

swcbug wrote:
有阿..我有丟一個價格給代銷..
隔天對方也回電話..
但不是搔到他的癢處..
他是打電話跟我講我看的最後1間房子賣掉了..
問我還有1間轉手的有沒有興趣.....(恕刪)

這時你相信就是笨蛋了

對方只是因為你的價格問題

找了一間比較符合他認為可以賣的房子

這時~~~~~你當然價格要重談了

意思就是

你所訂的價格適用於你上次看的那間

新的一間~~~~你就要重談價格才行

最後看你急還他急

你急那就用他的價格賣你了

他急那就用你的價格買他了

swcbug

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樓主

2012-09-20 21:41

賺大錢養家養老婆 wrote:
這時你相信就是笨蛋了...(恕刪)

不過以我之前的經驗來講..
對方只是釋放出只剩下1間的消息..
然後分別和想買的人議價(當然他開的價錢很高)..
然後談的某個程度價高者得...
自己有去談過某個新成屋的建案..
大概有四五組客人同時和建商議價(有點像投標)..
結果因為跟建商談的價錢太低而沒買到(建商想賣935萬，出價880萬，成交價900萬)..