天殺的，信義真是太強了 (第4頁)

Gamestar

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31樓

2010-12-07 16:06

wcc996 wrote:
7.3萬我會很樂意幫...(恕刪)

希望你的客戶能越來越多,這樣房價才不會一直被炒高....

(我是真的很欣賞樓主這段發言~~

)

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
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32樓

2010-12-07 17:07

市場那麼多房仲
要看完全部的房仲業者
才知道我選的是不是最便宜的
服務費是一回事
談不談的到我要的價格又是一回事
又有一堆假消息
所以那個人覺得太累就不想比了

martin38

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33樓

2010-12-07 17:22

wcc996 wrote:
光是信義收買方1%而我們收2%的差別，就讓客戶不想進來店裡了。

那為什麼您們要收買方2%？

如果都收買方1%，是不是客戶也會找您們買呢！
買方都花這麼多錢購屋了，仲介還要收2%，我一值也無法接受耶！

SmileStone

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34樓

2010-12-07 17:24

我是有親身在信義售屋的經驗

信義實在是太強了~

IVOR888

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35樓

2010-12-07 17:25

我曾經向信義買房子
不知道是否買比別人貴

但向信義買房子
出事他們公司會負責
例如海砂屋
輻射屋
凶宅等等

他們會把你的房子買回去
以示負責
其他仲介打死都不可能會做這種事情
不要躲著避不見面就不錯了

就算真的買貴了一點點
當作買保險
可以全額理賠

差就差在這邊

上市公司就是有這樣的差別

axxxxa

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36樓

2010-12-07 17:34

SmileStone wrote:
我是有親身在信義售屋的經驗

信義實在是太強了~

聽起來好像有玄機...
意思是很會演舞台劇嗎？還是....？
何仿說來聽聽！先幫您拍手

chiyen

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37樓

2010-12-07 18:01

axxxxa wrote:
聽起來好像有玄機.....(恕刪)

今年年終跟有巢氏買(那個物件他們專賣的)
2%

覺得這樣賺錢也蠻快的,一下二十幾三十萬就入袋了

Tony1253

Tony1253
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38樓

2010-12-07 18:37

是不是因為跟信義買
可以用成交價貸款(非銀行鑑價)
貴一點也無所謂?

吳小梅

吳小梅
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39樓

2010-12-07 18:47

信義擺明了要把你們弄死

這個戰術太簡單太有效了

不過信義的房仲很可憐跑的要死薪水普普通通

wcc996

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樓主

2010-12-07 18:54

大家都覺得抽2%好像很好賺，但到經紀人本身的％數一般大品牌的仲介應該都在40%，一般情形又分買賣方經紀人，以各一半來說好了，佣金以實收5%40萬來說，買賣方經紀人各只有6-8萬，而這間房子呢，成交價要800萬，我們才能賺到，這樣的一間房子要花多少時間、成本跟多少仲介競爭才有可能，搶到後來只有一個能成交，其他的仲介都輸了，妳能輸幾次，以風險攤提的觀念來看，一般仲介以6%（很厲害了）的成功率來看，妳要銷售16間房子才有可能成交一間，賺到那6-8萬，我不知道各位看官的薪水是多少啦，以我們所花的時間成本跟失敗率而言，算是OK的，畢竟這也是高報酬高風險的行業，因為我可能很倒楣，介紹了15間房子才成交，這段時間都沒有薪水，我出門加油、吃飯、貼廣告、被環保局開罰單、手機聯絡客戶的費用，都要考慮進去。
您覺得2%太貴，我們也多少減一點，但至少您也進來我們還有其他店看看相同的房子是不是有更大的談價空間。