台中市西屯區南屯區中古透天or公寓? (第4頁)

xxxtiu1

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樓主

2011-07-17 22:17

flycode wrote:
對喔! 大雅也有個中...(恕刪)

不過小弟目前的工作地點......在精密園區= =

這邊離大雅很遠內..

flycode

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32樓

2011-07-17 22:32

xxxtiu1 wrote:
不過小弟目前的工作地點......在精密園區= =
這邊離大雅很遠內.....(恕刪)

精密園區是在嶺東那裡,比較靠近烏日
因為那附近有台中監獄、成功嶺,房價應該還算OK...
我記得早期那附近不少墓仔埔....
新建案廣告當然就只講好聽的精密園區,廣告不會寫"近台中監獄"。

在精密園區的"周邊"多找找應該就有700W的中古透天了,或往大肚區監理所那邊找。
若地段差一點,不到700W的也會有,新建案當然就沒辦法了!
不需要往中科的方向找,愈往中科還愈貴!

一般是要用嶺東透天去搜尋。但可能有不少是隔成套房出租給學生的。

業代殺手,斷人財路!

Alan19760823

Alan19760823
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33樓

2011-07-17 23:33

依你的預算700W，古透天>新公寓>中古公寓，我的建議是
直接考慮新公寓>中古公寓，建議可以加一些預算，買熱門的商圈，如黎明社區等
雖然是公寓，但如果是熱門地區，比較不用怕價格掉太多，
例如我三年前原本要買黎明商圈附近，那時某大樓1P約16W，現在同大樓是1P21~22W
因為透天預算不夠，如果要買20Y以上的，建議還是買公寓吧，畢竟中古透天要脫手不容易，除非是熱門地點但很貴

看屋找一年差不多啦，目前房價要上好像也上不去，1~2年後說不定會小回也說不定

lanshomes

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34樓

2011-07-17 23:44

CCJ1128 wrote:
一般的透天 4~5樓...(恕刪)

鐵皮屋就是用鋼構啦...只差沒有包RC啦 !

如果是在精密園區工作如果不介意就去買在龍井蔗部附近吧~

應該有不少建案重點是交通方便特三號直直通啊 ! 要上高速公路也方便

唯一就是差在離市區較遠但特三號近市區例如逢甲30分鐘應該也不成問題啦 !

新成屋透天的大約700~900吧~

在神也是人一支烤玉米的戰爭

芬達橘子

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35樓

2011-07-17 23:45

版主可以考慮翻過大肚山東海一小段路的沙鹿區"北勢頭",
那邊透天房價應該不會超出你的預算,剩下的錢可以拿來當裝潢的費用
要去中科走中港路接東大路,去精密園區走新的向上路(or中龍路)都很方便,
離二高最近,上一高也不遠(中港路或向上路溜下去就到了,至少不用經過市區)
我個人覺得cp值蠻高的,有空可以去繞繞參考

紅軍團18號

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36樓

2011-07-17 23:59

依開版大的預算~

國道三號龍井交流道下來的龍井/沙鹿這有好多建案可選~

走中龍路/向上路五段進精密園區應該10分鐘可到~

若日後有可能轉中科~也約15分可到~

xxxtiu1

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樓主

2011-07-18 0:02

Alan19760823 wrote:
依你的預算700W，...(恕刪)

對阿

我朋友說如果我以後是雙薪家庭的話買透天很難顧..

所以有點考慮大大的方案

基本上應該還是不會買到新公寓

畢竟現在的公設比高達30% 太多了..

小弟想買中古大約扣掉公設比後能有35坪以上的公寓

剩下的錢拿來裝潢這樣~~

因為看樣子700w 要買到好地段的透天應該是不可能了

但應該能買到坪數不小地點野不錯的中古公寓了吧!!

xxxtiu1

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樓主

2011-07-18 0:04

紅軍團18號 wrote:
依開版大的預算~國道...(恕刪)

龍井沙鹿那邊不考慮..

因為有滿多同事都是那邊的人

他們都說龍井沙鹿很濕..

濕氣滿重的，而且冬天都是吹海風@@!!

謝謝大大的建議 ^^

dvvds

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39樓

2011-07-18 0:09

xxxtiu1 wrote:
只能老舊透天囉!!

老舊透天的鋼骨結構會有問題嗎?

例如20或30年以上?

老透天怎可能有鋼骨結構，沒給你加強磚造就不錯了，30年以上大都是加強磚造，
20年以內大都是鋼筋混凝土俗稱RC結構，700萬南屯區就已經超難，除非巷弄內，
西屯區更不用提了。

xxxtiu1

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樓主

2011-07-18 0:23

dvvds wrote:
老透天怎可能有鋼骨結...(恕刪)

歐....雪特

大大你把我打醒了 ..好狠阿XD

小弟對房子的結構不太懂=.=

只是很納悶一件事情

很多新屋的遇到大地震就掛了

反到是那些超老舊的房屋有的還超堅固耶

我一直認為以前的人比較沒在偷工減料所以房屋比較堅固哈哈!!

台中市 西屯區 南屯區 中古透天or公寓?

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