柴可夫大公雞 wrote:
如果講更早以前火車站(恕刪)
好古老的記憶
[讚如果不追求機能 可能就像樓上的大大所說 悠哉偏向退休比較適合?
話說，東邊會有未來規劃道路嗎? 還是沒有高架之前都無解呢?
Mystical Drone wrote:
好古老的記憶 [讚如(恕刪)
這邊有解啦，但不會走像市區那種舔隔壁區域機能的方式解決，市區是很多個重劃區接在一起，但是還是會有像北屯一些新舊區域道路連接的很差的狀況發生，這邊一個太老一個太新完全接不上，中間還有鐵路
這區要解套就是把三條圳像梧棲非常久遠以前的大智路一樣，弄成涵洞加蓋，上面變成道路連同旁邊小巷子做拓寬，再將連結台灣大道的大排加蓋，上方平面作為主幹道使用就取個沙鹿大道路名，左邊區域自然就會接上連同上方中港國小會變同個生活圈，最後就是等建商來造鎮開發，等藍線動工再來插旗就好，只是這些都要錢，台中市目前才沒空理鄉下去搞這些，水湳那些公共建設還在籌錢中沒有多的弄這個，我只能說這邊還不是發展的時候，風向不對，硬幹會像20多年前的台中港大樓一樣，一樣20多年前沙鹿剛開大廣三和第一間麥當勞，當時中科剛弄，中科西屯那帶沒填滿都空的，重點來了，那怎不去買沙鹿人家有新的賣場又有麥當勞馬上享有機能，大廣三那帶房子大多數都是那個時間點前後造鎮案蓋的，我知道沒有早知道這種東西但是當時已經有起步發展的新區域給你買那個時間點卻去買台中港梧棲段大樓是在？？我知道一定有在地比我老的要嫌說那邊以前怎樣怎樣學校公園都福地在地人怎樣怎樣，那是不是後來發展的很好很熱鬧房子一間比一間貴？那我認為同樣的事還會發生，現在風向都是吹台中港無論是大樓建案數量建商品牌還是在地工作機會上的利多基本上都是勝於這個重劃區的，沙鹿重劃區沒有不好但是現在不是發展的時候不能因為現在房市好亂蓋都賺錢就亂殺入，海線和市區畢竟是2種不一樣的生活圈，不能看人家14期重劃好配地馬上蓋豪宅要發大財，海線就要學人家，一樣是重劃區自己要有認知等級和定位上還是有所差異的，想想台中港那7塊街廓重劃完解禁前蹲了多久時間？老胡當初還在任的時候他幹了哪些事？是不是打通八德路連結清水梧棲，阿當時一個建案都沒有喔，遠雄也還沒進場，那個40米民族路我記得我非常久遠經過的時候他還是6米鄉間小路，這些路當時沒打通那區現在交通上也是與世隔絕的狀態，沙鹿重劃區我個人目前是不看好，至少連外交通解決前我認為都不是時候
房價糕點，蒸的丸子
上方是看起來像黃昏市場的建物，反正蓋了很久都還沒好，也不知道最後會變成什麼
依照國土規劃這區比較完整商業地剩左上和左下，左邊那塊中間一排透天又宮廟廢一半了
看重劃完剩的重劃基金夠不夠加蓋三條圳然後把該接上的道路全部接上
房價糕點，蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
這邊有解啦，但不會走(恕刪)
柴大引起了我的思古
土生土長的我 找了一篇 沙鹿的近40年 一些描述
光田旁邊現在是麥當勞 曾是豐原客運轉運站
還有各家戲院的興衰...
