eafan1030 wrote:
請問大家,有人收到最...(恕刪)
有!!6月30日!!還雙掛號耶!!
記得我年輕時，台灣經濟正要起飛，但經歷退出聯合國，中美斷交，等各種利空不斷的打擊，很多老三台早期綜藝節目《群星會》、《歡樂今宵》等早期賺到錢的藝人及有錢的人都選擇移民美國洛衫磯，造就了洛衫磯小台北之稱的蒙特利公園市，但台灣的房市不畏利空，幾經挫折，越挫越勇，終於在1980至1981年（民國69至70年）間達到最高峰完成第一波初升段的高點，之後反轉向下，由於是台灣第一次面臨房市的空頭，很多人不知如何應對，在報紙新聞常看某某律師，醫師跳樓的消息，台灣經過痛苦漫長7年的空頭，這段期間有多少家庭家破人亡没人知道，1987（民國76年）劉泰英跟據美國房市7年一個周期的經驗，發表房市空頭會在民國77年結束的言論，很多人罵他是瘋子，亂說話，果不其然房市果然在1988年（民國77年）年結束空頭反轉向上，劉泰英也因此登上了經濟大師的泰斗，李登輝才會拜他為國師，在台灣的政壇上呼風喚雨好一陣子。
1988年（民國77年）之後台灣房市進入長達7年的多頭主升段，那時台幣由40元升到24.5元，國外的錢瘋狂的匯入台灣，這段時間的榮景才讓人見識到什麼叫《台灣錢淹脚目》，鴻源地下投資機構也在這個時期發生，那時報上登男人上酒店到廁所，當廁所服務生遞上熱濕毛巾時所給的小費就是台幣1仟元，可見那時侯的台灣有多瘋狂，之後到1995年房市漲不動出疲態，有點像現在北部的房市，1996年中共打飛彈，正好讓空頭的房市加速下跌，從此台灣的房市又進入了為期7年的空頭市場。
2002年房市正處於最低潮時又發生SARS來襲，正是《屋漏偏逢連夜雨》，那時的台灣人個個都很悶，SARS過後房市又進入多頭市場，依過去的技術理論理應有7年的多頭市場，2008年馬英九總統當選，房市才正要作最衝刺，很多建商都把建案收回來重新訂價，無奈當年9月美國發生金融海嘯雷曼兄弟破產事件，房市立即從雲端掉入地獄，而美國立即實施QE政策，加上政府調降遺贈稅，房市經過半年的停頓又立即生龍活虎起來，而且遠超過2008年的價格，從SARS至今已12年尚未停歇。
林林總總細說著台灣房市的興衰始末，是想告訴年輕(幸福)的族群門，不要相信房市不敗的神話，究竟現在的房市是我們這一世代人的競技場，年輕人有的是時間，在旁邊多觀摩累積知識與實力，如果一時技癢想進場試煉一下身手，也請務必作好防護措施，過高的財務槓桿是非常危險的事，如果是自有資金及自住，隨時進場都不嫌晚，假如出現如eafan1030大大所想的斷頭戶，就急著跳下去接，那可不是天上掉來的禮物，那是天上掉下來的刀子，會刺穿你的雙手讓你痛不欲生，也就表示台灣的房市已進入了空頭市場，想想10多年的多頭，也就會有10多年的空頭，更何況1，2拾年後我們這一世代人慢慢凋零之後，緊接而來的是台灣的少子化，及人口外移，依照艾略特波浪理論台灣的房市走完這波末升段，就走入未來的長空，以後縱有反彈也只是反彈波，要等下次多頭市場的來臨，不知是猴年馬月，如果没有足夠的自有資金，長期背負銀行貸款，會讓你的人生由彩色變黑白，看看日本就是最好的例子。
下次有空再談台灣房市何時會反轉!
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