CCJ1128 wrote:
從1995年之後 一直要到2005年左右 這一帶才有新房子...(恕刪)
的確, 幾乎從921之後一直到最近幾年才陸陸續續有新房子
所以問一下中古屋, 不是10幾年921之前的老房子
就是最近3~5年的相對新一些的
價差若不高的話還是會建議選後者!
畢竟除了未經過地震洗禮外, 新蓋的耐震係數也有相對提高!
yath wrote:
的確, 幾乎從921之後一直到最近幾年才陸陸續續有新房子
所以問一下中古屋, 不是10幾年921之前的老房子
就是最近3~5年的相對新一些的
價差若不高的話還是會建議選後者!
畢竟除了未經過地震洗禮外, 新蓋的耐震係數也有相對提高!...(恕刪)
當然 如果價差小 沒有人會去選舊房子的啦
花差不多的錢 當然是以新房子優先
所以我才說 就算今天中古屋的價錢 只有新成屋的一半
國安 瑞聯 竣國 富山 聯合國 ......也是一定要漲
更不用說 大部分的中古屋周邊的生活機能會比新屋好很多
房地產名嘴 顏大師也說 5~20年的中古屋應該會是新成屋的六到八折價錢
在這個範圍內 算是合理的
富宇都敢開20萬的牌價了 打對折都要十萬
猜猜四周的中古屋要多少錢?? 還期待八.九年前的五萬塊一坪嗎??
或者說 用租金房價比來算 250~400倍的月租金=合理房價
這一帶租屋的人這麼多 算一下就知道房價合理不合理
當然要用200X來算也可以 只是屋主可能不會理你
我看房子的時候 也會有朋友跟我說 這間風水有問題 那間地震前的房子...
對我而言 這些都不重要
因為 我又沒有要買 就算她是兇宅 也不干我的事
當我看到一間我喜歡的房子 我就會開始挑毛病
假如我不喜歡 我就會說 這房子好 裝潢新 地點佳 地震後也沒關係
會不會有點賤??哈~~
前幾天才跟同事聊天, 聊到誰跟誰, 還是誰 要跳槽到台積 (我也是中科的)
產線小姐獎金都有70幾萬等等的話題
真的是有震驚到
如果作業員等級的年薪都快100的話 (年新100對台北人來說應該算基本把)
那台積移入造成房價上漲就一點也不意外了
畢竟中科附近房價還算是"相對低"的
生活機能也不斷提升中
如果將來宜寧高中真的會遷過來的話
小小一個中科東大路兩邊區域
國小, 國中, 高中, 大學 就都有了
未來的發展很讓人有想像空間
未來有個人會需要你
最近在報紙上有看到仲介，好像是21世紀吧，放出來在賣
價錢是一坪13.9萬左右，跟以前比也沒什麼漲到，不過坪數和總價較高就是了。
真的不知道現在富宇的代銷，同樣區域開價到20萬一坪是什麼心態？
建材跟配備等級有差這麼多？只不過坪數較少，難道是吃定只能買低總價的年輕工程師？
一個千萬上下買到的室內實坪有40坪；一個花四五百萬卻只能買到室內實坪12、13坪左右...
長期來說，那個比較值得？
最近觀察房屋開價，就是這個現象
首購族群的房屋，也就是低總價，在500~800萬左右的區間，
不管是中古屋還是新成屋、預售屋，單價都是漲到一個奇怪的境界。
可能是因為坪數少，以總價看來比較沒感覺，但實際上"建坪單價"的開價真的太誇張！
ar3a wrote:
台積人的消費力的確會...產線小姐獎金都有70幾萬等等的話題
(恕刪)
請不要認為是在刺激你 老實說台積人現在也是很感慨
看看十年前的前輩 也是像聯X科一樣團購 Mercedes Bxx, 別墅
現在也只比那些雞蛋水餃公司(只能定定 飲料雞排) 好一些 內心也是有種 生不我予的感覺...
是不曉得 2013==> 18吋的夢是否成行 若真的夢想成真!!!
那台中人就會見識到 更不知錢是何物的 design house 貴公子了
當然最殺的就是 若干中央部會移師台中
賺錢就算像流水 也比不上印鈔票的
只不過 就算印鈔票的 最怕與鬼見愁為鄰了 (DRXX 產業)
喔對了 可以把瘟神 請到 X林
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