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台中二房含車位的建案?已爬文到快瞎了!!!

t8f wrote:
我說的沒錯不知道你感...(恕刪)


我只是覺得每個區域都有各自的好.不是像你說的好像生活機能好=治安不好.加上版主明明就有說範圍包括南區.南屯區.中區.何必一定要侷限南區我實在是不懂...
且生活機能並不等於熱鬧更不等於需要有一些特殊的店家吧?
一般生活機能就是便利商店.賣場.學區.百貨.公園綠地...等.這些場所並沒有跟治安有衝突耶.還是你只看的到別區的不好(東西貴.搶案多.黑道多.)南區就真的是什麼都好(生活機能好.交通樞紐.房價便宜).其實說最白的.房價才是跟生活機能.治安有一些關聯.如果什麼都不好的地方房價會高?那台中人不都是笨蛋了...

且你說的黑道..台中哪裡沒有黑道?如果你是深夜趴趴走甚至是常出入不正當場所的人.治安再好對你都沒用.
另外你提出的"五期晚上八點半以後治安就不好了"...到底是從哪聽來的??
我也常常8點半以後在五期附近走動...倒是沒有體驗到你說的情形耶...

另外若你是南區的達人可以推薦南區的好而不是挑別人推薦的地方毛病.這才有資格叫做達人.挑毛病大家都會.

還有...我只是想跟你說鄰居裝潢方面有問題是一堆因素拼拼湊湊起來的(屋主+設計師).跟他個人的素質無關喔.
我不會作這種偏激的評斷....

雖然我住南屯.但是我還是覺得五期.美術館.科博館.市民大道附近都不錯.只是個人需求不同..

南屯區我覺的像上面有大大講到的~真的不錯

其實黎民路上面還蠻方便的,加上特三號跟高速公路都很進可以考慮

勝美市雖然有比較偏一點,但她的新屋還蠻符合你想要的價位

小弟略懂給一些小解南區 在中興大學那邊還蠻多建案 不過離高速公路有點遠就是了

南屯區我覺的不錯~有公園學區高速公路 又不太吵

唯一的缺點 就是物價比南區貴一點點~我有去比價過

我想我還是會去東海那邊買些小東西~因為一樣差20~10樣就差200

回歸正題 那邊10年以下的房屋不多

不過都很貴就是了~南屯區在漲

如果妳不介意樓中樓~價格還蠻好砍的...

文心豐樂<=樓中樓 3年內左右

創造之旅 建築之旅 太子西雅圖 太子龍 太子園野 <=都6年內 沒有樓中樓

這幾間是我覺得還OK的~其他的如果沒有補充到~看有沒有其他大大補充

南區新屋一坪約12~15萬 中古約8~12萬

南屯區新屋約20以上 中古 10年內約13~18萬

打完收工~希望對大大有點幫助

mobil01234 wrote:
我只是覺得每個區域都...(恕刪)


很怪
我從來沒有只說南區好
其實我大部分的時間都說只有西屯區與南屯區最好!
不知道你的結論都是怎麼得來的?
不是還有網友很氣我都鼓吹西屯南屯最好嗎?

我至少有認真看樓主的文章
所以我才說不如找南區的哪裡或南屯區的哪裡
因為樓主的價位設定與家庭情況如此
要是我妹要自己帶大一個小孩子
我也會叫她改住這兩個地方就好
錢多留在身邊總是好一些
物價與教育費用一直上漲嘛

以樓主的情況
往市區搬是沒有必要的
你認為市區治安情況良好
那是你想住那裡的時候
你當然不會看到那裡的缺點

很簡單的道理!

t8f wrote:
很怪我從來沒有只說南...(恕刪)


回去看看你之前回覆的吧...
從一開始就設定在南區嶺東.美村.復興...
後者我還可以接受.前者的話跟台中高工會不會有點距離?有比南屯近?
真的要把交通算進去的話..我個人認為勝美術還滿符合版主的需求.
2房(室內18~22坪)+車位成交價500左右(實際價格就要看殺價功力)應該買的到.只是樓層.採光要再挑一下...

