國聚東海新案 (第3頁)

台灣台中市民

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21樓

2021-07-19 17:50

大略位置--僅供參考.
精銳闊(30萬/坪上下)-->國聚(樓主預計34-38萬/坪)-->精銳龍井二期(報導要4字頭)
之前買精銳闊的應該不會再被人說--盤子超大的.

高力特

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22樓

2021-07-20 0:12

台灣台中市民 wrote:
大略位置--僅供參考(恕刪)

這個時候會被說盤子的機會越來越多，但這些盤子人家已經盤子中有肉了，說人家盤子的連盤子可能都沒有啊！

slrt31

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23樓

2021-09-05 19:18

今天也打電話去問了！
說是9月底會開賣，但老客戶優先！
大家有新消息嗎？

joeybaby2017

龍井門牌一坪賣三十幾萬的話？那西屯門牌一坪應該要五十幾萬起跳了。

2021-09-05 23:38

dontbestupid

哈哈哈樓上大大不能同意你更多看看精銳闊換約市場的狀況不能看出大家對這邊還是有疑慮沒機能風大又潮[哈欠]

2021-09-12 9:26

OMEGAAA

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24樓

2021-09-14 16:11

坪數

兩房(25坪、29坪)

三房(34坪、39坪)

均價為35萬/坪

車位價格 165-175萬

夢想致貧不致富

台灣台中市民

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25樓

2021-09-14 16:39

OMEGAAA wrote:
坪數
兩房(25坪、29坪)
三房(34坪、39坪)
均價為35萬/坪
車位價格 165-175萬

25坪X35萬/坪+165==1040萬--2房+1平車
34坪X35萬/坪+165==1355萬--3房+1平車
---------------------------------------------------------
樓主預估成交價格大概落在34-38萬/坪.--真的很準.

高樓層面對東邊七期的價格應該就是最高價38萬.

dontbestupid

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26樓

2021-09-14 18:24

聽說兩房的廁所到沒開窗

在這邊山上廁所沒開窗…會不會長香菇啊

冷翡

有暖風機沒差吧[吃驚]

2021-09-14 18:44

dontbestupid

這就像沒採光戶說開燈還有西曬戶說開冷氣一樣

2021-09-14 20:33

homlchen

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27樓

2021-09-15 21:37

今天終於接到國聚資深業務來電，我把國聚之璟戶別及價格列示如下：
面東兩戶為3房（39坪）總價 1,350～1,600萬
中間兩戶為2房（26及29坪）總價 830～1,150萬
面西兩戶為3房（34坪）總價 1,180～1,400萬
以上價格單坪落在32～41萬，不含車位。

充電車位（標配）250cm*550cm 價格為145～180萬。

以上價格提供大家參考，實際價格屆時以正式開賣為主。

p.s.一層六戶兩部電梯，每個戶別都是雙衛。

eden80055

120戶住家用兩梯...

2021-09-16 0:24

台灣台中市民

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28樓

2021-09-16 17:17

homlchen wrote:
面東兩戶為3房（39坪）總價 1,350～1,600萬--34.6~41萬/坪
中間兩戶為2房（26及29坪）總價 830～1,150萬--32~39.6萬/坪
面西兩戶為3房（34坪）總價 1,180～1,400萬--34.7~41.2萬/坪
以上價格單坪落在32～41萬，不含車位。

謝謝!!!
看起來開價至少都要34萬/坪.

kkggpprraa

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29樓

2021-09-18 15:28

聽完初步介紹的感想偏適合自住用
覺得朝東中高樓層視野戶應該會賣很快
朝西視野也很棒不過以後有被精銳二期擋到的疑慮低樓層樹梢戶可以有國聚+精銳二期的造景
兩房就...我覺得格局不太好看需求吧
頂樓公設有觀景房還不錯

dontbestupid

認同。這案最有價值的就是高樓層朝東3房，但可能不太便宜。猜均價38

2021-09-19 13:36

homlchen

homlchen
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30樓

2021-10-01 19:19

資訊更新：
今天下午和國聚資深業務碰面了解國聚之璟新案。（目前還沒取得台中市政府建照）
目前國聚之璟設定價格為每坪落在36-39萬（早鳥或潛銷），但最終價格待開賣後才能確定，但業務說依國聚老闆的想法，開價可能會再上修。
業務也提到國聚之璟與精銳闊一、二期是王銘鴻建築師事務所做整體規劃，未來精銳闊一、二期綠帶會延伸至國聚之璟，三個社區佔地7千多坪，但規劃綠帶至少4千坪。
另外原本精銳闊新闢道路未來也會打通至東海街，也就是三個社區的造鎮計劃，相信未來會是中科特區另一個獨特造鎮區域，精彩可期。

p.s.精銳闊二期以目前成本估算，推算開價為42萬起，但等正式開賣會再重新依時價估算成本，有機會上看45萬元起。

逆光翱翔

相較之下，寶輝不算貴了XD

2021-10-01 21:16

awaine4149

突然覺得7期好便宜~~~

2022-01-17 22:04