下次聚會應該會約(週日, 因為很多人都週六有事)一起去看基地, 最近會找個時間問一下客服何時可以去看, 再通知大家 ^^
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To: 咕嚕水
給你參考, 目前建商廣告的是268起(含車位), 應該是低樓層含下層機械車位(35萬?)吧, 而低樓層約218~228(不含車位), 所以你老公同學算買得便宜了...至少比我便宜啦 V____V (傷心 ~~)
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To: 新手買屋
你的問題都很怪喔, 一般Sales只想要你儘快簽約, 不會管你自備款多少的, 只要你先付了簽約金, 後續就你要自己負責了, 以三百萬為例, 現在繳到第九期了, 所以你現在手上要先有50萬左右(含代辦的瓦斯費), 其他的15期約45萬+代辦費約10萬(瓦斯費5萬已先預繳)會在完工前的這段期間繳交, 等於每個月用薪水支付, 這就是預售屋的好處之一, 若你一下子無法拿出105萬(3成+代辦費)的話, 可以在完工前分期繳, 但現在的進度很快, 約一個月兩層, 所以你要先衡量自己的能力, 70%會貸款, 但若到時可以貸到80%的話, 多出的10%(30萬)就可以用做裝潢和買家電傢俱, 當然, 自備款多多益善囉.
至於哪一棟, 要看個人的喜好, 不一定A棟就較安靜, 若碰到吵的鄰居一樣沒得休息, 但會這麼說, 應該是A棟沒臨路, 不會有外界的干擾吧, 總之, 自己想清楚, 自己喜歡最重要 ^^
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你說的南區1坪6W是哪一棟大樓?你看的是有電梯的嗎那要付管理費嗎友順便附車位嗎?之前我們南區和大里都有去看過,前前後後總共看了將近4-50間有;只不過我們之前找的都是屋齡在30年以上沒電梯也不用付管理費,相對的裡面坪數就會比較大而且都是實際坪數;不過格局一般也都蓋得很奇怪,而且不是死巷舊式都是在巷子裡面不然就是路沖;像這種的房子大部分都是沒整理過的,到時候管路及水電都還要再重拉;廚房及衛浴也逗要換過等於是整間房子重新再翻修;這樣算算花下來也沒有比買一間新的便宜,主要是家裡的人也比較希望我們去買新的;而且價格方面又有在自己的預算裡面往後又負擔的起也符合需求的話就考慮買了.
不要生氣了, 代銷也想賺佣金的, 只是態度方面可能需要改進一些, 不過, Sales也很難為的吧, 後面有一位經理做最後決定, 不過, 比較嘔應該生氣的是我吧, 傷心啊, 早了一年買, 低樓層還比中樓層貴, 是怎樣, 哭死了我, 所以啊, 購買底價的範圍在代銷經理的口袋裡(但實際底價卻是在建商口袋裡), 就看你能不能抓到購買底價囉. 我是認為若雙方都有誠意, 一方不要將總價出過低, 一方不要將總價出過高, 取得平衡價, 談得應該還OK, 就我印象中, 跟我接洽的Sales的態度還不錯, 蠻親切的.
To: All,
四樓完成囉, 應該近日會收到"第十期四樓RC頂板"的繳款單囉.
至於何時可以去看基地, 客服與工務所確認中, 有消息通知大家 ^^
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