而版主並沒有堅持一定要在南區.
我想要買二房含車位,10年以內的房屋,新建案也可以,不要高樓層〈4-9樓〉,金額不拘。靠近中區、南區。南屯區也沒關係,但是不要好市多附近那一帶。
如果有注意看的話會狂推薦南區.甚至是把別區的缺點都提出.唯獨南區只有房價落後這種明貶暗褒的說法..

另外我並沒有覺得市區治安良好.重點是要會挑...
台中市的市區在哪?河南.公益.勝美術附近應該都不算市區吧?還是你覺得除了南區外其他都算市區?

當然錢放在身上越多越好.雖然是好意.但是也請尊重別人的建議好嗎?
要是有人建議中區可以省更多你會同意嗎?

mobil01234 wrote:
回去看看你之前回覆的...(恕刪)


來來來
慢慢檢驗你說的吧

>回去看看你之前回覆的吧...
>從一開始就設定在南區嶺東.美村.復興...
>後者我還可以接受.前者的話跟台中高工會不會有點距離?有比南屯近?不知

當時回覆的時候
我並不知道樓主住在Costco附近而且要去台中高工上班喔!
你現在拿後面樓主講的來批評我前面建議的地方是否會離樓主上班地點太遠
你是不是有些奇怪?
網友們看看前文就知道了

>真的要把交通算進去的話..我個人認為勝美術還滿符合版主的需求.
>2房(室內18~22坪)+車位成交價500左右(實際價格就要看殺價功力)應該買的到.只是樓層.採光要再挑一下...

交通算進去?
你有把油錢算進去嗎?
勝美術是哪裡比美村南路還要符合樓主需求了?!
勝美術的品質
你有去問過了嗎?

>而版主並沒有堅持一定要在南區.

我也沒有單提南區吧
真怪
我不是還有寫了另一個南屯區的建議地點嗎?
那裡也獲得很多網友的建議
你查一下吧
怎麼?
就只針對我?
呵呵

>如果有注意看的話會狂推薦南區.甚至是把別區的缺點都提出.唯獨南區只有房價落後這種明貶暗褒的說法..

我哪裡狂推薦南區?
你去搜索一下我以前的發文再來講吧
很多網友都說我太推薦西屯區與南屯區了
只有你這個新手在這邊說我狂推薦南區

>另外我並沒有覺得市區治安良好.重點是要會挑...
>台中市的市區在哪?河南.公益.勝美術附近應該都不算市區吧?還是你覺得除了南區外其他都算市區?

台中市現在只要黎明路或環中路以東都可以算市區
真不知道你一個人在講什麼市區?
只因為我點出了市區治安不好
就惹得你一直針對性的發言
真是無聊!

>當然錢放在身上越多越好.雖然是好意.但是也請尊重別人的建議好嗎?

這裡是討論區
提建議當然就接受公評
你所謂的尊重就是不准別人說出你建議地點的缺點罷了!

>要是有人建議中區可以省更多你會同意嗎?

中區?
你還在提中區阿?
人家要去高工那裡上班
你現在還在建議中區?!

阿彌陀佛
t8f wrote:
來來來慢慢檢驗你說的...(恕刪)


批評大家都會.請搞清楚版主要的是推薦而不是你個人的評判喔....

>以生活機能為第一考量.加上小坪數與價格.你最好是找下列區域:
>1.南區復興路、美村南路沿線。熱鬧、交通很方便、房價便宜
>2.南屯區嶺東商圈。熱鬧、學生商圈、物價與房價便宜

基本上以生活機能作為第一考量.小坪數.價格為輔會是這兩個區域??就像我說的.前者我可以接受.
後者的話...如果單以價格為主就沒問題.
但是若有5~600萬的預算加上把生活機能擺第一的話我個人是不會考慮啦...

>要去市區上班
>那你就找南區中古屋比較快

既然你說台中市現在只要黎明路或環中路以東都可以算市區
那奇怪的是為何要去市區上班要找南區?
因為照你規劃的市區這麼....大.何必一定要南區呢.

>我說的沒錯
>不知道你感受治安好壞的能力如何
>不過新聞告訴我們你前文提的這兩個地方都不是治安好的地方
>甚至今年才剛發生過槍案!

照你的意思是...南區沒有發生過治安事件?
我感受到的是..只要不要深夜到處走的話.要碰到治安事件還真是不簡單.

