我們主管兩年前買世紀凱悅 50幾坪 聽說他殺的很便宜 一坪15W以下
後來我同事他五月中買了新杜拜8F精裝實品屋29坪 兩個機上車位 688W
我同事是說 他買太急了 沒有談很漂亮 因為那銷售一直說要完售了 就匆忙下訂
688-(機上70X2)-51(精裝)-16代辦費= 481
481/29坪= 約16.5 (這樣算應該對吧?)
上禮拜我去看過了 是找一樣的那位小姐
第一次買屋 才20歲 自己去看房
自己談 又怕不懂 想說上來問問看意見
我是看B棟11F 19.61坪 空屋 角間 面中庭
目前開價388/19.61= 約17
32(精裝)+65(機下車位)+16(代辦費)= 113
總價約446
想請問一下這價位合理嗎? 想說約禮拜日簽約了 :)
有辦法在低嗎? 可以在凹幾樣家電嗎 (擺在展示中心的那些)
原本想買機上車位 可是那小姐說都剩下不好停的了
他這樣說對嗎? 機上70 機下65 差了5萬
而且是B棟面中庭(參考圖B6) 景觀差很多
B棟有不好的地方嗎? 例如北方.油煙味之類的..
另外 精裝包含哪些? 有冷氣.熱水器等等嗎?
這些東西要給他們裝 還是自己買比較好呢?
在麻煩有經驗的大大給我一點意見
謝謝 謝謝
688-(機上70X2)-51(精裝)-16代辦費= 481
481/29坪= 約16.5 (這樣算應該對吧?)
A:以目前這三個月行情價位算合理，但銷售有在車位上賺到一點便宜!
(可參考看看前面已購屋主的討論，但價格沒有絕對)
說真的20歲就買屋真的很厲害，但妳可能要考慮的是銀行對保是否可借到妳需要的金額。
至於買房子前的準備就是多上上論壇、討論區、詢問當地仲介真正實在的行情....
--------------------------------------------
問題二:
我是看B棟11F 19.61坪 空屋 角間 面中庭
目前開價388/19.61= 約17
32(精裝)+65(機下車位)+16(代辦費)= 113
總價約446
A:我以妳的價位換算可是搭不太起來^^"
妳可能要給我更詳細的資訊!(我也有買小兩房)
-------------------------------------------
問題三:
原本想買機上車位 可是那小姐說都剩下不好停的了
他這樣說對嗎? 機上70 機下65 差了5萬
而且是B棟面中庭(參考圖B6) 景觀差很多
B棟有不好的地方嗎? 例如北方.油煙味之類的..
A:機械車位看您的需求，像我要買就一定加$買平面車位!
1.增值空間較大 2.好停方便天天享受 3.清潔維護費每月都省很多
而面向的話我倒是認為各有優缺@@
面北風大-面南會吵-面中庭無採光...
面北視野佳-面南採光好-面中庭較安靜...
所以還是要看妳的需求於何?
------------------------------------------
問題四:
另外 精裝包含哪些? 有冷氣.熱水器等等嗎?
這些東西要給他們裝 還是自己買比較好呢?
A:精裝只有冷氣一台...無其它家電(要用凹的')
我個人認為如果你有認識的廠商...當然自己叫阿
如果妳住較遠也較沒時間就丟給賣你房子的小姐處理吧!
(從這就可看出服務的品質了，因為做後續服務是比較無產值收入的^^)
打完收工... 呼
至於車位~真的，像上面好鄰居說的一樣，有足夠的預算就買平面的；我是機械上層，雖位置很優，但我有小孩，買機械式的就不OK；還有空氣的問題，因為化糞池都在B4，所以味道較不OK，但這也是因人而異啦!我很氣憤的去建議異味的問題，現在有改善了，歡迎成為我們B4停車車團的一員!
買車位一定要親自開車下去停看看，因為每個人開車'停車的習慣不同，需求也不同；平面式要如何停都OK，但機械式就要考慮到，個人停車習慣是要屁屁先進，還是車頭先進；還有停車技術是否OK，因為機械式真的空間有點給他剛剛好!如要買機械式，盡量買在兩側的位置，像我的位置剛好是在中間，就被左右鄰車包夾住，有時人真的還出不來，還要考慮要停靠邊邊一些，車位又小，所以技術不好還真的不能買機械車位耶!
有個位置個人覺得還不錯，就是車道下來的正前方那個車道真得很好停，車道空間夠大,
迴車空間不擔心，酷!因為有朋友買靠近電梯附近的，因車道空間小，所以還真的不是很好停，我們就互相換了車位,我有小孩離電梯進對我較方便，還好停車技術有練過，呵~
希望有幫到你的忙，快來當大家的好鄰居吧!這裡真得不錯唷^^!
住健康、住快樂!
內文搜尋
從 APP 打開
X