大甲一棟4F透天厝可以喊到1800萬，不會太唬爛嗎？ (第4頁)

hungry123

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31樓

2011-05-04 14:09

我覺得版主本身是當地人，
可以考慮買地自建，
攤平成本加起來並不會比買成屋貴，
如果覺得耗時又耗工可能是您沒有門路，
我可以代為介紹一間不錯的有在規劃自力造屋的公司，
有興趣可以PM給我

hsiyanin

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樓主

2011-05-05 13:34

大甲市區空地1坪要25萬喔，
如果買郊區一點的話大概就是14-20萬左右，
建材一坪算6萬的話，這邊郊區的新成屋大概800-1200萬不等，
買地自建其實不會比較划算，
一坪6萬應該是基本價，畢竟羊毛出在羊身上，
算太低的話，材料用的也不會有多好，
大甲這邊自建的大都是原本就有祖傳土地的居多，
想當初我也是有想過吃下家族裡的共同持分土地的，
可惜...~

另外大甲空氣我並不覺得不好啊，除了媽祖節以外~

一開始PO文說的這棟房屋是在市區，確實有喊價的空間，
能不能成交又是一回事，
看了這麼久的房子，最後還是在離火車站約1.5公里的郊區買了預售屋~

t8f

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33樓

2011-05-05 14:08

大甲市區裡面的空氣還好
是外圍郊區因為小工廠多化工廠多
所以空氣對健康很不好

janborwen

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34樓

2011-05-06 0:42

我也住日南日南國中這裏

有傳統市場短短的慈德路上就有2間超來外加農會旁一間共三間

7-11與萊爾富也很近國中小學也相距不遠

還有個古蹟級的火車站呢!

日南不大但生活機能其實還算完備

在這裏生活了30年了~~

hsiyanin

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樓主

2011-05-07 23:40

janborwen wrote:
我也住日南日南國中...(恕刪)

日南還有一個好處是可以從慈德路上國道3號，
對要到三義或其他地方通勤的人來說，可以節省10分鐘的車程，
大甲東也是同樣的道理，市區、郊區各有好處啦！

天才小神童

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36樓

2011-05-08 8:07

自建不一定可以省喔最近鋼筋從一萬六漲到兩萬多銅線也漲

自己蓋要求又多一坪六萬磁磚用好點浴室衛生器具廚具用好點金額一定會追加

在市場上建商蓋的房子價格低的一定有價格高的也有就像車子一樣

端看你心目中是否覺得他有這價值

~~~房子是負債不是資產阿~~~

johnny8123

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37樓

2011-05-08 14:40

hsiyanin wrote:
大甲的房價到底在高個...(恕刪)

要看這間房子有沒有臨路有沒有佔到市草適不適合出租當店面如果附近租金行情高的話

那1800萬雖然貴但也可以接受你說離火車站800公尺那因該離媽祖廟也不遠

那這樣的話因該不難出租所以這個價格因該還可以砍一下

很多房子不是我們說虎爛就虎爛

一個信義計畫區一坪超過200萬也是一堆人再說虎爛但是呢還是一堆出馬上賣光光

所以...不要再懷疑了如果真沒那價值也不敢喊那麼高

話又說回來1800萬就說太唬爛

沙鹿呢沙鹿最近有推出一個建案已經在蓋了一戶多少你知道嗎一戶5000萬起

妳那1800萬離火車站800公尺離媽祖娘娘又近

5000萬的呢離沙鹿火車站超過800公尺還沒有媽祖娘娘的庇護呢

別懷疑 5000萬的賣出至少3戶了

hsiyanin

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樓主

2011-05-08 17:31

johnny8123 wrote:
要看這間房子有沒有臨...(恕刪)

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1868045&p=2

johnny8123大說的沙鹿建案的地坪是160坪，
建坪260坪的獨棟電梯岡石莊園豪宅，
2者立足點不太一樣耶，
話說原本PO的這棟1800萬的房子到現在還是沒賣出去。