台中下一塊金磚區?!(part 2) (第306頁)

CCJ1128
個人積分：268分
文章編號：51484451

268分

3051樓

2014-08-06 15:45

snoopy9520 wrote:
矽品林鐵嘴說的第二季單拉快且多
第三季就保守了...(恕刪)

半導體景氣一向先於整體市場

而矽品的主力客戶MTK 在二線手機廠支持下攻城掠地王者三星的市佔快速下修

今年過完一半三星全球市占少了7% 7%是多少?? 2013年宏達電全球市占約2%

但2014智慧型手機市場預估成長約20%(印象數字...)

簡單說半導體在手機市場成長下未來兩三年不看淡...(賠錢別找我...

)

snoopy9520 wrote:
民主政府寧要五趴通膨也不要五趴失業
另外，壓抑通膨一直很有力的前社會主義人力若不再便宜，
讓資材超薄的小弟很擔心會更薄了！...(恕刪)

小弟幾年前在對岸待過一陣子

有水準&年資的26工程師薪水成長了兩倍六.七年前月薪不含分紅約兩萬多現在近七萬台幣

完全不輸台灣一般傳產理級主管的月薪...

悲劇阿~~

鮭魚快速迴游不是愛台灣是愛台灣的薪資...

大台中房地產就等服貿/貨貿+鴻海了...

snoopy9520

snoopy9520
個人積分：20分
文章編號：51491403

20分

3052樓

2014-08-06 23:12

CCJ1128 wrote:
但2014智慧型手機市場預估成長約20%

這些成長顯然落在中國大力扶植的品牌上！

但有如此龐大內需市場，相關成長力道會持續！

抱歉，小弟非業內了解不夠深入，只是隨意猜猜！

CCJ1128 wrote:
大台中房地產就等服貿/貨貿+鴻海了...

城市發展總是要有歷史機遇，希望台中能躬逢其盛，別落隊了！

CCJ1128

CCJ1128
個人積分：268分
文章編號：51493024

268分

3053樓

2014-08-07 1:01

snoopy9520 wrote:
這些成長顯然落在中國大力扶植的品牌上！
但有如此龐大內需市場，相關成長力道會持續！...(恕刪)

不止中國

Micromax在印度市場打敗三星拿下王座而且印度本土廠商拿下近三分之二本地市場

背後的影武者就是Intel與MTK

中國.美國.印度是智慧型手機的前三大市場 Intel與MTK布局之深可以想像...

矽品覓地看上茂德舊廠

明碁台中新廠已經在整地

這些大戶腳步沒停過....

--------------------------------------

兩三年前朋友手上拿支沒見過的手機沒有品牌logo 背面有個"intel inside"的標誌

小弟孤陋寡聞當時沒聽說過 intel 有手機晶片 ...

追問下才知道手機代工廠看好智慧型手機的低價趨勢找上intel聯手劍指新興市場

看來過去在NB/PC的戰國時代將會在手機上再現

且看三星這北方狼能否有新把戲??

snoopy9520

snoopy9520
個人積分：20分
文章編號：51508718

20分

3054樓

2014-08-07 22:40

CCJ1128 wrote:
手機代工廠看好智慧型手機的低價趨勢找上intel聯手劍指新興市場
看來過去在NB/PC的戰國時代將會在手機上再現
且看三星這北方狼能否有新把戲??

隨著行動裝置的蓬勃發展

前景當然還是頗佳

但仍屬安卓系統內的三星

如未來無令人驚豔

在高度競爭下，想必，困難重重！

CCJ1128 wrote:
矽品覓地看上茂德舊廠
明碁台中新廠已經在整地

政院積極引導

民間擴大投資

將持續新增就業吸引住民，另強健台中產業結構，

此外，假設74號道、藍線及未來的文心捷運能促進了台中郊區的開發，

而郊區的發展又進一步改善了土地利用的生產力，

將土地從原本人煙稀少的冷清環境，

變成人口密集的城市地區(像近期中科、11期、8期在人口移入後，商區結市速度都很快)

它的價值幾乎肯定都會上漲，

人口密集通常又會讓勞動力的分工程度進一步提升，

而大家的所得會因此上揚，

這又進一步會提高人民居住土地的價值，

反覆加乘的迴圈會持續在經濟層面產生顯著作用，

台中像這樣的慣性才剛開始初具規模，

而且，近期新開通的建設在還沒有經過試誤流程與通過市場考驗，

暫時是無法對該地房產價值提升或其生產力有所貢獻，

所以，一切都要時間積累！

PS.剛看到經部張先生及次長杜先生的請辭，

原因讓我非常傷心，有不同的意見當然是進步的動力，

可........政治人物彼此間至少表現出愛和尊重吧！

突然，很難過，那麼.......天佑台灣，天佑台中！

CCJ1128

CCJ1128
個人積分：268分
文章編號：51517972

268分

3055樓

2014-08-08 13:15

snoopy9520 wrote:
此外，假設74號道、藍線及未來的文心捷運能促進了台中郊區的開發，
而郊區的發展又進一步改善了土地利用的生產力，
將土地從原本人煙稀少的冷清環境，
變成人口密集的城市地區(像近期中科、11期、8期在人口移入後，商區結市速度都很快)...(恕刪)

中部地區的工業用地難尋連遠在海邊的彰濱都變得炙手可熱..

