梧棲整棟透天大約5、600萬，比起台中市真的便宜許多
上次去中科旁的同事家，2房1廳要300多萬…
我家是20幾年的老透天，去年隔壁賣掉也才200多萬
如果我有錢真的想把隔壁買下來，然後2樓跟3樓打通，真的好爽，1樓就可以當車庫
離童綜合、國小、運動公園都是走路2分就可以到，鄉下地方又好停車
我住了20幾年覺得缺點就是離市區太遠而已，但我也習慣了，要去市區就要提早30分以上的路程
還有梧棲風大，其他我覺得都滿不錯的
沙鹿真的貴了許多，因為沙鹿是海線的重鎮，比較熱鬧
如果是我，寧願花個200多萬，再花100重新裝潢住透天
沙鹿會貴除了前面講的大專院校，中科也有關係，離中科最近的台中縣就是龍井跟沙鹿了
龍井離東海的地貴而且透天選擇性少，大家才轉而找沙鹿，離中科不過10多分
梧棲靠童綜合附近的建案或中古屋也很多，離沙鹿也近
梧棲比較貴的就真的是在大庄的7-11及郵局那，如果沒有要做生意不建議買那
會有許多外地來的人在此定居 ，再來就是，沙鹿是海線城市的中心比附近的梧棲 清水 龍井還熱鬧
人會往熱鬧 交通方便處去移動 這是人之常情
再來 台中港目前有中鋼的台中廠（中龍鋼鐵在蓋）＜－－正式員工將近三千人 以及台灣肥料台中廠＜－－此廠是將台肥的高雄廠 新竹廠 還有哪個廠我忘了 一共三個廠遷到台中來正式員工人數會達到一千五百人
光是以上這二間大廠正式員工 就有四千五百人 在加上他們的包商 以及帶進來的下游廠業
光是這二間大廠體系下的就業人數會突破六千人 六千人只要一半三千人要買房子就好了
沙鹿 梧棲 清水 龍井附近 就至少要三千戶 那請問未來確實有這麼多人要買房 建商有可能會降價嗎
我現在 在中龍鋼鐵上班 你知道我到四平街買個便當 便當店老闆跟我說 至從你們中龍蓋廠後 我們這邊變得比前還要熱鬧很多
一個賣便當的都這麼說了 那請問各位 沙鹿房價降的下來嗎
一個地區的房價要降 一定要供需失衡 但以沙鹿目前來看 這種問題不會很嚴重
原因就像我剛剛說的 台中港一直在進駐大型的企業 帶來許多外地人來此就業 生根
最近新聞又報導 華新麗華也選擇在台中港蓋一座新的電爐不鏽鋼廠 一個電爐鋼廠據我了解正式員工至少也要三百到五百人
經過我這樣說之後 大家還會認為沙鹿房價會降嗎 我覺得很難
現在的台中縣沙鹿鎮 就跟 現在的高雄市小港區一樣 早期的小港跟沙鹿一樣落後 但經過了十大建設 小港工業區 中鋼 中船 中油 唐榮不銹鋼＜－－ 這些大型國營企業進入 造成現在繁榮的小港
雖然目前的台中港跟沙鹿發展規模 沒有小港當時的大 但是卻是支持沙鹿房價的一個很好的根本
年輕人一開始購屋預算不足
又想住透天
就在梧棲沙鹿清水這邊買透天(以沙鹿最多,因為臨近中科與中工)
等自己經濟能力好一點了
有孩子或準備懷孕了
就往大肚山東海這一邊搬(因為天氣太冷了,對小孩子的健康不好)
等經濟能力更好了
有一點事業了
就看市區的房子了(能搬到台中市區還是搬到台中市區來)
海線有幾個不能被克服的問題
才讓以首購族為主的建商一直推這個價位區間(三四百萬到七八百萬元之間)的房子
也就造成海線的房子都漲不上去(新房子永遠都是這個價位,所以中古透天就不好賣,除非是鎮上市中心的店面)
風大(去年還有12級強風),氣候冷(經常都是超低溫特報),汙染嚴重(化工廠多)
很容易受到中國沙塵暴的影響(每次沙塵暴一來,整個海線地區都霧茫茫的,
從高速公路上看,會更清楚)
很多海線居民就會這樣往市區來遷徙
一開始受惠的是沙鹿與龍井臨近台中市的區塊
然後是中科特區與交流道附近的區塊
最後有能力的人就會到台中市區去了
一、沙鹿的空氣品質之前已經戰過了
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=2619651&p=4
數據証明沙鹿空氣品質還比其它區來的好
要記住沙鹿是常年吹北風，而中科在沙鹿東方，中龍和焚化爐在沙鹿西南方，再怎樣這兩邊的空氣也不會影響沙鹿多少，反而是西、南屯和彰化縣影響比較大
二、說沙鹿氣溫很低很低的也一定是沒看過統計資料
http://www.cwb.gov.tw/V7/climate/monthlyMean/Taiwan_tx.htm
梧棲和台中最冷時(1~2月)最大差距也才差1度，況且沙鹿還比梧棲溫暖一點，整體氣溫可能和台中市差不到一度。
三、沙鹿的確是風大，強風會帶走人體體溫，所以才會有沙鹿比較冷的感覺，但如果在車內、室內就不會有這些問題了，況且，雖然冬天風大，但沙鹿夏天也有風，所以夏天的沙鹿比台中市來的涼爽，有一壞也有一好呀。
只能說樓上說的對，住在沙鹿就會知道有些以訛傳訛的話可不要當真了，以上是我住沙鹿1年多的感想。
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