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遠雄水湳新案請益

遠雄這個價,以自住為考量,不在乎未來增值幅度空間就買吧
真正台中人會去買南區及烏日 因為全台最大與政府簽約的BOT案 高鐵購物娛樂城 確定SOGO年底要蓋 南區有大慶三鐵共構 成熟商圈 旁邊有烏日新興高鐵特區及未來九德及前竹重劃區 串起來 南屯 南區 烏日 整個環境是屌打西屯北屯的 水湳蓋的都是一些空泛的東西 台中人都知道建商來炒作的 但我不認為2年後會跌 我認為房地產是跌少漲多 永遠都是這樣 跌2-3年 漲7-8年 漲的時間肯定比較久的 所以有錢就快買吧 4年前聽一些sway及youtuber所謂的磚家們 現在都哭慘了 足足漲4年 台中均坪18萬 漲到今年快60 4年漲了3倍 我認為未來會漲比較慢 但還是會漲 空間應該是1年漲2萬左右 選舉年時會小掉一些 但最終還是會漲回來 買不起房子自我安慰的族群 幻想少子化會跌是沒用的 因為土地越來越少 房子自然越來越貴 會跌的會從超過50年需要都更的房子開始
但少子化明顯最少要再15-20年 也就是6.7年級5.60歲時 但到時城市無土地 房價也不會跌 因為會賣給外國人 所以有錢 喜歡就買吧 晚買一年總價多200萬。
樓主考慮的台中這幾區都有發展性,找間讓你不猶豫的就行了!
水湳號稱直逼七期啊,但是需要時間驗證,十年還是二十年,看你有多少時間成本
水湳絕對是炒作的 因土地廣 以建商來說必須要這麼操作 但有個實際問題 橘線捷運尚未正式動工 動工後假設5-8年完成 這些成本就會在投資者身上 建商必須要接著蓋 蓋完這10年 因為整體水湳一些建設都還沒蓋好
建商是賣未來價及虛價 橘線要蓋多久不曉得 上一條綠線規劃徵收土地到動工完成 總共花了21年 整整20年都在蓋 橘線假設比較快也要5年以上 這些成本要壓在建商炒作的高房價 風險相對提高 我認為橘線要起來 水湳才會成形 至少要再10年左右 因為現在水湳建商是賣虛的東西 電影文化中心及巨蛋 這並不能為居民帶來什麼幫助 我良心建議去買烏日 因為高鐵台鐵捷運三鐵共構在那 未來高鐵娛樂城在那 帶來超過2萬名就業 經濟肯定活絡 活絡就會集市 集市就會再翻倍漲 烏日炒作是實的東西 水湳炒作是虛的東西 供您參考
捷運旁就會直達高鐵娛樂城,不用塞車也不用找停車位😂
想當個好爸爸 wrote:
真正台中人會去買南區及烏日 因為全台最大與政府簽約的BOT案 高鐵購物娛樂城 確定SOGO年底要蓋 南區有大慶三鐵共構 成熟商圈 旁邊有烏日新興高鐵特區及未來九德及前竹重劃區 串起來 南屯 南區 烏日 整個環境是屌打西屯北屯的 水湳蓋的都是一些空泛的東西


大叔出身東區合作新村..
目前..
定居南屯..

成長背景是在台灣錢淹腳目..大家樂瘋狂盛行.....財政部長郭婉容宣佈課徵證券交易所得稅結果導致股市無量下跌19天那段燦爛多姿又黑暗混亂的年代..

一切有為法..如夢幻泡影..如露亦如電..應作如是觀.............



"高鐵購物娛樂城"......................也許..也是鏡花水月阿.......






偶靈魂深處..只堅信..堅信唯有"莞婷識賢"推薦"包你發娛樂城"....方是貨真價實.....
這些也都曾經有40幾過,之後50幾也會變60幾的
w9764108

買來自住的比較沒壓力。覺得合理就買 但投資戶就會擔心沒漲,一段時間被套住的問題。 雖然說水湳、烏日都有建設的願景,不過對於投資客是一場賭注。[^++^]

2022-04-20 12:16
通膨行情持續,大家就會把錢放去還會增值的地方
看樓上有位大大分享冠德就文華高中、公園、景觀這幾點,看起來還行啊!
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