https://chaomingwu.blogspot.com/2013/12/blog-post_8.html
james994539 wrote:
https://chaomingwu.blogspot.com/2013/12/blog-post_8.html
如果是當時去寶宮戲院或金福興看完電影，應該是去吃王子漢堡或外星人漢堡之類的，頂呱呱在雄獅旅社(這波疫情倒了，變馬祖新村)那附近離電影院有點距離，王子漢堡和外星人漢堡我印象中都是在火車站出來的角店，地點很好，當時沙鹿速食店和炸雞超多的，那些戲院會倒主要是受到當時租片VCD、DVD崛起，那時後機能已經慢慢轉移到現在家樂福鹿寮那邊，租片店都是開在對面瑞聯大厦樓下的，我去租過，裡面放的也是複製出來品質很差的光碟的讓你租，那些都是連鎖店原碟應該都只有一片
福壽百貨應該是在菜市場裡四季那地點，短暫開過一陣子，收掉後原址換三商百貨接手，裡面二樓還有三商巧福，超潮～後來搬走換四季接手，三商百貨移去沙田路以前諾貝爾書局的那個位置
光田和沙鹿童綜合是蠻後期的了，以前生病是去大同街上找xx藥材或oo中藥行，木製診療桌和櫃檯後方還有很多抽屜和玻璃瓶瓶罐罐放滿中藥材，把脈看完後看你要幾天份會用紙包一包一包的給你，一包是一帖，回家慢慢煎，當時沒藥師法也沒有太大相關牌照，所以很多都是自學或祖傳就來行醫，沒錢的話當時去一些宮廟或壇之類的有收驚、喝符水吃香灰之類的治療方式(不要懷疑，那年代的醫療就是這麼炫)，西醫當時接受度不高，當時沒健保，是用勞保或全額付現方式，當時洗腎要賣房子，開刀要3、5萬起跳，是非常驚人價格，至於光田和童綜合原本很小一間都是一直蓋然後接在一起慢慢變大的，拼床位拼醫療才有後來的，到很後期有健保看診還有藥錢平價後那些沙田路上的診所才接著出現，這時藥師法還有相關牌照的法令都很充足了，菜市場那些中藥店收的差不多，現在的都轉型賣養生飲品或滷包跟部分中藥的服務為主，有健保後大醫院的醫師出來自己開的變多，一開始都是小兒科最多，後來才變耳鼻喉科，現在主流變成牙科(沙鹿牙科和7-11密集度快差不多了)
之前拍的忘了貼到哪篇去了
這邊呈現像烏日發展早期的寶佳村狀態，通通是寶佳
正重劃區裡面還沒有開案，先隨手拍，外圍建案喊的挺熱的
大排旁佳瑞大樓沒拍，因為我過去拍就進不了重劃區要繞超大一圈
上次大雨潰堤的部分還沒修好不給過，那條只有機車能通行的小橋可以直接通往重劃區，現在維修圍起來，只好走另一條，大興橋旁邊人行道有一條小路騎機車硬凸可以直接進重劃區，人行道有個缺口可以直接下來，開車就認命繞一圈走青年路或從菜市場過來
大角地開挖，沒看到建照，可能是鐵皮店鋪類的
重劃區首案和築(大華)的基地，已經圍起來了，不是車站外第一排但是是在青年路上估計起跳價很高
青年路上的鐵皮店鋪，這個蓋超久的，蓋好多年了，看過裡面有天車，感覺應該是五金行之類的店鋪像寶家或振宇五金之類的，不然這區外圍建案臨時要買個零件工具類的要跑非常遠到中山路了，沙鹿菜市場上的又不夠齊全，也有可能掛個招牌叫什麼青年廣場，裡面隔攤收租的機會也不是沒有
重劃區西邊的案子，寶佳旗下的勝興建設，這家台中港裡面也有在聯悦銷售中心旁邊那個就是，吊鐵籠正在弄連續壁，右邊很遠的是百騏蓋很久的大樓，如果他當初按原始規劃蓋高級透天社區我就買單了，可惜他後來改成大樓，左邊更遠的是德光的城計畫，要出去路上沒看見德光會，看來城計畫賣的比較好
這重劃區其實說大也不大，又繞一圈，東邊看過去是以前很夯的一品商店街，印象中裡面以前賣一些雜貨或衣服，上一次去是快20年前買甲蟲用品的時候去的，現在的話不清楚，那年代商店街都長這樣，像台中港重劃區旁的舶來品商店街也是長這種形式，然後我拍照的這個地點當年是駕訓班還有菜園
最後必須要抱怨，這重劃區明明剛重劃好沒住人沒推案也沒大車壓，電線也沒地下化一樣飛來飛去，路面還能挖挖補補變成這樣
房價糕點，蒸的丸子
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