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台中買中古屋

冷翡

冷翡
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文章編號：80503195

307分

21樓

2021-01-19 6:57

流浪不想去淡水 wrote:
真有低於行情價的房~~可能不會讓你看到~

真的，聽說都有投客在掃低於XXX萬以下的房子
而且有的投客也都跟房仲有合作關係吧
畢竟那就是它們的工作
也沒人嫌錢多...

dennischiu1970
個人積分：1063分
文章編號：80506829

1063分

22樓

2021-01-19 13:01

冷翡 wrote:
真的，聽說都有投客在(恕刪)

房仲本身就是在賺服務費及價差的

有低於行情的

不是自己吃下來

就是轉介給投資客了

還有

以前的新聞

台北的投資客把每坪低於某價錢的中古屋通通吃下

透過重新裝潢包裝出售

等於抬高房價了

ivan0405

ivan0405
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345分

23樓

2021-01-19 13:46

這樣說好了,

實價500萬的房子, 取得成本肯定大於500萬(仲介費2%計算,不含代書費=510萬)

那賣家怎麼可能賣低於500萬?

除非1.急用錢 2.地點差難脫手

不然賣房子還要再給房仲4%仲介費用, 政府還要課一筆

真的想不到如何才能買到比實登價格還低的房子了

有的話請指點

實登存在的優缺點,真的是值得大家討論的題材

skylight1
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文章編號：80521292

82分

24樓

2021-01-20 16:27

ivan0405 wrote:
這樣說好了,實價500(恕刪)

同意版大的觀點，實登的價格僅能反映賣家的直接成本，諸如房仲費及規費等間接費用也會一併轉嫁給買家，兩者總和勉強摸得到賣家底價。

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