換好車 wrote:
我就是棄透天而選大樓...(恕刪)
樓上所言值得商榷...透天或是大樓都有遇到惡鄰居的可能...如果以此認定透天必定不佳...未免太偏頗
這是住戶品質的問題...大樓3-5戶共用一組電梯...遇到惡鄰的機會可能更大...才有所謂有錢難買好鄰居
我住的透天房屋附近也有惡鄰居...但是相隔3-4戶之遙...彼此不相往來也相安無事
亂停車是台灣的共同現象...大樓的私人車位被惡鄰佔用...也是時有所聞...因此告上法庭的案例也有
同一棟大樓有一戶惡鄰...整棟住戶都難免被干擾...更別說有些住戶在一樓開神壇等等...管委會也沒輒
房價的高或低...多少也決定住戶的素質...雖不一定有錢人都有水準...但是至少不會和盜賊同住在一棟大樓
通常出租的房屋大概都不是很好的社區...也許是這樣才會容易遇到惡鄰
慎選住家附近的住戶品質...才是真正的良方...透天或大樓的差別...其實都比不上和鄰居和睦相處之道
Generation Kill
要有好的鄰居和盡責的管理員
不然都完蛋
透天的缺點就是鄰居跟你一樣都是自己管自己的
所以如果倒楣的話
有人老是在你家前面熱車熱半小時
或者有人在你家旁邊打麻將
或者有人把自己的房子出租給一些不入流的人士
甚至暗地裡做賭博或者偷放機器開小工廠
你都只能找警察
久了你就會被迫習慣很糟糕的生活品質
大樓這些情況比較少
而且你也不用出面
沒有管理員也會有管委
透天的安全也比較差
如果你自己開雙B或者高級進口車就很容易感覺到差異
而且透天很容易被歹徒盯上
歹徒要是整天在你家對面的樹木下面乘涼
你找警察來也是沒有用
大樓的隱私性就好很多了
戶數多在幾十戶到一兩百戶之間
而且很多人都有一台以上的汽車
所以歹徒很難針對特定對象做嚴謹的鎖定追蹤
***
一般人認為大樓還要繳交管理費
認為透天如果需要安全的話
就拿大樓的管理費來僱請保全就好了
這個觀念是錯誤的
一般大樓如果是五、六十坪左右
大概管理費一個月才繳三千塊錢左右
透天拿這三千塊錢去僱請保全
只能申請到最低的方案
也就是你家已經發生事情了
保全還要好幾分鐘才會到你家
你想用處大嗎？
大樓花三千塊錢可不只有買到保全
還有垃圾處理、公設使用、消防安全、賓客接待以及很多其他服務
這些都是透天不要說花三千塊錢
就是要花到五千塊錢也買不到的
生活品質當然是不一樣
而且透天如果要施工改建或者保養什麼東西
都要靠自己叫工人或者安排時間監工
可是大樓就不必每一樣都要自己來
***
當然上面談到的是一般的情況
但是基本上，如果大樓含公設的錢和透天(一般沒有什麼公設)的錢差不多的話
其實我會選大樓
大樓還有電梯方便搬東西以及適合老年人、以及管理員能協助處理服務等優點
反觀透天則是樣樣自己來，有錢的話，還要擔心被盯上或者隱密性不夠的問題
好的透天要做到跟大樓一樣有管理員和一樣的服務
每個月大概至少都要多花個幾千塊錢才有可能
有興趣的網友可以自己算算看
如果是更好的豪華別墅
那差價就更多了
光是電梯保養就要花不止大樓管理費的錢了
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有些人認為透天比較保值
其實為了保值而去買地段好的透天
反而要花更多的錢
但是透天隨著時間變成中古
往往也不值錢了
保不保值很難說
但是當初為了買透天可是投入更多的金錢
那可不見得一定比買地段好而價位相對較低的大樓來得划算
最近景氣很差
手上有透天的人應該就更能感覺得出來
假如為了透天店面而花了很多錢
但是現在卻面臨租不出去的話
真的是不如買個舒服的大樓
然後把錢放在其他地方來得好
就算是存定存
都比幾個月放在那邊還租不出去要來得划算多了
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