我是兩年多前在北區買在綠園道上大樓(純住宅)的房子，
三房約每坪11點多萬買的，最近剛交屋沒多久~~
因為房子是要自己住，
所以房價漲或不漲對我來講其實沒啥差(比較在意的是利率高低..@@) ，
住得舒不舒服才重要 ，
不過我們那棟大樓有住戶目前正在賣，高樓層的4房開價一坪約17萬多含平面車位，
北區的生活品質與機能真的滿不錯的…
大多都是住宅區很單純下班回家後不會太吵雜，
綠地、學校和便利商店與超商都有而且相距都不遠，
前年附近新開了一家派出所，所以治安也還ok，
之前我們家是住文心路上靠近大雅路附近的大樓也是純住宅
(10年的房子上個月賣掉了，也是賣給一個台中市人，6樓室內坪數約60坪一坪約賣12萬多)，
比較起來感覺現在住的這裡真的舒適多了~~
當初買這棟房子時候也看了台中很多地區的房子，
當時七期老虎城旁邊開價一坪16萬很吸引人可是坪數實在太大了
(我們才兩個人@@要住90坪的房子)，不適合自住，
想到每天出門或跟鄰居見面都要過著光鮮亮麗的外表好辛苦，
況且七期那生活機能很不方便，
當然這可能是我自己的想法吧~~，
後來本來下訂了南屯區的一間三房的新蓋的建案(一坪9萬)，
家中長輩聽了一直碎碎念說早期台中南屯區那很不平靜之類的
(我家是在台中土生土長很多代了) ，
其實對我來說沒差....
但是凹不過長輩
結果後來就退掉了，退掉拿回訂金時還忍受銷售小姐臉臭到不行，
最終看到了北區和西屯區逢甲附近，北區的較為寧靜、單純與便利性較吸引我，
當然也看了好多建案，
才決定現在我們要住的這戶….
rjiang wrote:
不知道以下的發言會不...(恕刪)
會讓誰不快? 你怕被恐嚇喔 ?
你說的很有道理阿
台中房地產 精華地段 上漲是一定會的
但是現在是全部亂漲一通
台股昨天差點跌破8000點
新聞這兩天說不定又會報導了
通膨 看房子買房子的人又增加了.
然後台中七期在來 "喊" 每坪200萬.
房子用喊的喔
厲害厲害阿
半桶水 響叮噹呢~
以下所說的..並沒有針對誰所說..所以別來恐嚇我喔
說實在話..買氣旺不旺..看房仲業展店數就知道了..
炒作??別豪小~~買氣好不好..心知肚明..冷暖自知阿..
或許..今日的高點..就是明日的低點..也有可能是相反的..
常聽許多客戶說..當初才多少錢..現在要多少喔~~
也常用"當初"的價錢..想買現在的房子..
說實際一點..以前95一公升才10幾塊..你現在去加油站怎麼辦??
也有買在錯誤地段的..想賣時..才發現高出行情一大段的..
不甘虧錢的..就請你繼續放著..等看看會不會回檔..或者是出租..以減少損失..
要是想賣..就得體認事實..(這很不好聽..但也是事實..)
講3C產品..燒錄機剛上市時..一台多少錢??倍速呢??現在呢??
時代演變的進步..原物料的供需平衡問題..買賣雙方心態的調整..許多許多..都是影響房價的因素..
小弟前兩天也買了一台摺疊車..公司貨買不到..只好買水貨..
雖有許多廠牌的小折價位零件等級相差不多..但是品牌就差很多了..
小弟承認..小弟只是買個品牌..也因為耐不住等待的痛苦..明知會被貴..明知會被"殼"..小弟還是買了..
房地產來說..類似的產品在比較時..地段最重要..再來就是建商的品牌..以下省略..
短期投資還真的是要再三考慮..除非遇到好CASE..
真的要投資..也應著眼在長期..
不管怎麼樣..能夠慎選地段.產品..才是正確的方向..
我們住在鄉x的南區建案裡,
婆婆的朋友比我們早買一坪九萬我們買的時候已經一坪十一二萬,
搬進來沒多久去跟樓下店家聊天他說已經喊到一坪十四萬了,
周遭生活機能沒有很好捷運也有點距離也是不知道在漲什麼東西!
最近也看到一個建案蓋的時候帶老媽經過,
老人家的經驗一看就知道蓋的不好,
但是卻喊價一坪十四到十六萬只因為地段好一點點而已,
不知情的人買了住在裡面安心嗎?
一開始找房子的時候房價跟現在看到的房價都差一百萬左右了,
都是房仲業跟阿強炒作的吧?!
一下什麼富豪之子要來投資,
一下陸客看中七期豪宅,
但是周遭建設都沒進步也不知道在漲什麼東西,
就來看看台中的捷運是不是真的蓋得起來搞不好跟高雄一樣會地層下陷?!
而且有一次看到新聞說台中只有一個地方沒有斷層其他幾乎在斷層上真可怕!
現在要投資除非真的嫌錢太多了,
不然是太晚了點,
兩年前我們貸款利息還有遇到一點九八現在都要二點六了,
光是利息就差很多了賺的空間當然也差很多喔!
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