因為小弟在台中市一年多來，對於房產看了也不少，台中市的空屋率應該全台最高。結果看到後面這段，果然台中市還是第一名
，所以空屋率高不是沒原因，台中市藉重劃區炒房產功力真的也是第一名，老胡加油，卸任後可不要丟著跑去台北了喔～台中天氣好，身體要顧啊～********************************
新增住宅超過家戶 北部嚴重
中時 更新日期:2008/08/21 04:32 王莫昀／台北報導
內政部營建署昨日公布97年第1季住宅資訊統計調查，調查發現，首季新增住宅數超過新增家戶數約8677戶，其中又以北部地區超出最多，光是基隆、宜蘭、北縣巿、桃園、新竹等地，新增住宅數超出新增家戶數就達9196戶。
營建署官員表示，97季首季全國總家戶數為753萬2951戶，較上季增加0.27%，較去年同季增加1.65%，反觀住宅存量計有768萬8665宅，較上季增加0.38%，較去年同季增加1.71%。
根據統計，今年第一季新增住宅數超過新增家戶數約8677戶，其中又以北部地區超出最多，包括基隆、宜蘭、台北縣巿、新竹、桃園等地新增住宅數超過新增家戶數，就達9196戶。
另調查發現，全台住宅供給率由去年第四季的101.9％，提升至第一季的102.07％，住宅存量超過家戶數達15.6萬宅。
官員指出，所謂住宅供給率是由住宅存量除以家戶數計算出，而全台住宅供給率最高地區，落在台中市，達121.11％，其他住宅供給率大於105％的地區，還有桃園縣、連江縣、新竹市、基隆市、嘉義市、台北縣、彰化縣及台南市等地。
住宅短缺地區，則以台北市短缺6萬9778戶最高，另雲林縣、高雄縣、金門縣、嘉義縣、南投縣、台東縣及苗栗縣等縣巿的住宅短缺數也都大於5000戶。
參考這篇比較清楚：
超額住宅存量 Q1達15.6萬宅 房屋供過於求
時報 更新日期:2008/08/21 10:11 【工商時報 于國欽／台北報導】
營建署昨日指出，在新增住宅數超過新增家戶數的情況下，今年第一季國內住宅存量升至768.8萬宅，比全國家庭總戶數多出15.6萬宅，超額住宅存量持續升高，國內住宅市場景氣正呈現高峰後的修正趨勢。
營建署公布第一季住宅資訊統計指出，首季新增住宅數超過新增家戶數約8,677戶，所謂新增住宅是指房屋完工後於本季取得使用執照的數目，這項統計顯示本季的房屋供給超仍超過需求。
從存量的統計來看，第一季的國內總家戶數為753.2萬戶，而住宅存量則有768.8萬宅，國內住宅存量比家戶總數多出15.6萬宅，呈逐季升高，顯示超額住宅存量持續升高。
但若依不同地區觀察，情況差異頗大，有些地方供不應求，有些地方則供過於求，例如台中市、桃園縣、連江縣、新竹市、基隆市、嘉義市、台北縣、彰化縣及台南市的住宅存量皆明顯高於家庭戶數，呈現供過於求，其中尤以台中市住宅供給率（住宅存量與家戶數的比值）121.1％最高。
至於台北市、雲林縣、高雄縣、金門縣、嘉義縣、南投縣、台東縣及苗栗縣則是屬供不應求的狀況，住宅短缺數（家戶數超過住宅存量的數目）都大於5,000戶，其中尤以台北市短缺69,778戶最高，但短缺的情況已經較去年第四季的73,073有所改善。
營建署表示，第一季建物所有權買賣移轉登記的棟數為90,189棟，較上季減少7.2％。
至於住宅建築貸款餘額也較上季減0.99％，綜合房市流量及存量指標，顯示今年首季住宅市場景氣，正呈現高峰後的修正趨勢。
碼書 wrote:
台中的重劃區好像有1...(恕刪)
1~12期是屬公辦市地重劃，最近12期已經完成基礎工程，但尚未全部完工
規劃中的還有13、14期和其他數個民間自辦重劃區，一切都是依照國家的法令在進行才能成立
多的恐怖？看看高雄市的重劃區吧
發展中有需求、有腹地可開發的都市才比較多市地重劃區，台北縣市則是腹地早已經接近全部開發完成
比較知名的有大直、新板特區、信義計畫區、內湖重劃區、三峽北大特區、林口重劃區，
新莊副都心特區、三重市的重陽橋重劃區等...
現多是老舊市區的都市更新重劃或是自辦市地重劃，這都是讓都市持續進步的"基礎工程"
這前後相關工作人員要花多少心力和時間去完成，為了帶來更好的居住環境，各位不知道
只看到重劃前後地價的差異就說只為了炒地皮...真是讓人忍不下這口氣
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