請問台中"鄉林新月灣"有人了解嗎? (第35頁)

李小雞

李小雞
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341樓

2011-09-07 0:22

changjoe wrote:
十幾年麵才漲1~2倍...(恕刪)

我想表達的是若要以昨日的價格購入今日的產品
那將會是場無盡的華爾滋
看屋>比價>嫌貴>放棄>看屋永無止境的輪迴
這類的人我遇多了越看越小間,越看越買不下手
不過要跟北部比起來中部房產的價位算是友善了

smalltree

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342樓

2011-09-07 14:11

您要論述您的觀點無所謂
但是這裡是討論區
不是房屋買賣區
請不要在這邊買賣您的房子
這裡是台中不是台北
台中甚麼沒有土地很多空屋也很多
房價可不見得回不去
任何資產循環都會有成長及衰退
只是不知發生在何時...

yang7290

yang7290
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343樓

2011-09-09 0:12

去打聽一下吧...裡面都幾乎都是投資客買的..入住率可能不到三成(可憐...沒人買..還要繼續繳管理費跟公共電費)...建商賣要賺(去看看台灣建商總共貸多少錢)..投資客也要賺(難怪房價會越來越貴)(去看看自住客及投資客總共貸多少錢).....泡沫已經形成...看你要不要接而已^^

Olson62

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344樓

2011-09-09 1:43

在台中投資客如果買在七期
或許房價上漲機會較高
但若選擇南區的話
一定被套牢
因為就算出租也不可能租到好價格
一般自住的人會考慮南區就在於其相對價位較低
投資要獲利唯一要件就是LOCATION

QQ華

QQ華
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345樓

2011-09-09 8:41

不好意思~有時網路討論文章真的參考就好,因為發現有些發文者,根本就不了解這個社區,或只是聽說,或曾經稍看過接觸過,因此很多訊息是錯誤的,一般大的建案通常投資客之比率可能超過50%,這幾乎是常態,不過以南區新月彎而言,狀況算蠻特殊,不知是不是因為單價的關係(以南區而言算有點高),而且目前入住戶已超過百戶且8月裝潢準備入住更高達160餘戶,同一時間工班進註還需加派管理人員進行換證,8月時經過管理室可見大排長龍之人員與車輛,新月灣若是自住,生活機能環境都很棒,以目前價位非常值得,若是想投資則單價可能已偏高,南區房價再漲幅度有限.

tjs

tjs
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346樓

2011-09-09 10:13

新月灣五月交屋至目前已登記的住戶約113戶左右（約三成五），因為剛好遇到農曆七月，所以
目前還在裝潢中的戶數至少100戶以上，大家都知道買房條件是區域，也知道南區不適合投
資，但樓上的為何說都是投資客買的，哪一個建案沒有投資客，就算是自住多多少少也會有投資
心態，房價會泡沫大多是因為漫天喊價，就像老鼠會一樣，最後一手當然倒楣，十年河東十年河
西，你敢說二十年後南區還會是最沒發展的區域嗎？，沒人能保證不是嗎？不瞭解新月灣要發言
也請求證後再來說，正因為南區不適合投資，所以自住是最佳地點，生活機能樣樣齊全，歡迎想
買來住的人，投資者請三思....

anabella

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347樓

2011-09-09 10:37

tjs wrote:
不適合投資，所以自住是最佳地點

這句話邏輯怪怪的

tjs

tjs
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348樓

2011-09-09 11:01

anabella wrote:
這句話邏輯怪怪的...(恕刪)

因為不適合投資，所以可以用比較合理的價錢購得，拿來自住不是很好，我的意思是這樣...

yang7290

yang7290
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349樓

2011-09-09 15:29

1.想買的人..晚上可以去看看(畢竟房仲講的對賣方來講,都是善意的謊言)(對買方式惡意的謊言)
2.一坪成交18萬,等你買了就是成交價18萬了(所以房仲講的也是對的..房價的再衝高..需要你來支持,配合)
3.入住戶數...^^..看看管委會的活動辦的成,辦不成再說吧!

國民黨跟維基解密...你要相信誰?
房仲.投資客跟跑遍大台中,日夜都在觀察房屋的人,你要相信誰?

李小雞 wrote:
我想表達的是若要以昨...(恕刪)

李小雞

李小雞
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350樓

2011-09-10 3:06

新月彎1坪18萬！？
那來的消息啊？能賣到15就偷笑了
18？大爺您真闊氣

還有有人提到投資七期才有獲利空間？
小朋友都知道現在七期的房子都卡死
而且有能力買在七期的人少之又少

就單純自住而言，生活機能差、綠地少、房價高，就算我有能力我一點都不想在七期居住