有關台中七期推案的小八卦 (第3頁)

sccvt6

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21樓

2009-02-19 14:43

我家是住在七期，板大指停工的建商應該不是指聯X，因為就我每天觀察，聯X的芳庭跟怡和(還是仁愛)，每天都很多工程車在進出，樓層也越來越高哩!!

autoperfect

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22樓

2009-02-19 23:26

是真的. 聯聚自己的網站上已經上傳今週刊的報導.
以退為進, 厲害厲害!

http://www.greatbuilding.com.tw/upload/NewsB/NewsBPicA_20090212145730.jpg

http://www.greatbuilding.com.tw/upload/NewsB/NewsBPicB_20090212145730.jpg

NOMS

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23樓

2009-02-19 23:56

版上大家臆測的聯x..個人我有點小了解.他所停工的工地是朝馬路上那一個沒推出的工地.這一個工地事實上原本以規劃且淺銷了一些戶數.但最後聽說；我也是聽說；因為景氣因素所以停止一切的計畫..所以有人就說他們停工等等消息..事實上是停止未推出的案件.雖然這一家公司的有些員工曾經：糟蹋：過我（而且我氣的牙癢癢很想告他們）.但我還是將我所知告訴大家.目前這家應該還沒事.信x大廈（屋頂很亮那棟）98年4月底就要開始交屋（目前都在趕公設的內裝）但這棟應該沒賣幾戶（有裝修的沒幾戶）其他的都還是毛胚.其他的案件方x和怡x都正常在進行中..所以不要任意傷害別人（因為他們家老闆也很認真在經營..雖然太過霸氣一點）要有問題應該是在明年的交屋期看能交出多少房子和銷售多少戶.因為他們的案件造價和土地成本都很高.
我在看七期的建商如果只有單一棟在蓋的應該都不會有事.如果超過二棟以上正在蓋結構體的就要在未來景氣是否有機會反轉.否則之前讓他賺3棟也不夠賠一棟的.尤其建商的股東架構和一般產業是不同的.會有基本股東然後每一建案又會有外股.所以景氣好時.賺的錢都會依個案將利潤分掉.只留一點錢做維修和稅務上的需要.所以過去個案賺錢不代表公司主體的資本會增加很多.建商的負債比都是60幾以上.所謂建商有錢是股東們口袋滿滿.一旦景氣不好經營不了.還是把債務留給銀行.購屋者.與參與的工程小包.過去倒掉的建商有那一個老闆口袋是沒錢的.一句形容建商最好的話（全世界只有一個行業能倒別人錢而別人倒不到他的錢的行業就是；建商;)
這人淺見.僅供參考....

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