但是預算不夠，只好退而求其次回北屯區找房子。
尤其天瀚在工業區旁邊，總覺得有毒氣體外洩風險還是偏高。
想想大台北地區的發展來看，工業區旁邊的房價最後還是會有其極限。
因為最有錢的那一群人普遍不喜歡住在工業區旁邊。
反而是天母一帶的老房子，卻是越老越值錢。
加上小弟還是喜歡11期這邊的好空氣。
最重要的是11期這邊的發展很像當年天母的感覺。
北屯區看遍了最後還是抱著"賭"的成份選擇了11期光之建築。
至於富宇會不會比惠宇略遜一籌呢？
看過天瀚之後，小弟認為富宇已經進步到水準之上了...
未來還會加上富宇東方之冠的光環！
富宇建設頗有後來居上的態勢。
反正買房子看過去也對！
賭未來的成份也不低。
乾脆就選一個格局最方正，景觀最美的景觀宅！
其他的就交給上帝去決定了！
至於價錢，現在景氣好轉，股市站穩7000點，每一家都很硬。
能殺多少好像都不容易。
樓層跟方位都有關係。
14期馬上就要徵收了！
未來11期+14期的中心點應該還是以麥當勞為中心。錯不了的！
這一區應該會磁吸潭子豐原北屯區一帶的有錢人進駐，後勢只會越來越貴的感覺。
lancelot9923 wrote:
1. 住惠宇的住戶都很捨得的花錢?管理費很好增加很好收?2.惠宇這家建設公司會幫你免費更新公設!樓面拉皮!!?
(恕刪)
這要從建築一開始的設計談規劃談起，要談很久，
我們說一些簡單的，外觀，用色，建材，我只能說一分錢一分貨
再來就是住戶的品質，小弟雖然當初買的不是什麼高級住宅，
但是一直秉持"住戶公約"，門口絕對不會放鞋子，鞋櫃，
可是~~我發現會買"相對便宜"房子的人根本不會管"住戶公約"，
或許你會說違反"住戶公約"可以開住戶大會"抵制他"，
但是當60%的人違反"住戶公約"時，開住戶大會只會"自取其辱"，
當很多人門口放上鞋子，鞋櫃的時候，房價立刻少"2萬/坪"，
我不是說惠X多好，但是它外牆用的磚，看起來就是"不易髒"，是經過深思熟慮才貼上去的(或許有奈米)，
其他建設公司的貼磚與配色，經過幾次大雨後看起來就會很舊，真的很奇怪，
5年後，不用拉皮，不用更新公設，"新"，"舊"立刻分出高下，
我建議你交屋後第一個搬進去，然後當第一屆主委，把規矩定死，把管理費定高，該提撥的(維修費)就訂高，
不然10年後，你會同意10年前有一位多管閒事的設計師說過的話....
但是台灣人很多都會說 : "我幹麻自找麻煩.....，給別人當就好了
"但當我當了第3.9.11屆主委後，才發現第1屆是多麼重要，
還有一點，建設公司賣房子給客戶的時候給客戶灌輸什麼觀念也很重要
我記得看過"理和建設"的建案
他們要你"完全同意"他們先定而且很硬的"住戶公約"，才會把房子賣給你，並且要你把"住戶公約"帶回去"看清楚三天"，三天後再來"談簽約"，
其他建設公司應該只想趕快讓你"簽約"，"住戶公約"都推給"未來的管理委員會"，
但是"未來的管理委員會"，有可能60%的成員都是一些OOXX.....
其他還有很多，建商的知名度，口碑.......等等，
我沒有否定"富宇"，我講的是台中市公寓大樓的通病，
台中我住了20年，幫台中市的房子做室內設計15年，
只是提供一些經驗........但是我知道不一定有用，甚至有人還會筆戰......
不過那不是重點，我們天天跟台中市的各個建案相處，這是重點...
PS.假如第一屆委員有7個，4個是OOXX，就死定了，因為那4個OOXX提出的方案是大家最喜歡的"省錢方案"=社區"快速老舊"方案
◆不要認為自己買的都是神兵利器，一丁點都批評不得◆
lancelot9923 wrote:
1. 住惠宇的住戶都很捨得的花錢?管理費很好增加很好收?2.惠宇這家建設公司會幫你免費更新公設!樓面拉皮!!?
(多發了~怎麼刪????)
◆不要認為自己買的都是神兵利器，一丁點都批評不得◆
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