fuwo wrote:
或者可以考慮自地自建（土地控制2000萬以內、建築成本1000萬以內）成就一個夢想的家
自地自建是比較麻煩，不過確實是省錢又可依照自己的喜好來規劃。
目前14期空地大約45-50，11期幾乎沒空地了，潭子靠北屯比較好的地段約30多，若買個40坪，容積率180大約可蓋72坪，透天蓋造成本比大樓低，不含電梯應該10以下吧?(我不是很清楚目前蓋造成本，幾年前只要7萬就可以蓋很好了)，整體來講2千多萬就可以蓋個豪宅，確實可以考慮喔!
我們看中的區域沒有四十坪左右的地方可以賣
而且買土地的自備款高很多 加上自地自建 我們拿出來的錢可以直接買14期的新透天了(貸八成)
但因為我們還是希望不要把所有前投在房子 還是要有部分做為未來退休資產的配置 所以謝謝您的建議了
另外....夫妻一方的老家以及鄰居們很流行自地自建 分享一下經驗 另一樓說的缺工是一個問題
再來就是.....自地自建也有一些風險 所以我們還是偏好找建商蓋的 順勢提醒其他要自地自建的網友 可以去自地自建的社團看一下 需要付出滿多心力的，我們雙方的工作都滿需要專注的 沒辦法投入心力在監工上。
fuwo wrote:
目前住大樓的情況下，或許可以體驗住透天的感覺，個人住透天的經驗最大的優點：不用管理費、空間大、隱私高、鄰居互動多。缺點：視社區鄰居素貭而定。
潭子優質透天3000以內應該很好找，或者可以考慮自地自建（土地控制2000萬以內、建築成本1000萬以內）成就一個夢想的家😃
去年買才1200多萬 今年已經漲到1700-18xx
高樓有視野 採光 通風 前後陽台
這些優點可能是透天無法比的
當然透天有透天的好
例如追垃圾車健身 自己收信訓練耐心等等的
cch155168 wrote:
很可惜我們看中的區域(恕刪)
十四期東側附近40坪左右土地釋出很常見（591找找），每坪大約45~50萬之間，樓主換屋需求，先找塊土地，以目前小孩小推算，樓主應該三十幾歲的年輕人，並不急著現在蓋屋，可以等這波原物料上漲缺工缺料暫緩後再開始動工，市場上有許多蓋別墅的統包公司，其實只要花錢一點都不需勞心勞力，哈！
土地的資金的部分大約要準備五成自備款，這部分要自己盤算好才行。蓋屋時的建築費用可再貸約五成，等成屋後就可以合併成房貸到七成左右。
預估2023年美國升息後，房地產的熱潮將會趨緩，屆時再開始動工何嘗不可呢？
自己蓋的好處就是自己喜歡的樣子，如果自己蓋花3000萬，同樣的房子建商賣3600~4000萬，省下的錢可以裝潢成很有質感的家，找一個自己喜歡的環境，先養地後再蓋，住的長久，花點時間等待有何不可！
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