令人眼睛為之一亮的規劃！ (第4頁)

Karlushere
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31樓

2012-05-11 15:44

西國無雙 wrote:
供公眾使用的1•洗車...(恕刪)

貨梯其實講好聽一點就是空間大兩三倍的客梯
很多大樓的貨梯都很漂亮，看幾來除了空間比普通客梯大，其餘無差
在運送大型傢俱時，貨梯真的能幫上很多忙

有一次幫同學搬家，他的沙發從舊家要搬出來時，
先把沙發放在推車然後直接擺平進貨梯，桌子、書櫃什麼都一樣輕輕鬆鬆進去
到了停車場直接上貨車，過程輕鬆寫意，邊搬邊聊天
所有大型傢俱才花不到一個半小時就搬完了，我想說到新家應該一樣快
結果新家只有普通客梯，他的高級沙發不能拆解
我們只好從一樓扛到15樓，光扛這個沙發就用了一個小時了 orz

所有過程用了四五個小時，而且全身搬到腰酸背痛，傢俱也因此有些小擦傷...

西國無雙

西國無雙
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32樓

2012-05-11 15:48

所以 simonst 大是買長安在新竹的案子吧?

即使是長安也不是神
也需要學習曲線
它在台中是以大樓為主
一棟一棟看
就會知道還是從錯誤中學習
老建案仍然會有些使用上的問題
慢慢修正之後
在新建案上弄出來的品質就還不錯

這家建商算是有良心
偷工減料漫天喊價這類的事情是不會有的
願意花時間檢討改進成長也算是不錯

只是有良心不等於零缺點就是了

建議您還是保持好雙方關係
我跟他們打交道感覺起來都還算客氣
也都還滿願意幫忙

多溝通囉

CJ Ou

CJ Ou
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33樓

2012-05-11 16:07

bgla0308 wrote:
購物車我的社區也有
但會遇到一個問題，會有人使用後不馬上推回地下停車場，而是放在自家門口

很麻煩 ........(恕刪)

這個好解決
建議再多買幾台
小弟社區每層停車場有4台(停車位每層約40個)
想用而沒得用的機會趨近於零
畢竟沒有公德心的人不會那麼多

這是小弟當了幾年委員的感想

TONY-17

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34樓

2012-05-11 16:35

西國無雙 wrote:
供公眾使用的1•洗車...(恕刪)

西國大您對正統的[送貨路線+獨立貨梯]可能有一些誤解...

一. 住戶電梯使用者:住戶+傳遞正式文件秘書+正在清潔住戶電梯的人員
二. 貨梯使用者:送貨人,裝修人,其他公設維護人員,保全,未曝光的小三,廚餘(算是人嗎?),垃圾,,,

貨梯的門禁卡,跟住戶訪客的門禁權限.功能.各社區略有差異
簡單的說:走貨梯的,只能夠到指定樓層的位置,不能到其他公共通道及公設區域

西國無雙

西國無雙
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35樓

2012-05-11 16:53

感謝 Tony 大指正
小弟粗鄙
現在是住透天沒住過大樓
只有四處看大樓下手買 XD

您說的這個小弟真的沒注意
以後看房子會加倍注意

summereau

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36樓

2012-05-11 18:28

西國無雙 wrote:
客房部分...這樣的...(恕刪)

西國大：
你應該是買了長安忠孝國小前的新建案吧，給你個信心支持，買長安的案子應該可以放心了，我是長安的住戶，雖說長安不是完美，一定有他們的缺點，但他們有進步與改善的誠意，除非是已經無法解決的問題，像我們整棟樓雖沒幾戶，在社區管委會住戶有機會和長安建設的人見面時，也會談到缺點，但聊天總結時還是會拿起酒杯，對著長安建設的人說聲"謝謝"，謝謝他們蓋了一棟不錯的房子；整棟樓也沒人願意出讓，即使附近房價不斷飆高，但好的房子不是說要就有的，所以西國大，我支持你。

TONY-17

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37樓

2012-05-13 10:10

西國無雙 wrote:
現在是住透天沒住過大樓
只有四處看大樓下手買(恕刪)

西國大,您太客氣了,小弟只是參觀的心得分享

進一步而言,有些作貨梯(應該說是工作梯)規劃的建案,其實觀念並不成熟
譬如:卸貨區出入會干擾到住戶停車動線+施工人員可以進入公設+換證管制不確實+社區服務人員未教育
會降低這個規劃的價值
與其這樣偽裝的精緻生活,不如務實的採用單一出入口管理

您的新家,應該是台中最好的全配屋建商之一,他們的房子不用太強調瑞.德廚衛...
您比較一下就會對這個選擇更有信心
恭喜您了

MING510

MING510
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38樓

2012-05-13 11:02

1.看了2.3年房子從1期看到14期..透天別墅看到豪宅大樓.總共30..50建案..7期豪宅最貴1坪單價35..80萬[代表作[鄉林皇居]...旱溪東區最便宜1坪單價10..20萬[代表作情定水蓮7..8]...11..12期[崇德][水湳經貿區][登陽][惠宇系列][富宇系列]最具競爭力...南區正發展中每坪單價12..20萬..其中覺得最好的透天別墅[日興建設..[科博御園3期]健行國小旁.近大雅路.梅亭街口.開價2350萬...
2.有以上這些上..中等建案以上...根本不需考慮什麼另外在公共措施作[旅社用]..多此一舉..以上建議.....謝謝....

TONY-17

TONY-17
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39樓

2012-05-13 11:54

MING510 wrote:
1.看了2.3年房子...總共30..50建案..7期豪宅最貴1坪單價35..80萬[代表作[鄉林皇居]...(恕刪)

皇居不在七期,,,,算是可以隔著龍脈,望著七期邊緣

應該可以去多問一下台中人,認為它有何代表性?

有聽過: 地段不正確，內容無代表性，價格也不入流派，，，

您真的看了很多房子？

JOE

JOE
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3185分

40樓

2012-05-13 16:44

GUEST ROOM在國外不少,但是因為國外住宅區附近很多沒有hotel

台灣如果是鬧區附近有hotel的我覺得不需要, 如果比較郊外的才好用

STORAGE ROOM我覺得好用,在地下式如果有比較死角不能停車的地方多設置幾各

然後出租,應該不錯,以前在國外大行李箱,或是一些暫時用不到的家具,或是收集的紙箱可以放那

真的要學國外的話,裝各垃圾通道也很方便,丟垃圾就不用下樓了
(不過中國人垃圾中食物不少,比較會臭,國外有流理台有食物處理可以直接丟,垃圾中會發臭的很少)

貨梯電梯我覺得如果是豪宅應該要有, 想想如果哪天買了重機可以直接從電梯推到家裡客廳

這才算是豪宅不是嗎? (很多有錢人買重機當裝飾的)

好野人的家具也都很大,動不動就是one piece的神木茶几 one piece的大理石流理檯面

one piece的不鏽鋼板, one piece的玻璃隔間~~~~

現在有在騎重機..真的希望有電梯可以把重機推進去,然後推到客廳

重機其實不重,200~400kg而以(約3~6個成年人體重),隨便一台8人的電梯安全重量都可以到800~1200kg了