ymc861 wrote:
其實有的食物等民生必...(恕刪)
提供參考，特別給新手或外地人以免上當
台中市區 (原台中市) 新房行情
地段較差 12-14/p
地段普通 13-17/p
地段較佳 15-22/p (五期或中科特區)
地段優 18-28/p (科博或美術館特區、八期)
特殊地段 25-60/p (七期)
台北市新房行情以台中市同等級乘以 3.8 就是
地段較差 45-55/p
地段普通 50-65/p
地段較佳 60-85/p
地段優 70-105/p
特殊地段 100-230/p (豪宅)
18 年前台北市與台中市比值是 2.6
所以過去十多年來買台北一定對，買台中看情形，買台南高雄錯
拂曉之洸 wrote:
20年前台中市8~1...(恕刪)
拂曉之洸 wrote:
不好意思引用您的話:
"20年前台中市8~12萬
現在一般12~20萬
這樣算貴嗎?"
我的回應很簡單:
三年前我同事惠宇園道臻觀 13萬/坪
現在出價每坪17萬，還不知道是否能買到?
五年前我同事買惠宇世紀願景11萬/坪
現在16萬/坪能買到嗎?
這說明什麼?
20年來台中的房市並不是慢慢漲
而是這兩三年就這樣起來(當然跟台北比起來還好)
而我的文章也提到
房價漲是一個趨勢
但問題是普遍大眾的薪水在這些年間
是否有漲?
您說:
"30歲買不起?
務實一點重中古屋開始
沒有規定非得全新不可阿"
我心理是覺得被酸到
而且被酸的很無奈
為什麼?
就我的行業來說(公教人員)
30歲左右的薪水，在10年前的30歲，在5年前的30歲，到現在我自己30歲,薪水都是差不多的
10年前，大我10歲的同事,在他30歲時買的起新屋
5年前，大我五歲的同事,在他30歲時買的起新屋
現在我30歲了，我看著新屋的開價卻搖搖頭
而且還要被人酸務實一點,看中古屋就好
但明明一樣都是30歲，甚至我現在30歲的薪水還比我同事當年多
(因為我自己還努力經營副業，不努力會被酸呀.....)
當年我同事收入比我少但買的起新屋
現在我和女友自備250萬，月收入15萬,算是標準的中產階級吧?
看著新屋是遲遲不敢買......
所以我才提一個看法
房價真的是漲了，但為什麼會覺得貴?
因為薪水跟不上~
以前努力點，中產階級買新屋算是ok
像我年長點的同事很多買惠宇，惠宇在"過去"算是中產階級能買到最好的建商房子了
但現在的話，中產階級要買新屋卻是難了不少
所以，我也的確認真考慮中古屋了
我實在是不願意去買再這兩三年漲了好幾成，動不動就每坪20萬的新屋
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