>交通算進去?
>你有把油錢算進去嗎?
>勝美術是哪裡比美村南路還要符合樓主需求了?!
>勝美術的品質
>你有去問過了嗎?

不好意思.請把美村南路的新成屋建案提出.不然就閉嘴.
勝美術我去看過了(我看的是面溪的).光看的話是還可以(當然不敢100%保證他完美).
不過採光部分就要自己挑.畢竟不是整棟都很好..
如果大大提出的建案都可以打包票是完美的話..那我甘拜下風.小弟給你這個達人嗑頭..
另外如果要把油錢當作第一考量的話..那版主就會說他要高工旁邊了...

>這裡是討論區
>提建議當然就接受公評
>你所謂的尊重就是不准別人說出你建議地點的缺點罷了!

你的公評是批評還是公評?你建議的區域都敢說是交通樞紐.治安良好.族群穩定.物價便宜了...
哪有任何缺點可以接受評判啊...

還有..自打嘴巴的到底是誰..

>你要生活機能很方便
>就不可能要求環境和人口很單純
>不然你就應該住在公園旁邊才對
>但是價格要翻三倍以上去了

>以生活機能為第一考量
>加上小坪數與價格
>你最好是找下列區域:啪拉啪啦省略...

你都說不可能了下面馬上就來個以生活機能為第一考量...
這樣的意思是你推薦的也是人口複雜.治安敗壞的地點?那你做啥推薦?這才是你口中的自打嘴巴吧!?
另外我只針對此篇文章.跟你會去找別人發過的文這種習慣不同.阿門!!

還有不是我針對你.是當大家都只是單純推薦的時候某某人一上來就是...
>你要生活機能很方便
>就不可能要求環境和人口很單純
>不然你就應該住在公園旁邊(公園都要三倍?)才對
>但是價格要翻三倍以上去了..
這樣啪拉啪拉的等於是把大家全部打死...

另外這兩句..
>七期西側有很多黑道在附近餐廳橋事情
>五期晚上八點半以後治安就不好了
這是哪聽來的?台中黑道到處有是沒問題.說不定你鄰居也是...
至於八點半過後治安不好...是聽誰說的啊.還是你八點半過後在五期有受到啥委屈?


看到這我還覺得mz3sp23大推薦的地方比你這個達人實在很多..

>靠近中區、南區。南屯區也沒關係,但是不要好市多附近那一帶。
>隨便找了一下
>西區
>鄉根美術、雲門登峰、勝美術好像都符合你的需求
>最好是找二房二廳"二衛"的,只有一間衛浴以後使用比較沒彈性
>南區
>親家新觀,可惜還在蓋,不然也是可以考慮
>國雄馥花園靠近文心南路,愛看書可以找興大翡儷

台中市房價基本上就是建商跟地點在撐價錢.好的地點價位就是高.
買到不好的就是買起來跌的.要說到若是當作自己的妹妹.我還比較希望她買到的是可以抗跌甚至是小漲的案子.
而不是針對便宜去買.只能放著給她跌...這才是真的關心.

真是累...樓好像有點歪了..
雖然有人愛評判.不過還是希望大家可以多推薦一些"自己"真正覺得好的地點及案子讓版主考慮.
mobil01234 wrote:
批評大家都會.請搞清...(恕刪)


>批評大家都會.請搞清楚版主要的是推薦而不是你個人的評判喔....

這有趣了
大家都沒有再回了
只有你還在一直批評耶


>基本上以生活機能作為第一考量.小坪數.價格為輔會是這兩個區域??就像我說的.前者我可以接受.
>後者的話...如果單以價格為主就沒問題.
>但是若有5~600萬的預算加上把生活機能擺第一的話我個人是不會考慮啦...

我早就考慮到價格了
你現在才想到阿?
而且你說你不考慮後者
怪了
很多前面網友也推這裡耶
你要不要順便批評一下他們的建議?


>既然你說台中市現在只要黎明路或環中路以東都可以算市區
>那奇怪的是為何要去市區上班要找南區?
>因為照你規劃的市區這麼....大.何必一定要南區呢.

黎明路附近以東算市區
這有問題嗎?
你是不是剛來台中市住?