電子業擴產購地動作不斷搞得傳產很有壓力

土地成本對電子業來說是小錢傳產來說卻是相當大的負擔

有公司有工廠有員工四周房產就有基本需求

中科台中園區九月份會進行環評審查

一旦通過台積.巨大.上銀.鴻海...的用地就有著落如果沒過...

群創將後段模組移回台南人力需求上看千人自動化設備+整機的供應鏈精彩可期...

snoopy9520

snoopy9520
個人積分：20分
文章編號：51526191

20分

3056樓

2014-08-08 21:34

CCJ1128 wrote:
有員工四周房產就有基本需求

假定一個地區內最有價值的均為店面，

一定是因為它屬於生財資產，

其他產品的買賣價格及速度，

多少受其與店面資產相對價值所驅動，

而店面資產的漲跌，則深受其實際收益源流牽動，

那麼，基於產生多少商額非常賴於實際人流！

加上，人傾向於就業地置產定居的特性，所以地區就業機會對該區房產發展就很重要！

C大果然一直很內行！

說到這，另外小弟覺得屬於華人文化的一部分也很重要，

一般人對日常生活挑戰的多數直覺與習慣性回應方式，都取決於文化，

有土有財，及有了穩定了就不喜變動的影響，

建構了於此地工作就順便置產的房產經濟體系，

這是台灣自住比例那麼高的原因之一也說不定，

文化要轉變是非常非常非常緩慢的！

CCJ1128 wrote:
中科台中園區九月份會進行環評審查

CCJ1128 wrote:
群創將後段模組移回台南人力需求上看千人自動化設備+整機的供應鏈

小弟覺得不在台中，在台南也很好啊！

各城市都有進步才有辦法一起把餅作大，各自努力，

台灣那麼小，對歐美大國人民認知來說，基隆和屏東這樣距離的人都應算同鄉吧！

隔村有比較進步的地方，本村只有鼓掌加快腳步跟上，

另外，小弟非業內之旁觀者，發言難免不知淺薄，

但是，這些在個人看來，充其量只屬戰役中一城一地的得失，

依這些企業的領導人素質就算短期受阻也能突圍，

小弟略顯憂心的是華爾街日報（Wall Street Journal）近日撰文。

Taiwan Leaves Itself Behind

Now their worst fears may be coming true, and the consequences of resisting freer trade and economic reform are becoming clear！

hlz

hlz
個人積分：75分
文章編號：51592342

75分

3057樓

2014-08-12 23:46

今天陪了一位賣玉的老闆娘看房子賣玉人真的很能說小小一個鐲子墜子幾十萬到幾千萬都能賣
今天來說這玉墜子。。。。。。
這。冰「種」。。。。。。。。。。
色。嘖。飽滿。。。。。。。
圓潤。。。。。。。。。。。。
要看有無明顯的「點」。。。。。。。。。。。
這雕刻的身形。。。。。。。。。。。。
觸摸。。。手感。。。。。。。。。

哎！不說了注意力無法集中。。。。。還是說房子吧

getz9825

getz9825
個人積分：784分
文章編號：51594691

784分

3058樓

2014-08-13 7:53

挖，天哪！
這是老闆娘嗎？
她的生意應該很好吧！

清水奈奈

清水奈奈
個人積分：2363分
文章編號：51599178

2363分

3059樓

2014-08-13 12:22

hlz wrote:
哎！不說了注意力無法集中。。。。。還是說房子吧

小弟..也是愛玉之人..一般以為..添加檸檬才爽口..其實..嘴底混含著奶..唇片細細吻嚼著玉..最對味..

生命..
注意力無法集中的狀態很多..

像Robin Williams..
像Kawabata Yasunari..
晚年對存在..
無法集中注意力..

像kurt Cobain..
那摸天才橫溢的人~~

天才阿

(有時風雨..有時晴)

清水奈奈

清水奈奈
個人積分：2363分
文章編號：51616983

2363分

3060樓

2014-08-14 11:38

早上..在蘋果日報讀到一則新聞....

裡頭提到日本東方工業最新產品....

不由得..想起這部電影..這段影評....

還有..小林明子這首歌曲....

下午孩子返家..
我會趕緊讓他聽上一段小林明子這首歌..
聽一遍..
一輩子就不會遺忘..

至於充氣娃娃..
至於Real Girl這部電影..
可能要到許久許久將來..
父子倆才能聊上..

聊上男人的自慰有時依靠網路..有時憑藉娃娃..有時依靠汽車..有時憑藉買房..
透過鋼筋水泥贏得的高潮..
簡單矽膠也能辦到..

美妙的自慰來自音樂..來自塗鴉..沿著回憶..重疊著歡笑痛苦..
像是旅行..

但人生最美好的打手槍還是戀愛..因為愛情..顛簸的人生因此美好~~~~~~ 點點點