K1Pan wrote:
目前台中市人口還是以每年大概一萬多人的速度在成長的喔
說到人口成長
張溫鷹當市長時每年平均增加1萬八千人
現在每年只增加1萬人左右
老胡實在該抓起來打屁股了
不會學張溫鷹一樣哦
假日專車接送北客下來看屋置產
至少那時房價並未大幅上漲
新增人口也比現在還多
難怪會被批炒地皮
怨不得人一切都是能力問題
mz3sp23 wrote:
拿來跟全國各縣市比才...(恕刪)
拉回重劃這個問題
大家看一下今天發出的新聞
台中房市 三大都更熱炒
台中市「台中州廳」、「體二用地」及「台中車站建國市場」三大都更案，將陸續辦理開發招商，為沈寂已久的中區房市帶來利多。
為求復甦都市機能、改善居住環境，台中市政府加快推動都市更新腳步，目前已完成「台中市都市更新調查及更新地區劃設規劃案」，共劃定九處舊市區為更新地區。
台中市政府表示，配合縣市合併及市政府搬遷，包括台中州廳、台中市體二用地、台中市車站建國市場等三大都市更新案，已被列為優先推動開發及招商的標的，其中又以體二用地進度最快，預計年底辦理公開招商。
據了解，體二用地將採取「權利變換」模式，包括地質鑽探、測量、戶數分配等，都將由公部門辦理，以減少開發阻力。這也是全台第一個採公辦權利變換的都更案，引起包括總太、大城、大毅及鼎泰等中部知名建商的高度興趣。
體二更新單元面積10.56公頃，鄰近台中一中及中友商圈，擁有完善的生活機能，目前更新單位內除規劃4.37公頃的「體育休閒園區」外，尚有中高開發密度住宅區，釋出高達1.3萬坪建地，預期將帶動周邊房產開發熱潮。
另外，台中市政府搬遷後所遺留下來的台中州廳，也有不少國際開發商向市政府表達投資意願，並以香港信和集團動作最為積極，此案投資金額估計在25億至40 億元間。
受到都更案全面啟動及辦理招商的激勵，台中市中區房市也重新燃起希望。位於中華路夜市商圈的「鼎泰豐華」，標榜為中區15 年來第一件預售大樓案，此案進場短短二個月，銷售率突破六成，備受市場矚目。
這個是記者寫的
之前不是很多人說 放棄原來的舊市中心 把都心移到七期是為了炒地皮?
那請問這樣是 都市更新 為了台中發展好 還是為了炒地皮? ?
總不能說 發展我覺得好的地方就是為了人民好 發展別的地方就是炒地皮
都更跟重劃本來就都是都市計劃裡面兩個很重要的手段
我都會用正面的看法 只要不是為了私利 發展在這個時候看來也是有道理的 我相信都是為了台中好
一個都市的規劃跟計畫要至少往後看數十年以上 就連一個重劃區 要到成熟住滿也隨便可能都是要一二十年
能夠讓台中變得更好的政策都是不錯的
一個政策本來就會吸引建商來付近投資 不能說這樣就是炒地皮 定義上應該還可以在縮限一下
K1Pan wrote:
那就請大大 耐心等待台中的進步吧
有些事情 局勢的改變是等到這一兩年才水到渠成...(恕刪)
土地重劃對不對我沒有意見...這是握有資金和行政資源的特權和金主之間...進行一場看誰是最後一隻老鼠的賭盤
可是政府的政策對錯有很大的差別...政令宣導資料列出幾百項重大建設...就像新聞媒體導內容一'樣吸引人
但實際去走一圈看看...市區有多少被政府棄置不聞不問的公有土地...放著使蚊蟲孳生...環境髒亂到難以想像
這不是私有土地民間無法過問...這也不是都更土地可以買賣圖利...全都是政府不管不理的"大眾資產"
10幾年來狀況不斷惡化...最近去看雜草已經比二樓還高...大樹的根把建築物包覆起來成為都市中的廢墟
Generation Kill
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