大家喜歡大樓很多戶還是單純一點 (第3頁)

yoyo0719
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21樓

2025-08-13 12:24

如果屋齡都差不多

我選2

戶數跟公設都要適中

因為現在房子不論有沒有健身房這些公共設施

公設比都差不多

也不會因為沒有健身房游泳池，公設比就比較低

當然更不用說，那些維護公共設施的費用

戶數越少，負擔越重，大家越捨不得換

戶數太多，人多嘴雜，要是遇到一些貪小便宜的住戶

什麼事情都要卡在那裏半天，每次開會，眼睛都要翻到後面去

飲勝小姐

飲勝小姐
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88分

22樓

2025-08-13 12:27

在台北市住不起獨棟透天，因此買房時都買找一層一戶的，
開銷是一回事，重點是隣居愈多愈麻煩，
日後換電梯時一戶可能要出不少，不過為了隣居少，值得。
我們這棟的住戶差不多都一樣自閉，大家有共識，等要進行重大維修時分擔會多一些，
這算是為社恐付出的代價XDDDDD⋯⋯

jasonn88

真的，千金難買好鄰居，不如千金買鄰居少的！

2025-08-13 13:04

cherub911

cherub911
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23樓

2025-08-13 12:33

建議買200戶左右的社區
這樣管理費分攤會少很多!

真心不騙

Almagu

Almagu
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24樓

2025-08-13 13:02

如果是我應該會選2

tony333324

tony333324
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25樓

2025-08-13 13:10

哈拉丁 wrote:
1.有的新建案有100...(恕刪)

我個人住社區, 128戶
社區管委會有常備1300萬.
坦白說, 戶數多, 月管理費用就會多, 相對的, 社區管理會好一點.
我朋友家, 住在我走路5分鐘能到的社區, 小社區48戶, 目前守衛2班, 沒有管理總幹事, 並且垃圾回收是廣播請住戶自己倒.....

你管理費繳的少, 又要該有的倒垃圾, 回收, 社區保全等等所有的運作都健全, 戶數就要夠多.
除非你願意繳高額管理費, 那戶數少, 單純....

好市多摩君

好市多摩君
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26樓

2025-08-13 13:34

都一樣, 會遇到奇耙的人就是會遇到
所以選住戶多的, 管理費很有感, 社區大, 有工程要外包也比較好談

CONA24

CONA24
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27樓

2025-08-13 13:41

你好：看名聲看地點，像有的很便宜的二手老大樓，當時就很便宜，現在價格漲起來，可是人員素質比較普通一些，進去很多設備沒在修，也沒什麼在清潔的，然後業主被黑單的

，就不要買。

如果你是買那種頂破豪宅線的，我覺得沒什麼差欸，大部分錢錢都願意出，能夠兼顧居住品質拇指向上

八月二十

八月二十
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28樓

2025-08-13 14:22

有人說戶數多複雜，我老家公寓一棟只有10戶，沒有物業管理
沒問題是運氣好，有問題時就要有人自告奮勇出來當"偽主委"處理
通常這位"偽主委"都是受害最深忍無可忍的人
處理好是應該的，處理不好一樣被公幹

我新房子600多戶，每天回家都有去義大皇家的感覺
管理費每坪55塊，而且還有室內溫水游泳池和KTV
個人認為住過後就回不去了