sheng5310 wrote:
l7，18年前的金典（以前魚市場）和龍邦(以前麥當勞）要蓋前地價就一百多萬—坪，是台中—級貴的，後來漲幅並不算大，最近草悟道關係這一帶又比較好，近幾年賺到這區域的就是1532，在之前金典、大廣三、全國不振時大力吃下，偶因地緣關係看出遂贊助，現在已經跑了，去這些地方消費也不敢以股東身份大聲嚷嚷！
其實近十多年來要吃味低是七期、八期．．．
不堪回首低是老中區！
關於台中都市發展,擷取20幾年前,部分資訊.
有些資訊,在此順勢提供.
曾說過:『好懷念那時的地價啊』,指的是:
『好懷念當時七、八期的地價.不是中港路的地價.』
手頭上一直有一份長達10幾頁的『第一手的台中市都市發展概況』.整理於20幾年前.資訊直接
來源為市長及市府權責單位.擷取其中部份資料:『尤其中港路全國飯店附近地價,一坪170萬以
上.』、『新市府、新市議會未來準備遷往七期重劃區.』、『台中都會區捷運系統,預定完工期
18年』、「高鐵車站預定在烏日筏仔溪西岸」、「中友百貨、花旗銀行、長榮飯店陸續籌備、
進駐台中.」.....
所以,有關七、八期的發展史,重點絕對不只在於少數人因為能『最快掌握情資』.所以才獲利!
假設大家在20幾年前,都看了上述公開的台中都市發展概況,未必會投資七、八期.因為:
1.當時有沒有錢投資?
2.有了錢後,看到那時一片荒蕪的七、八期.有意願或信心投資嗎?
3.房地產多空問題.房地產也曾空頭許久!
那時,敝人既沒錢、也沒意願落腳台中.更無法預測,還會遇到『這麼大多頭的房地產漲勢』!
關於預測未來如何,誰沒失準過?
Y.P. wrote:
報~~~最近的12期正向金磚系列前進
根據不負責的內線消息指出~~
大城,華相,帝璟,惠宇的新推案底價上看28W/坪
"臺中國"..
雖蕞爾小邦..
然不亢不卑..
四季如春..
物產豐饒..
農曆年過..
水長船高..
泥多佛大..
"老十二"聲勢看漲..
搶"七阿哥"不少鋒芒..
眼下"老七"當太子..
眾皇子野心勃勃..
老五..
老八..
老十..
老十一..
老十二..
私結朋黨..
其中..
"老十二"處處與人為善..
深知奪嫡無望..
做個明哲保命..裝瘋賣傻之親王..
不比夙興夜寐的皇帝差..
遂前朝..
風起雲湧..
兄弟廝殺..
幾位老來俏之堂表皇叔..
也不甘寂寞終老~~
國美王..
草悟王..
中科王..
大里王..
烏日王..
大王小王各擁王銜封地..兵強馬壯..積屯糧草..以備軍餉..
貧民百姓受苦遭殃..
地主商賈大喜過望..
個人感覺~過年是分水嶺
朋友想買房,因他需要靠近交流道,且幫他考量小孩上學的需求
過年前曾帶他看過七期案子,當時新案30W可以談,但是他嫌貴
沒想到上星期再聯絡,竟是問我12期案子,且開價30W以上OK嗎
才過兩天,跟我說買了~28.X,連給建議的機會都沒有
我問說~為何過年前30W的七期你嫌貴,才過個年,竟然28W的12期你可以買?
他回說~這2個月也密集看過許多房子,7/8/12期的預售/新成屋都有,價格都很硬
12期未來性可期待,且上網做過功課,,這案的成交價調漲不多,視野/格局好,老婆愛~就買了
也不過才2個月,他就接受現在的行情,且感覺房價還會再漲,再不買就買不到了
也才2個月,他出的價錢從買得到七期變成12期
雖然他有需求,也勉強負擔的起,但在價格急漲至相對高點的現在
這入手價格~~有待時間考驗
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