這幾年房價漲得比較快，所以才會開始外溢到縣區。很多時候仲介都在跟你講要快點買，不單只是為了成交，是因為你不買，最後就沒得選你要的區域。如果你一入場就碰到這種狀況不能怪你，但很多都是看太多年浪費時間、搞到最後同樣的地段要多繳更多錢，不然就要被逼到外圍去。我的好朋友不想讓我幫他找房子，結果浪費時間看兩年房子，想說可以省仲介費來裝潢，結果被逼到外圍去原本可以買市區門牌現在要買到縣區門牌，我們看得出行情，但新手會有那種以為努力看房，就會看到便宜房子的想法都太天真，預算就這麼多，你除非能生出多餘預算，你不決定就是放任時間成本堆疊，每多半年要付比仲介費更貴的學費
做仲介三年看到新手買房都有一個共同問題，就是把房子當股票在操作，想用時間去換取差價找買點，但房產都是走長線，當到有波動你又覺得不夠到你預算，想繼續等，結果可能在三個月或是半年波動結束，又漲回去甚至跑更高，你等於是浪費自己跟所有人的時間還有你自己的持有成本又增高。然後只能安慰自己沒有緣分。
不要一直在看不起甚麼地區，甚麼這個價錢我還不如買xx地區，這個價錢我還不如直接買透天。看不起地區的通常行情概念落後大概半年到一年以上; 以為可以買透天的，行情概念至少落後兩年到五年。
當你踏入市場的時候你就是要認清市價狀況，而不是用你的預算衡量市價，這種狀況就好像一台豐田2.0 新車 以前可能只要五十萬，現在沒有七八十萬買不到，你還在以為六十萬已經比你認知高就可以買的到一樣。
(反串要註明)
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