甜蜜布拉格(成交價似乎是13-14萬)...沒記錯的話，是二次屋
hunter98 wrote:
我覺得價格還是決定於...(恕刪)
其實台中的房價和其他縣市比起來,算是合理的了,至少以我住過台北,新北以及台南的經驗看來啦
我記得我當初租在西屯的那間劍橋時,我房東是在台北工作的公務人員,他和同事相邀買在中部,也是為了退休時來中部住,當時是新成屋時買的,我記得好像一坪當時聽說是12~14萬元上下(聽說的,無詳細資料),現在好像不只了
房東是中部的某大學畢業的,很愛來台中找朋友,而我本來在北部工作,卻不太喜歡台北的居住環境(對會開車的人來說交通便利並不是絕對的吸引力)早早離開北部跳到中部工業區的外商工廠工作,薪水變高但是生活變得開心多了,雖然很懷念北部的好朋友們,不過更愛中部人朋友的耿直和善良
說了這麼多癈話回歸正題,其實在台中找中古大樓真的不會很貴,我記得我買房子的時候發現中部的投資客原本就比台北多很多,很多房子都裝潢過的,不過價格也很彈性,中部的仲介(除了七八期等仲介店面以外)很多都會直接講底價,5年前吧,當時底價和開價大約差5~60萬上下,中部的炒房投資客還是不如北部的狠和敢,現在遇上奢侈稅之後市場變得怎樣了,我是沒去探究
新房子的開價本來就很貴,反應成本和利潤,新建的總是拿來和北部比,因此建議大大看屋齡7~10左右的中古大樓會比較合乎實際行情,況且中古屋的實坪比現在新蓋的多很多,還有當然還是要找對仲介啦
我本身是買在北屯的水湳經貿園區那一帶,中古屋齡,現在一坪也才10萬左右,我找房子是考慮很多方面,不是新舊問題而己(我在中部也租過新蓋的房子一堆問題的),中部其實很多地區都很優,近綠地公園的一定是不會便宜到那裏去,就算是中古屋也是不便宜
我舉個實例好了,我那個有錢的美國親戚買在七期,幾千萬吧,而我買在北屯近水湳的幾佰萬而己,我家到他家開車或是騎車也不過10來分,計程車單趟也不過150元不到,若是在北部的話可能嗎?
因此初期往中古大樓會比較好,新屋住久了也是中古屋啊,買了新屋住20年,和買10年的中古屋同樣是住20年,最後20年的中古屋和30年的中古屋有差很多嗎?
最後祝您找到心中理想的房子
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