2023/10/26 22:47:32
經濟日報 記者宋健生/台中報導
冠德建設（2520）攜手中鹿開發推動台中捷運市政府站（G9-1）土地開發案推動腳步加速，目前已進入產品細部設計規劃階段，預計明年上半年送件申請建照，力拚2025年中動工，2029年底完工啟用，初估總投資金額達106.5億元。
冠德建設初步規劃打造地下7層、地上43層，總樓高208公尺的複合式大樓建築，將引進商場、辦公與旅宿等業種，成為台中首座生態、低碳捷運的鑽石級地標，未來可創造更多就業機會，帶動沿線軌道經濟發展。
台中市政府、冠德建設與中鹿開發攜手打造中捷首座微型圖書館，昨（26）日在台中捷運市政府站舉行開箱儀式，由台中市交通局長葉昭甫、台中捷運公司董事長顏邦傑、冠德建設專案總經理林敬淵、中鹿開發副總經理粟根潤等人主持。
台中捷運市政府站（G9-1）位於七期台灣大道與文心路兩條主要幹道交叉口，基地面積2,053坪，除與捷運綠線出入口共構外，未來捷運藍線將於此處共站轉乘，也是台中捷運藍、綠線唯一轉乘車站，此案將是台中軌道經濟新「捷」點。
捷運市政府站旁的《國泰置地廣場台中商辦大樓》，預計於今日（12月27日）開始施工！目前基地施工圍籬已架設完成、大型機具已進場待命施工，此案將新建地下7層、地上34層、高度175公尺的建築物，規劃設有商場8戶、辦公室18戶、旅館210間、資源回收室、梯廳、停車空間兼防空避難室等空間與設備。
記者陳筱惠／台中報導
台中捷運綠線通車將滿3周年，運量日漸走高，持續朝著「大眾運輸導向型發展」目標前行，不只使站區周邊陸續出現明顯房價漲勢，更帶動總投資金額達百億元的聯開案，根據臺中捷運統計去年12月平均運量已突破4.4萬人次、單月運量更已突破130萬人次。
目前捷運沿線18個站點共有6站7處聯開基地，其中文華高中站由冠德建設「文心綻」已完工落成，當前其他6座中捷聯開案分別為四維國小站、文心崇德、文心櫻花、市政府站2案、南屯站。
當前已成功招商的共計5站，預估總投資金額約逼近200億元，僅剩緊鄰國泰置地廣場的市政府站G9-2站準備招商。捷運聯開案目前沿著文心路「一路向北」與重大建設相輔相成，當地業者更認為：「北屯都心的後勢看漲，甚至未來發展有望超越西南屯。」
其中聯開案個站點周邊，建商也已備戰推案，大鑫開發建看好軌道經濟未來性，選定捷運綠線四維國小站旁、且正對面積達4.6218公頃的北屯公園第一排角地，推出地上15層、地下4層的新案「琢寓」，規劃29~39坪的2~3房產品，搭上中捷土地開發首案商辦大樓的四維國小G5站，後勢相當看漲。
此外，豐邑機構同樣鎖定捷運利多推出緊鄰捷運文心崇德G6站的新案「文心O'Live」，將打造樓高30層、地下6層的建物，並推出36~55坪的3~4房產品，目前實價登錄揭露目前最高達每坪68萬元，也創下新猷。
住展雜誌發言人陳炳辰指出：「捷運議題能夠看出台中的經濟與建設發展呈現一路向北的走勢，捷運綠線貫穿台中市北屯區都心，包含大鑫、亞昕、惠宇、聯聚等建商，近期回歸市中心所推出的個案皆上看6字頭以上，不難看出新案與中古屋之間房價也多有拉扯。」
另外代銷業者張譯升指出：「未來的台中市將以軌道運輸為開端，除了聯合開發案的熱潮與帶動，以雙軌交會的站點便利性優與發展性也相當值得關注。」
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