kjyo278954 wrote:
看了大家的評論後,感...(恕刪)
這個案子一開始的規劃設計就是錯誤的
因為
第一
最小坪數是175坪
大的可以是175*2坪
所以價格起跳是一億以上(還是毛胚屋)
如果你有個上億資金
你會買一個沒有view的房子?
你會買一個假假的人工造景的小小花圃和小小人工湖(其實是個小池塘)的產品?
那不如直接買由鉅國美館或豐邑的一即一切
豐邑的一即一切只要他的一半價格就可以買到了
視野是看幾萬坪的國美館
豐邑雖是不怎麼樣的建商
但是一即一切是得過建築獎的設計作品
天空樹等於是C級地段(不是正對國美館)卻要賣超A級價格
第二
如果有錢人買台中
第一選擇可能是聯聚 龍寶.....
不會買從來沒有蓋過豪宅的富邦
因為無從比較富邦過去的成績
有個上億的人
多半是商場上事業有成的人
通常精的很
買個不知道到底蓋得是好事壞的建商
那根本是賭注
第三
國美館和新市政中心相比
你是有錢人
你第一選擇會是哪裡?
哪邊將來增值性大也好賣?
將來台灣在國際上可以拿得出來的兩棟建築
一是101
二是台中歌劇院
不會是國美館
所以富邦從來沒有蓋過甚麼房子
第一次來台中
應該從精緻且中坪數開始(50~80坪)
先建立口碑爭取台中人的信賴之後
才蓋真的高價豪宅
目前他的做法是拉伊東豊雄背書想一步登天
注定失敗!!
如果把伊東豊雄四個字拿掉
這個案子還會不會有人注意?
如果富邦這樣急功近利就能讓台中人買單
那聯聚 龍寶 寶輝 由鉅 惠宇.....這麼認真的扎實蓋房子又有何意義?
nickkey wrote:
你說的大部分都沒錯，...(恕刪)
這一棟你有沒有去看過?
我告訴你
這一棟我去看過
蓋的好?
我還是那一句話
惠宇每一棟都蓋的比這一棟好
價格貴是因為地點
不是因為蓋的好
這是兩回事情
你說得這一棟是民過90年初期蓋的
比較像商辦大樓
當年信義計畫區一坪在10~15萬左右
你覺得他會用多好的建材
我相信目前行情至少在140萬/坪以上
但是因為地段的關係
富邦過去主要蓋的是商辦
比較少蓋集合式住宅
畢竟富邦不是國美，不是元大這種專概真豪宅的北部建商
如果國美，元大到台中蓋豪宅
可能人家會相信他的品質
可是富邦呢
我高度存疑
因為沒看過富邦蓋豪宅
如果你直接到富邦天空樹接待中心瞧瞧
你就知道我為什麼覺得富邦這種隨便的心態
是看錯台中人的智商了
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