南區有點特別喔!
因為它是台中市區往外很多重要交通道路的樞紐
你要說它是市區也對
說它是郊區、半郊區也對
南區也算很熱鬧的
你來逛一逛就知道


>照你的意思是...南區沒有發生過治安事件?
>我感受到的是..只要不要深夜到處走的話.要碰到治安事件還真是不簡單.

我前面就講了
你喜歡你住的地方
你就不會看到它的不好
我前面已經說了
只要是市區熱鬧的地方
怎麼會治安好或出入不複雜?
我發現你問的問題經常在繞圈子


>不好意思.請把美村南路的新成屋建案提出.不然就閉嘴.
>勝美術我去看過了(我看的是面溪的).光看的話是還可以(當然不敢100%保證他完美).
>不過採光部分就要自己挑.畢竟不是整棟都很好..
>如果大大提出的建案都可以打包票是完美的話..那我甘拜下風.小弟給你這個達人嗑頭..
>另外如果要把油錢當作第一考量的話..那版主就會說他要高工旁邊了...

好恐怖!
不是新成屋建案就要閉嘴
那前面很多網友建議的也不是新成屋
也都要閉嘴了?!
那樓主也不用上來問了嘛
市區的兩房新成屋就是樓主說的那兩三個
直接決定不就好了嗎?
你到底是站在你的立場還是樓主的立場?


>你的公評是批評還是公評?你建議的區域都敢說是交通樞紐.治安良好.族群穩定.物價便宜了...
>哪有任何缺點可以接受評判啊...
>還有..自打嘴巴的到底是誰..

我說的部分
你去問其他網友有沒有同意就知道了
你不要一看到別人批評你住的地方
就生氣成這種樣子


後面講的我就不回了
浪費我的時間
自己去把台中市區逛一逛
多問問別人再來說!
本來是一篇建議文,卻變成辯論文,版主都沒有來回,應該已經努力看房子去了.

每個人對生活區域的要求不一樣,
在中科的朋友卻住美術館,寧願每天開半小時的車上班也不想離公司太近.
也有朋友住嶺東,每天開車到文心市政路上班.
基本上,每個人喜歡感覺除了客觀環境也還有靠主觀意識決定,
台中市還不算太大,開車或騎車都很方便.
五期治安也不算太差,至少住這附近,車子沒像以前中科還沒開發前被畫叉叉的不好記憶><

對了,勝美術三期登峰面公園的兩房並沒有比勝美術多三倍價格~
市政府搬家後,黎明路以東的確快變成新市區了~(連房屋租金都已經調漲)

對了,兩位一個推薦南屯、一個推薦五期,
我有朋友住公益家樂福對面,應是在五期內(?)但郵遞區號也是在南屯!

t8f wrote:
>批評大家都會...(恕刪)


都說你會挑了...
我都說你的市區很廣了還看不懂?
你的台中市現在只要黎明路或環中路以東都可以算市區變成只有黎明路了喔?

反正我推薦我的.你批評你的.
如果真的像你說的你之前都推薦南屯的話..那還真的是超級銷售員耶.
當你要他好他就100分.你不要他好他就是0分.真是可怕呦~~~

還有畢竟我也只住過西區.北區.北屯區.南屯區.符合的也只能拿南屯..
台中市我可能沒有達人這麼熟啦.但是至少我針對我住過的地區附近去做推薦.
你說的黑道.八點半...等我個人或是朋友真的沒有感覺到啦.
我相信如果你不是住這邊應該也不可能感覺的到吧?除非你有特殊嗜好...


koro1111 wrote:
本來是一篇建議文,卻...(恕刪)


嘿阿..不過我是推薦南屯+五期.另一位大大是推南區.
在這邊推薦原來是要先推翻+批評別人的+只說自己推薦的好...真是讓人大開眼界啊..
另外開版大大真是抱歉喔.樓歪了!!
也希望你可以找到理想的住家.

達人繼續吧..我先閃了~~~
mobil01234 wrote:
都說你會挑了...我...(恕刪)


你自己都坦承沒住過南區了
那你還叫推薦其他地點的人閉嘴
真是好大的威風阿
呵呵

現在自己把所有的人都不小心罵下去了
才來這邊又亂說我只有講黎明路才是市區
你也幫幫忙
好歹把整段話看完吧你

不要把自己搞成管理員
管誰可以推薦誰可以批評
現在很多年輕人都這樣
我知道

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