新手夫妻台中看房心得，煩請各位先進們給予指教~~ (第4頁)

marchcleo

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31樓

2012-07-28 1:18

文心加賀地點還不錯，離未來捷運超近
剛好你搬走後通車有題材，至少房價可以撐一些~

不過如果你知道七樓兩房的成本是580萬(不含外水外電)
可能會買不下手吧~

台中上班族

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32樓

2012-07-28 21:35

marchcleo wrote:
文心加賀地點還不錯，離未來捷運超近
剛好你搬走後通車有題材，至少房價可以撐一些~

不過如果你知道七樓兩房的成本是580萬(不含外水外電)
可能會買不下手吧~

我去文心加賀的接待中心談過也讓小姐帶我們去看過幾戶不同的格局，我們看標準的三房兩廳，就如同版友所說的，絕對的不二價，頂多只有他們附的家電不要，折二十多萬。我看的格局都是開價一千以內，九百多含一個平面車位。

以地點來說，是不錯，離未來的捷運站很近，也離西屯路、逢甲大學不遠，但最後沒買它是因為，實在不喜歡基地的週遭市容，被一堆老舊社區公寓所包圍，巷弄非常小而且彎彎曲曲的動線不佳。一千萬的新大樓可以有不少選擇，棟距、採光、開車出入動線這些我比較在意。

uiolkj

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33樓

2012-07-28 23:11

確實，市政凱悅的生活機能與位置極佳(無論景觀、採買、學區、或未來捷運)，以1+1或二房來說，現在幾乎已經沒有這種條件的新建案了，但現有屋主開價高也是事實，假使你是自住，即便台北也很難找到同樣條件的產品，保值是一定的，至於增值性必須看整個大台中未來房市的走向了... ^++^

悠悠閒閒

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34樓

2012-07-29 10:49

是我也會選擇先租......不然要買的話也是看地段買因為你四年後確定要賣掉房子的價格除了地點還是地點阿

點好也會比較快賣出你不會想要四年後調回去還在煩惱抬中這房子賣的狀況吧

MING510

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35樓

2012-08-05 23:27

奇怪..我覺得地點及格局都不錯的建案.卻沒在裡面討論..目前台中..確實有很多不錯的建案..價格還好..

hlz

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36樓

2012-08-06 20:47

以七期的低價產品市政交響曲其實CP還蠻不錯的因為用走路的範圍就可以到個大百貨或購物廣場加上市政路上商辦五星級酒店會陸陸續續落成這些高端服務業的就業人員要在(未來你不住的時候)附近能租的房子確實不多出租速度非常快價格穩定市政凱悅也有這個優勢生活技能更好但只適合頂客

roseman wrote:
各位板上的前輩大家好...(恕刪)

zjane3993

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37樓

2012-08-07 10:27

您選的地段就靠近精華地段...

百貨,八大業集中的地區...

而且看您選的其中幾個建案說實在的不管是小姐或者是收入中上的未婚族都滿喜歡租在裡面的說

坪數小(戶數多) 單坪價在地區相對低(小坪數低總價在那區塊屋主多拿來收租) 光以上兩點出入就會複雜

如果想要好的生活機能好住戶品質要兼顧又不複雜的環境建議您屋齡不要太侷限位置往精誠大墩方向在過去找找五期感覺比較適合您五年內看起來也比中科保值

不然就往榮總方向找找摟中港路(台灣大道不知道幾段去了...就是)旁一整排還算新建案不是?

t8f

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38樓

2012-08-07 10:43

這種情況只建議租, 不建議買

現在你已經要考慮很多而猶豫到要上網詢問大家了
到時候你賣房子要考慮的東西不會比現在少
你到時候會更傷腦筋