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七期三害...

興復發的我有回台中玩會去住一晚
覺得牆的隔音有待加強
只要不面對中港路就很安靜
物業管理很好
大廳冷氣永遠比我家裡開的強


Badr wrote:
興復發的我有回台中玩...(恕刪)

大廳冷氣永遠比你家裡開的強表示物業管理的管理人員比你爽快
用的是住戶們出的管理費

buyhouse wrote:
從東方帝國頂樓看到正建構中的龍寶誠臻邸〈一期!二期還沒動土哩!),還可以看出鋼筋粗細〈#8筋直徑25mm,#10筋直徑32mm..............)................長輩視力厲害!利害!


長輩怎麼可能看得懂鋼筋粗細???

我說了他們只是看"條仔"大不大支...

SRC跟RC遠看一眼就能分辨了...

更不用說SS...



應該說龍寶這間是在賣他的品味

而不是賣建築結構...

Dr.Evil wrote:
了解,所以一般人也可...(恕刪)


平日管制情況我不知,,但是我兒子以前暑假曾在那裡參加夏令營...

有附近居民進來散步打球,,我不是住在附近的人......
elephant183 wrote:
長輩怎麼可能...(恕刪)



咦咦~~我本來聽鄰居說龍寶的雖然用條仔蓋,但是蓋得很安全,所以想把他列入考慮範圍說,前幾天看了論壇的文章,還很高興跟我媽講說龍寶要在高鐵那邊推比較便宜的大樓耶~

因為我家是舊大樓,想要開始慢慢看921後蓋的,以耐震安全的為主,其它的基本上都還好。當然七期那邊動輒三四千的是買不起的...

聽各位專家的說法...看來龍寶是沒辦法符合我的要求嚕?QQ

mangobing wrote:
咦咦~~我本來聽鄰居...(恕刪)


這位先生您是不是有點東西搞錯了

雖然我不喜歡龍寶的案子,不過還是不能昧著良心說話

SRC跟RC就建築而言是各有優缺,但是假如設定相同結構強度,兩個都沒有所謂強度的問題,這是結構技師的工作,SRC也不是沒有可能計算錯誤出包的,所以不需神話SRC

另外,針對RC,SRC或甚至SS都有其對應的特殊需求或是應用,比較需要討論的反而是這些點

如SRC / SS可以看到最直接的優勢可能是大跨距,規劃得宜的話,可以做到室內"無柱",可以讓室內空間規畫更靈活

但SRC / SS 也不是沒缺點的,比較怕火及倒塌時速度較快,都是SRC的缺點 (請參考紐約雙子星911攻擊)

買房子還是要看自己最在意的點在哪裡,與其一昧強調是SRC,結果規畫得不好,完全沒發揮SRC的特長,那得出來的有可能反而比RC更差喔
Dr.Evil wrote:
SRC跟RC就建築而言是各有優缺,但是假如設定相同結構強度,兩個都沒有所謂強度的問題,這是結構技師的工作,SRC也不是沒有可能計算錯誤出包的,所以不需神話SRC

另外,針對RC,SRC或甚至SS都有其對應的特殊需求或是應用,比較需要討論的反而是這些點

如SRC / SS可以看到最直接的優勢可能是大跨距,規劃得宜的話,可以做到室內"無柱",可以讓室內空間規畫更靈活

但SRC / SS 也不是沒缺點的,比較怕火及倒塌時速度較快,都是SRC的缺點 (請參考紐約雙子星911攻擊)

買房子還是要看自己最在意的點在哪裡,與其一昧強調是SRC,結果規畫得不好,完全沒發揮SRC的特長,那得出來的有可能反而比RC更差喔


Evil大說得很正確

不是說SS或SRC結構就一定比較堅固

結構包含了很多層面...

地基深度...混泥土磅數...樓高...等等

事實上七期也有很多號稱豪宅的建案是用RC蓋起來的

不是說RC就一定不好

只是成本較低...

如此而已...



至於Evil大提到的 SS,SRC室內無柱...

我實際看過幾個建案....

裡面柱子都很大...(再怎麼大跨距都不可能大過一戶面積)

樑下高度也特別低

空間規劃上我是覺得比RC困難...



不過在台灣這種地震頻繁的地方...

"心理上" 還是會選 SS 或 SRC...
elephant183 wrote:
至於Evil大提到的 SS,SRC室內無柱...

我實際看過幾個建案....

裡面柱子都很大...(再怎麼大跨距都不可能大過一戶面積)

樑下高度也特別低

空間規劃上我是覺得比RC困難...

...(恕刪)


所以我有特別註明要規劃得宜嘛

這也牽涉到結構技師的功力,以及建商的規劃囉.....


另外E大提到一個重點,就是SRC的樑,就小弟看過的,確實都很粗大,也很低

這也是回到老問題,看你在乎的點在哪裡囉.....要大跨距,樑應該都會很粗吧...


補一張敦南苑的平面圖 (150坪 一層一戶)

整間房子內部空間只有一根柱子,而且還是藏在玄關,基本上不影響內部使用

小弟認為這才是豪宅應該有的設計規劃...^^


Dr.Evil wrote:
補一張敦南苑的平面圖 (150坪 一層一戶)...(恕刪)

很好奇敦南苑的基地面積有多大?
個人的觀點,豪宅的基地面積最好要大一些。
有些一層一戶或一層雙併的住宅大樓,基地面積小到地下室要開挖到地下五、六甚至七層!
因為光是車道,空間就佔掉不少,想到要停個車就要繞阿繞,甚至有機械式車位,就沒有豪宅的FU了。

mz3sp23 wrote:
很好奇敦南苑的基地面...(恕刪)


經過你的提醒,特別去查了一下

基地面積385坪,樓高16,地下4,總戶數14,車位57

很讚呀,一戶可以配到四個車位,車道又大又寬

不知道您想表達什麼?




您說不喜歡挖地下室,請去看看七期豪宅,哪一間沒挖到B4或更深

另外,要糾正您的是,您以為地下室很好挖嗎,最難做的就是地下室

挖的越深,技術難度越高,也越花錢,有些是特別挖深到岩盤上,加強地基

您可以去請教相關的人,台中有實力挖到B7的有幾家





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