kenji700808 wrote:
我只覺得鄉林新月灣的...(恕刪)
是喔~~他們對住戶的態度倒是還好
這家物業還說台北帝寶也是他們家承作的
不過人員素質真的差蠻多的
最初initial wrote:
昨天去看了鄉林新月彎
感覺挺好的
只是建設公司的小姐說
只剩下2F、12F、14F(2戶)
真的只剩下這幾戶了嗎?
我看裡面的戶數挺多的
會不會是小姐把比較不好賣的先拿出來賣啊???
謝謝各位囉!
我覺得是銷售手法，人類心理學的應用。
社區有不少熱血青年，而且也當上委員，唯一的例外是副主委是一位退休老兵，年紀比較大！主委葉先生就是新月灣網站站長，人不錯！我算是幕後技術顧問吧！這次鄉林的人馬都沒能當上委員，也是意外！
售屋小姐沒騙你，這社區賣得不錯，我看過a棟名冊，確實賣光光！鄉林現場主任我也問過，他也跟我說就b棟剩比較多，原因在於西曬！
你中意的b3我看了圖面，哇！無敵景觀，客廳看大肚山，浴室看大台中，比a棟看得多那＠＠！大肚山景觀很棒，要九樓以上才漂亮（房子部份剛好一半），越往上樓層越佳！越高越貴跟車位是真的耶，我買時車位也是不能談價錢！好過份喔！越高越貴是常識吧！你要忍耐啊！
頂樓你上面還有星空會館幫你遮陽，西晒目前因為雨遮擋著，所以其實只照到一點，其實還好。這是我目前的觀察。裝潢方面沒辦法，現在動不動就破百，我問過好幾戶都一樣，連三樓直接買樣品屋都要付110。低於百的裝潢就很有限。這是a棟目前狀況，你是b棟室內面積小一點，應該低一些，一輩子就痛一次，看開些！你能買幾次房子？花大錢買屋卻省裝潢，住的不爽又何必？難怪我設計師老師說北部人較捨得裝潢，應該是觀念北部較中南部先進吧！
目前開價15.7喔＠＠！你就當買股票，掛15等著呀。（低樓層掛14就好）不要被劫標你希望很大啦！本社區公設部份真的是絕佳賣點，不過電費有點兇倒是真的！
住戶方面確實有人投資客出租，但目前看來比例低，因為住戶裝潢比例非常高，看得出都是下重本，如果是出租哪個傻瓜房東會降子？自住比例高，社區意見還滿一致，目前運作還不錯啦！
房價會篩選住戶水準，以新月灣的價格，對照第一次區全會時的盛況，還真吻合勒＠＠，算是可以啦！
我服務過低單價社區很多，住戶的水準真是一句慘不忍睹來形容啊＠＠～。
本新月灣應該沒人把鞋櫃放門口吧？
希望您的決定最後是喜悅的！ps：（秘書都很可愛喔）
鹹老爺 wrote:
是喔~~他們對住戶的...(恕刪)
現在銷售完了? 還剩幾棟幾樓?
小弟原本打算買車 但後來興起購屋慾望
請問鄰居的素質如何? 300戶 會不會太多戶了!
小孩也多 吵鬧也會多 爭執也會多...
我的問題有:
1.目前看來銷售達9成 自住佔幾%? 投資又是佔幾%?
2.這些島國造景公設會不會很快就掛掉 保固有幾年? 假設5年後毀損 管委會開會通過 在裝潢過?
3.水池會不會有隱藏性的危險 深度看來不到20公分 但小孩子一團玩起來 很恐怖 有跌落危險...
還是休憩地方 有禁止嘻鬧?
4.住戶入住後到了週末 中庭及空中花園 會跟風景區一樣人擠人嗎? 好不熱鬧?
5.住戶們 鞋櫃有放門口嗎? 鹹魚一大串都丟大門口? 管委會有明令禁止? 住戶有無配合?
6.目前最近的電費 要繳多少阿? 停好車之後 有直達電梯嗎? 還是要到1樓大廳 再轉電梯?
7.垃圾 回收 廚餘 怎麼處理? 有子母車? 是用廚餘桶收集廚餘? 會發出臭味嗎?
8.印月庭的白色沙發 很漂亮 很有海島放假悠閒的感覺 住戶開始入住後?
變髒了! 變黑了! 有專人清潔換新嗎?
9.有沒有住戶半夜打麻將? 一展歌喉? 管委會有明文規定噪音分貝管制?
10.在中庭裡 小孩的奔跑嬉鬧 會很吵雜嗎? 夜裡 再中庭裡休息聊天 說的話 聽的到嗎?
11.可以給我 共有幾種格局嗎? 目前浴室有無開窗? 還是邊間才有?
12.星光影城 是透過管委會 排訂電影時刻? 還是住戶自己可以租借使用?
13.這麼多的水池 時間久了 住戶多了 會不會成為一個隱憂...髒 亂 噁
14.半夜樓上沖馬桶 洗澡淋浴 是否依稀聽見...
15.不知道 對於養貓 養狗 及其他寵物 管委會有無其他規定?
16.隔壁煮菜產生的油煙味 會飄過來嗎?
17.一年一度中秋節快了到了 中庭&空中花園 會烤肉嗎?... 管委會 會舉辦中秋嘉年華歌神歌后大賽?
會有炒大麵 炒米粉 豆腐貢丸湯 抽籤叫號樂透大獎等相關活動? 註:(不可再住家陽台舉手含又 一定要再現場才具資格參予 所有熟食皆現場享用 勿用鍋碗瓢盆帶回耗郭)
還是稀稀落落 一家烤肉萬家香... 唉!
想請問入住的大大們
謝謝你 您的回答 這對我很有幫助的 再次感謝!
這週末 會去看屋 謝謝!~
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