浪人情哥 wrote:
房子貴也就算了還虛坪...(恕刪)
對不起我家住南部 34坪 我家五口
老溫一 wrote:
確實中南部有一坪2X...(恕刪)
一個城市中『有某些地方房價過高』跟『整個城市都房價過高』，是完全不一樣的概念
前者的狀況很正常，因為無論在哪裡總是有些消費能力頂級的人，他們追求頂級的地段便利性、頂級的設施與服務、頂級的環境狀況，所以願意花錢去買這種頂級的房子，自然而會有頂級的建案出現去符合他們的需求。
但，如果這城市中除了這些少數地點外，其他地方還是找得到交通稍微沒那麼便利但還可接受，社區品質沒那麼頂級但也不壞，且價格又合理一般人稍微努力即可負擔得起的話，我認為這已足夠供給一般人在『住』方面的基本需求。此時去撻伐一些豪宅建案價錢有多不合理，除了酸葡萄心裡外意義實在不大，畢竟這跟名牌包一樣並不是人人都有必要一定得擁有，如果要裝東西的話，拿個夜市路邊攤貨出門也一樣可以裝東西！
不過說真的，就我一個台中土生土長的人的角度來看，台中的房價真的很多樣化，
如果你要買新成屋，每坪12萬的有，每坪50萬的也有，差別只在於離七期遠不遠，
同樣的，中古屋的價格也一樣，每坪10萬以下的有，50萬的也有。
我住在東海大學附近，這邊房價就差很多，東海附近有一個國宅，這邊5年內的新屋一坪大概在13萬左右，
但是呢，同樣在東海附近的藝術街這邊，5年內的新屋你沒有18萬可能買不到。
不過如果翻過二高的龍井交流道，5年內的新成屋，一坪大約在 11萬左右，中古屋呢，
就大概便宜個2萬左右。
要是你把車頭往西屯路/中科的方向走，那新成屋沒有一坪20萬你可能真的買不到，中古屋也是要 17萬左右阿..
其實台中房價有一個區域性分布的情形，台中房價較高的地區，主要集中在北區、西區、西屯區以及南區跟南屯區的部分地方，算起來大概是以新的台中市政府為中心，畫一個半徑大約4公里的圓，
在這個圓裡面的地方，大概就是台中目前房價較高且較集中的點，當然，台中現在也有一個新竄起的區域，
就是台中的大坑附近(這裡算東區)，因為這邊近幾年經過重劃，多了很多的別墅型豪宅，房價也不低就是了。
台中如果你要買房價低的產品，就只有找非開發區的中古屋了，如果真的要找房價低的新屋，
建議你往一個地方找，就是弘光/靜宜附近，不然就是在中龍路到中興路這一段找，
因為這一區段的交通較不方便，開發也比較晚，所以房價也比較便宜，
你可能花 450萬左右就可以買到40坪左右的透天的了。
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