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台中下一塊金磚區?!(part 2)

清水奈奈 wrote:
想表達什麼..
表達方式是否精緻..
表達結果是否精準


房產資訊總是當下截取的時間片面

但希望我們能在這限制下

從中學會耐心看待現實

小弟延續曾在看跌樓發表的

2013年台中市3月建物買賣移轉棟數為3,948戶

與2月比較大增七成

也較2012去年同期增加5.6%



顯示北溫南熱的局勢不變

大台北以外的低基期地區不動產交易熱度仍在持續增溫當中

也許是資金行情作底

加上近兩年的政策壓抑量回補

創造這幾個月良好的交易動能

如若奢侈稅實施屆滿兩年閉鎖的物件陸續釋出

小弟推測預估第二季交易量還會增加

而最近新重劃區奪走了台中房產聚光燈

台中生活圈七四號道路通車、雙鐵共構及鐵路高架

大大拉動週邊重劃區的房市交易

基期低+重大建設加持

應能滿足了壓抑許久的相關自住需求

彼此也無資金排擠的問題

甚至還有互相加重的力道

但其關鍵因素中的某一點正在遽減

另外值得注意是台中地區的不動產成交價在近期上漲迅猛

交易熱區如的西屯、北屯及西區等區塊已出現接近4%左右的房價漲幅

但交易熱度卻不受影響依然一路攀升

顯示蛋黃區除生活機能定可滿足自住需求外

還仍受分散風險的投資置產族青睞

TONY-17 wrote:
Show Hand遊戲,基本上和大部分的散戶(好啦,JACK是大散戶),菜籃族(嗯,像小弟這樣)



Jackbless1688 wrote:
敝人認為在房地產這波暴漲,大獲全勝者盡是『祖上有德者』與手握大筆cash敢押重注者!
若能接拾些許『上帝』遺留的殘滴『聖水』,我等之心實則心滿意足矣!)


如果我們把上帝定義為無上智慧和博愛

那麼歷史顯然不支持上帝的存在

歷史上總有些國家會亡,但韌性堅強的人會收拾起工具和手藝

帶著記憶出發前行、如果教育加深了這些記憶

文明會跟著他走
,在某個地方建立新家...

T大及J大都是葡京及金沙等賭場列管的哈佛等級算牌客

讓你們上桌還得了.....

莊家只能歇業大吉....



清水奈奈 wrote:
今天..
有幸一瞥美人風采..


美則美矣...不掩其身上濃厚血腥味...

但真適合清大....................

市場是許多人加成產生的,也將人類的善惡加倍放大

動物彼此互食而不感罪惡,文明人則靠法律訴訟相互吞噬

人類的罪惡可能是人類興起的遺跡,而非人類墮落的汙點

舉例來說,史前人類需要狩獵才能有食物

常要面臨下一餐不知在哪裡的風險

所以貪婪和好鬥成為活下去的優勢條件

在繁衍時

男人必須多跟不同女人交配留下後代

因為打獵容易喪失生命

如此一來,貪得無厭、好鬥、頻繁的性行為

在以往都曾經是道德的

意在幫助個人、家庭和群體得以存活


這些在現代卻變成罪惡的元素

所以道德並不是沉淪 ,而是會隨時代修正。

PS.清大,小弟已經合理化您的動機了,反正您已有主任電話,就上了吧。


年前還有18開價的預售屋
現在蛋白區給你開35,蛋殼區開20

我發現: 自己快要被洗出去了

七期的西側,南側還有40以內的預售屋嗎?
12米路才找得到!


一家蛋黃區曾負盛名,續約敵不過建商力道的餐廳


搬到蛋白區,價格和定位只剩3成

舒服蕾不用給我KING SIZE,讓我嘗起來有半島一半的口感即可...但是店家可能不懂我

好啦,五期大昌街算是老蛋黃的12米
問題是: 老蛋黃就是不能孵的蛋


老台中人,買得下50萬的新屋嗎?
那我不如省吃儉用,殺回讀書的台北就好

TONY-17 wrote:

老台中人,買得下50萬的新屋嗎?
那我不如省吃儉用,殺回讀書的台北就好

50萬這價位買的下嗎??我認為還是有...
但多數人還是無法接受..
北屯是當初台中市的邊陲..
發展最慢..但如今也終於輪到他...
當原台中市的區..價位一直往上拉時..
此時的建商..是否會開始操作基底低的原台中線的區?
再搭配政府德政建一條可以接通到台中市的管路...
那是否能將人分流過去???可觀察..但我認為機會大..
畢竟價位還是會影響人多人...
============================================
昨天去洲際球場看球...
看著外面..朋友問不知捷運是否可達球場..
以後看球就方便了..我跟他說台中捷運如賺錢...
慢慢的會跟台北一樣發展其他線出來..
那天看捷運的線..跟我老婆說買不起圓滿劇場附近...
沒關西!!以後我們可以坐捷運帶女兒去那玩...呵
snoopy9520 wrote:
PS.清大,小弟已經合理化您的動機了,反正您已有主任電話,就上了吧。


偶內人曾嚴正警告過~
偶..
只要外遇一次..
她會馬上帶著兒子離家出走..
到一處神秘..幽靜..讓人永遠找不著的地方..

聽起來好期待喔..
不是拉..
好恐怖呦..
..............................................................................................

情書大全~~

我..從來..都不曾像現在這樣..喜歡上一個女人(瞎扯)..

難道..這就是愛嗎..喔..老天爺..怎麼辦..我..好像愛上妳了(這也說得出來)..

