來討論一下，台中市下個沒落的區域或區塊? (第4頁)

泛舟哥

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31樓

2017-06-17 11:24

看哪個區塊土地已經飽合沒有辦法再蓋新樓房，加上都是老舊建築，就是被淘汰的日子。

winner_feng

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32樓

2017-06-17 13:42

我猜是五期重劃區，那邊現在都是20年左右的中古屋為主

以台中人喜新厭舊個性來說，未來恐怕會慢慢中區化

看看大隆精明商圈沒落，大墩家樂福的人潮，大概就能預見到未來了

廣三SOGO業績也在下降當中，公益路也逐漸的被崇德路給取代了

但是草悟道+科博館那邊，還算是台中主要的重要觀光景點

應該還有一些外地人的市場，多少可以再撐一段時間

另外一中街，至少還有幾間學校撐盤，學生市場至少也算穩定

位於七期、草悟道中間的五期，有錢人慢慢移出後，那邊要靠什麼客源? 到時候自然就會中區化

michaelytsu

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33樓

2017-06-17 15:14

沒有人行道、缺乏大眾運輸或是沒有足夠停車位、沒有大型賣場百貨在附近加持、然後周遭檳榔攤數量不減反增的地方

我覺得北區會是下一個

Bear no more

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34樓

2017-06-17 16:16

michaelytsu wrote:
我覺得北區會是下一個...(恕刪)

北區要沒落還早呢.

有兩大醫院: 中國醫藥大學附設醫院(教學中心醫院) & 國軍臺中總醫院中清分院(803)
有兩大賣場: 大潤發 & 家樂福
有五大公園: 台中公園 & 中正公園 & 孔廟 & 英才公園 & 科博館植物園
有博物館: 國立科博館
有藝文展演廳:中山堂
有百貨公司：中友百貨
有國民健身中心: 台中北區國民健身中心 (前中正體育中心)
有四所大學: 中國醫藥大學, 台中科技大學, 台灣體育大學, 台中教育大學
有明星高中:台中一中, 台中二中, 曉明女中
有明星國中國小: 五權國中, 雙十國中, 育仁國小

要沒落很難

chengshi

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35樓

2017-06-17 16:42

我家就住北區曉明這邊，這裏的的店面不是當鋪就是檳榔攤，好不容易一家開了餐廳沒半年又倒，一倒就是一整年沒人用。這現象已經快十年了！不要說未來會不會沒落，已經沒落了好一陣子了。

Bear no more

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36樓

2017-06-17 16:52

chengshi wrote:
我家就住北區曉明這邊，這裏的的店面不是當鋪就是檳榔攤...(恕刪)

中清路上車多車流量大,而且店面老舊, 或許做不太起來, 但是曉明附近漢口路的新餐廳也開了不少, 偏向通豪飯店那邊的小吃店,很多也開好幾年了.

labbat

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37樓

2017-06-17 16:57

過了八年，原本熱鬧的豐樂公園商圈也逐漸沒落了。前幾天去還看到一整個店面的夾娃娃機！看來地段還不錯，但是屋主寧可租給無人管理的，也沒有租給服飾店或者手機行之類的。

winner_feng

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38樓

2017-06-17 18:55

labbat wrote:
過了八年，原本熱鬧...(恕刪)

以後文心路以內的區域，恐怕會變成大型的中區..(除了有大學以外的地方)

看看西北邊：七期、12期、逢甲、水湳、11期、14期

以後恐怕這一大塊扇形區域，才會是台中新的精華區

michaelytsu

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39樓

2017-06-17 19:19

Bear no more wrote:

北區要沒落還早呢...(恕刪)

中友百貨和中國醫那邊因爲有學校百貨和醫院還能維持好一陣子
科博館受惠於草悟道

北區其他地方尤其是靠透天店面商圈維持的那種我是不看好

michaelytsu

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40樓

2017-06-17 19:40

chengshi wrote:
我家就住北區曉明這邊...(恕刪)

+1
一個區段的未來發展性不是看小吃攤數量
而是看整體規劃、公共建設、人口的遷移、和使用空間的供需平衡

北區現在是台中空屋率最高已經是個警訊：
http://news.housetube.tw/122/購屋不用洪荒之力（三）%E3%80%80找空屋率高、餘屋量大區域就對了