如何拯救台中舊市區 (第4頁)

大大C
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31樓

2011-01-18 22:56

dvvds wrote:
　台中市中區的建築物都已經幾乎沒有耐用年限(加強磚造35年，鋼筋混凝土50年)，該區多少年沒有移轉過(買賣移轉)？單單是增值稅來說，現有的土地持有人未來土地出售後的錢就被增值稅扣掉了大半，另重建成本又高一坪少說要6萬，未來是否能再重新聚集商業活動跟人潮都是未定之天，街道狹窄，停車不便，種種不利因素，民眾怎會有再把錢往這裡砸下去的動力跟理由。

大大真內行

其實有些人已經開始擔心5期的前景雖然目前仍是金雞母

或許大家該反問: 為何要拯救台中舊市區? 新的重劃區正張大雙臂招喚您的進駐

b3824697

b3824697
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32樓

2011-01-18 22:56

這裡很多發言的人.....

在台中中區發光發熱的時代都還沒出生，別再那亂砲

中區房東吃香喝辣的年代，到今天一定說十年河東十年河西

而中區會沒落...包括之前的單行道，房租、成功嶺寒暑訓停辦、停車問題、經營方式都有

現在的誠品就是當年的龍心百貨旁邊巷子非法攤販月租就高達八萬

我當年打工薪水也不過三千，台中五期的透天一棟約180萬

現在九個太陽的店面當年年租約600萬，那時商圈完全集中在中區與中華路夜市

我高中時約1985現在最火紅的逢甲商圈文華路只有一家缽缽麵

本來商圈轉移就是正常的事，1995年2月15衛爾康大火算是中區商圈的轉折

我朋友在中區開店租金年年調漲，很多商家是被中區房東逼著搬離中區

1995年2月15衛爾康大火算是中區商圈的轉折...那時謠傳幽靈船上回去衛爾康

再來就要去第一廣場，加上中港路SOGO及之前的中友，至此中區走向下坡

至於七期新光三越是1999九二一之後開幕的，台中市政府搬到七期是二十年前林柏榕就國際競圖決定好的

一直沒錢興建就把圖晾著，競圖得主是瑞士的建築師因為晾太久還告過台中市政府，

老胡這幾年台中財政不錯才發包興建，七期的行情暴衝說真的住台中都覺得不可思議，2003年七期正園道大樓一坪約13萬

更別說九二一發生後結構中在新光百貨旁的大樓一坪才賣七萬，住台中很多地方可以選不必去擠七期

所以別在那用七期去跟中區去做階級對立，吊詭的是應該是很多中區的房東住七期

中區重生我開藥方是：

1.遠東百貨拆除，但這無解地上權是遠百集團，土地所有權是靈骨塔公司的

2.目前台中公園旁八線道的雙十路一半是綠川加蓋，可以比照首爾清溪川整治，成為人氣新景點

3.台中公園網球場應該拆除，少數人使用佔用這樣的大空間

Rockhead

Rockhead
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33樓

2011-01-18 23:09

住在中區也有三十幾年了, 看到中區的衰落也是感到有點傷心。

我也常常在想要怎樣才能振興中區，不過說真的除非是土地國有或是政府主導不然都很難成事了，很簡單的就是中正路第二市場對面有房子大約壞了快一二十年了，也沒看到人去整理。就這樣放者爛掉，聽說是產權複雜或是太有錢了全部都搬到外國去了。

我自己的想法有兩種可以振興中區，
1.強制土地再利用，如果房子或土地沒在使用，政府強制徵收改建成其他用途。(不過應該是很難就是了

2.蓋輕軌或是STREET CAR，繞者中區一圈，從民權路然後中華路再沿者公園路然後自由路這樣一圈，然後限建高樓大廈，再來限制車輛進出，只能讓腳踏車近來，讓中區成為休閒慢活的區，讓大家只能從外圍停車，然後讓中區裡面都充滿綠色建築跟其他區域不一樣。

歡場無真愛

歡場無真愛
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34樓

2011-01-18 23:13

連市政府都搬家了……

市中心我沒想到有什麼點值的去逛的

就如同大家說的

又舊又髒有外勞

無心的錯

無心的錯
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35樓

2011-01-18 23:25

一道晚上哪裡就超級冷清有救嗎? 10年內很難起死回生

chang578

chang578
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36樓

2011-01-18 23:25

kellenhuang wrote:
就算是市政府要發展 ...(恕刪)

講到重點了

zkevin

zkevin
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149分

37樓

2011-01-18 23:27

刪刪刪．．．．．．．．．．．
．．．．．．．．．．．．．．

Chris0701

Chris0701
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1473分

38樓

2011-01-18 23:36

私心希望除了西屯、北屯持續火熱之外~ 能外擴到大雅及神岡

往西、往北發展才是正途阿~ 太平、大里個人認為發展蠻亂的

中區還有基本盤維持，最低點已到，要好也好不了多少

196

196
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39樓

2011-01-18 23:39

Chris0701 wrote:
私心希望除了西屯、北...(恕刪)

大大發言讓我這個太平人有點不舒服!!

天河...尋夢,遺憾?

rjiang

rjiang
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40樓

2011-01-18 23:57

dvvds wrote:
　　看了這麼多人的意...(恕刪)

一語中的

光增值稅的問題就無解了(以目前的狀況而言)

不信的話請去問一下當地地主.....