那天..一見到妳..我的心不由自主地悸動(心臟病?)..

這樣說..或許有些老套..妳的一顰一笑..深深烙印我的胸懷..我想妳..想到..心都痛了(確實心臟病沒錯)..

我真的快瘋了..又落淚了昨晚..我的腦袋都是妳的聲音(開始出現幻聽)..

snoopy9520 wrote:
T大及J大都是葡京及金沙等賭場列管的哈佛等級算牌客
讓你們上桌還得了.....
莊家只能歇業大吉....


昨晚..
用膳閒話家常..
偶問丈母娘朝鮮會不會開打..
只見她老斬釘截鐵回說~"不可能..嚇唬人低..要勒索"..

怪哉..
如果把把偷雞..人人皆知..
這雞..
究竟怎麼偷??

虛虛實實..
難道不用玩次真..

"胖胖"(意指金正恩)..
葫蘆裡賣啥藥??

再者..
孩子他媽只是嚇唬偶??
清水奈奈 wrote:
偶..
只要外遇一次..


一棟美的建物..
或許應該呈現浪漫情懷..
讓朝聖者領略驚豔和創意..
平添溫度及感動..

其實..
建築跟文學很像..

想表達什麼..
表達方式是否精緻..
表達結果是否精準..

今天..
有幸一瞥美人風采..
她..
留下..獨有香氣









哇靠...不是在說您拍景觀那間房子嗎???

哪來的??

是小弟要多讀點書啊.........
繼~有朋友勇闖12期後
前天另一位朋友(C君)傳來消息~
C君的朋友2年前進了七期二棟房~自住+預售(現已交屋)
近來因房貸壓力需賣一房,但連沒賺要賣都不好賣
怎麼可能,2年前買的,現在不是隨便賣都賺翻了嗎?
原因在哪兒~
地點?~七期耶,沒有被其他建案包圍,應該不會差到那吧
建商?~雖不是一級的,但也不是三害之流呀
價格?~2年前的價格,比現在低啊,隨便小賺應該OK吧
偶不懂~七期賣不掉,12期價高還賣的嚇嚇叫
代人啊,那A安捏~~~~

snoopy9520 wrote:
另外值得注意是台中地區的不動產成交價在近期上漲迅猛
交易熱區如的西屯、北屯及西區等區塊已出現接近4%左右的房價漲幅
但交易熱度卻不受影響依然一路攀升
顯示蛋黃區除生活機能定能滿足自住需求外
還仍受分散風險的投資置產族青睞


TONY-17 wrote:
年前還有18開價的預售屋
現在蛋白區給你開35,蛋殼區開20
我發現: 自己快要被洗出去了

七期的西側,南側還有40以內的預售屋嗎?
12米路才找得到!

清水奈奈 wrote:
如果把把偷雞..人人皆知..
這雞..究竟怎麼偷??
虛虛實實..難道不用玩次真..


50萬一坪的成交價是否已悄然在七期南『震撼登場』?!的確讓人驚訝到建商的自信!?

若建商丟出的是個『膨風』手榴彈,那肯定是以滯銷、降價收場、否則難以clean?!

但似乎此波為七期南側注入『奶水』的,已不全然是投資客的身份;像是、投資兼自住、

自住兼投資、不投資只自住?!想自住卻不曾住?!.....

敝人覺得那些各行各業的菁英與手握大筆資金的隱富者,才是此波挾『核彈』轟炸已許久不曾波動

的七期主力!?

snoopy9520 wrote:
T大及J大都是葡京及金沙等賭場列管的哈佛等級算牌客

讓你們上桌還得了.....
莊家只能歇業大吉....

這可嚇人了?!若在此一時機點、膽敢入市直奔『南天門』者,若非手腕已達『如來』等級,

任何波動均折損不了其神威外;其餘看戲雜耍、串門子者,動輒得咎;敝人還是乖乖滴、好好滴,

當個『自耕農』比較實際!

就怕牌桌未上,桌椅便垮了;到時候重傷的不是設賭的莊家、而是『賭徒』!
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手!

$$$ wrote:
我常在想那群住在這些...(恕刪)


可以考慮未來式的天空樹,大片的私人空地,隔壁棟絕對沒有大樓擋住您的視野
102年3月海關進出口貿易統計272.3億美元

為100年8月以來單月最高水準,較上年同月增3.3%

累計1至3月出口726.4億美元,較上年同期增2.4%







1.以結構來看亞洲主要市場穩健回溫推升本國3月出口,為近20個月以來單月最高,顯示我國出口情勢續呈改善。

2.觀察出口市場方面,第一季對亞洲出口較上年同期增5.6%,其中對日本增11.5%、對東協六國增6.2%、對中國大陸及香港增4.6%,惟對美國減3.4%、對歐洲減9.1%;顯示出口市場仍延續去年下半年以來亞洲溫、歐美冷之態勢,而歐美需求滯緩亦約制第一季出口回升力道。

3.由於產業前景漸趨明朗,國內電子業者加速擴充高階製程產能,帶動第一季資本設備進口較上年同期彈升15.5%,其中半導體相關生產設備大幅增加逾3成,未來電子產品出口可望持續走增。



清水奈奈 wrote:
今天..
有幸一瞥美人風采..
她..
留下..獨有香氣..

清奈大..有空也帶小弟去一睹美人之風采...
不然井底之蛙不知世外的美好...
說不定小弟一見到美人..
再戰江湖之心...再起..
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