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再發一文...

價格是買賣雙方的決定吧!

今天賣方開一千萬,買方可以不要買。
相對的買方出價八百萬,屋主要是希望賣一千萬,也可以不要賣。

我覺得自己拿捏住自己的預算跟可以接受的範圍就好了。

除非是黑道,否則沒有人拿刀子逼買方或是賣方硬要接受的。

至於仲介,就多接幾組客人,多帶看房子,
看久了買方也知道大概的價位在哪邊,
總有一天會成交的。

Hdesign wrote:


良心的仲介大大你...(恕刪)

獲利了結,再買再賣
crazyd0000 wrote:
說真的!大樓我反而不...(恕刪)

新屋透天很好估 (不過蓋得有沒有確實就很難估了 RC有人一坪5萬 有人蓋6萬有人蓋7萬 一材料而定 價差以50坪計算 可能就100-150萬了 一般四樓半常見70-90坪就差更多了)
不過中古屋就很麻煩了...就是看維修費用誰很會抓...一下馬桶掛了 一下漏水
所以常常有人歡歡喜喜買一個中古透天屋 維修變成一場惡夢
我覺得房屋買賣與股票交易很像:

1.有人用漲停買,跌停賣;有人用跌停買,漲停賣
2.結果,用漲停買的不一定買得比較高;用跌停買的不一定買得比較低:
因為用跌停可能跟本買不到,一直漲,則一直追;最後反而買到最高價
3.有人長期投資,一放30年;也有人短期交易,一個月買賣好幾次
4.看到股票大漲,到處說當時改了3次單都沒買到,現在股價漲3倍;
看到台北房屋大漲,直說,當年中美間交,陽明山的大別墅一大棟賣2千萬沒人要,現在市價好幾億
5.股價越飆漲,追價的越多;股價大跌,沒人要買;房市也是如此

市場上甚麼人都有;股價漲停鎖死,有人掛跌停買進,營業員也得接單,雖然明知不可能成交;
所以仲介人員又何需怪買賣雙方的價格不合理.
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