Mystical Drone wrote:
感謝大大分享價格，不...(恕刪)
應該至少會差2左右吧
有認識可以更低一點點點點
有需要的話我可以介紹我那個代銷給你們
談談看
帥帥天 wrote:
開價大概1200-1400（含車）
這個價格的話，可以去11期重劃區比較北邊靠近棒球場那邊(近年新成屋)跟捷運北屯總站好市多稍外圍的地方比較了，那2個地方還可以找到更便宜的。
我相信以上那2個地方，不論是現在或是未來，發展性、機能性，絕對都比弘文那邊好非常非常多。
11期崇德路公車超級多，餐廳林立，公園綠地充足，仁美國小是明星學校，以後小孩要念衛道也很近，要念公立的也不遠。
捷運北屯總站則是要再等幾年生活機能才會發展起來，但將來光是捷運這個題材(雖然以後會是支線，但至少有班次)，就能保住房價了。
基本上弘文那邊就是這樣子了，所謂的台鐵捷運化目前怎樣大家也都清楚，也不可能再增班了，然後既然有台鐵捷運化，所以將來那邊也不可能有捷運了(原本是規劃紅線)，目前台中市捷運下一條是藍線，再來是橘線，每一條至少要10年，而豐原也逐漸沒落，所以住那邊，不用去期待將來交通會有新建設帶動繁榮，唯一的希望就是看有沒有機會把那邊的一大堆工廠通通遷走重劃(但工廠多也代表一大堆工作機會，這些人都要失業或重找工作，阻力不小，而且這附近還有地可以讓工廠遷移嗎?)
wjmwang wrote:
這個價格的話，可以去...(恕刪)
您的見解很客觀
主要著墨在投資獲利的機會及未來發展是否有漲幅空間
可能我個人看的點不太一樣
我是因為本身不喜歡住大路邊或是人太多的地方
怕吵
那個位置相對於棒球場附近 機捷附近
可能辦個演唱會 國際賽 下班回家就會塞車那種
對我來說還滿適合的
也有汽車機車 所以也不太會搭公車
所以交通方面就沒有一定要捷運或公車的考量
主要是嘉磐這次公設的設計跟建材太吸引我了
各戶別的格局我認為規劃的也很好
因為我也有看滿多其他案子（機捷 水湳 篰子 北區）
相較於8、900百戶 或是八戶共用兩梯
格局坪效很差的那種
這次的格局都算方正 總戶數剛好
6戶2梯
以自住來講真的是滿合適的就是了 沒得嫌
以上 個人想法 供參考
帥帥天 wrote:
以自住來講真的是滿合適的就是了 沒得嫌
以上 個人想法 供參考
當然，每個人都有各自的考輛，若您的工作剛好是在北潭子、豐原、神岡等一帶，那邊上下班會比較方便，現在潭子中山路去豐原已經沒有十幾年前那麼塞了，跟市區的幾條路比起來，算是順的，要買東西或吃飯，豐原商業機能也不錯。
若您真的要買那邊，可以好好的跟建商「切磋」一下價格，就用生活機能當藉口。我很久以前，也曾在祥和路那邊看過透天建案，那時還沒有栗林火車站(連規劃都沒有)，不過建商的開價跟運動公園那邊比起來只便宜不到1百萬，跟11期比起來也是只少1百萬左右而已，我是覺得價差太小，就沒有買了...後來的發展，祥和路那邊還是跟以前差不多，但11期這邊就已經差非常多了，運動公園則是越來越熱鬧，但也是超級難停車的了，還好過2年就有大型停車場了。
wjmwang wrote:
這個價格的話，可以去11...(恕刪)
早上去水湳市場買菜，過年前真是人滿為患，剛好看到一個新成屋(為了避免廣告嫌疑，就不講案名了)，離公車站50公尺、國光客運跟統聯客運100公尺(往新竹桃園台北)，國小300公尺、國中350公尺、捷運文心中清站600公尺。
最重要的是離水湳經貿園區剛好1公里，步行可到，相信大家都知道，水湳經貿園區，絕對是台中市未來最有發展的地區，將來房價絕對是逼近7期，超大的中央公園我去了好幾次都還沒全部看過。
這個建案，廣告戶是26.8萬，去查了一下實價登錄，去年11-12月的成交價是在27-29萬之間。
說真的，我完全無法想像，弘文那邊的建案為何敢開價3字頭?那邊最大的優點就是離豐原近，晚上工廠下班後比豐原潭子市區安靜(當然這也代表偏僻無生活機能)。
發展性也比不上北屯那邊richard0629823 wrote:
住潭子中間的人路過...不熟北潭子會去哪消費購物
個人除了以前在豐原求學外，偶爾去廟東吃東西懷舊一下，
實在很少去豐原消費、購物
74開了25分鐘就到大遠百、新光
走平面也到一中了
潭子價格開得跟豐原圓環內+圓環外不遠真的是剛好而已...
潭子房子價格不是吃機能是吃北屯外溢的房價
還有離市區比豐原更近...然後有74經過
如果是這樣的話，應該要買更靠近74快或北屯區的房子，就我所知道的，頭家村那附近，近幾年的新成屋，房價也是跟這個弘文旁邊的差不多而已，那邊有明星學校頭家國小，生活機能也比弘文這邊好幾十倍，不過就有2個大缺點:1.嚴重缺少公園、2.嚴重缺少停車場，所以若要買那邊，停車位最好買2個。
這幾年在僑忠國小附近也有一些建案，主打74快跟近台中，也是可以考慮。
說來說去，其實就是我一個曾經在北屯、潭子住過30幾年的人來講，弘文那邊算是潭子的三流地段了，以前房價低，是反映地段行情，沒想到現在開價是跟北屯區11期外圍以及捷運G0站同等級的...
內文搜尋
從 APP 打開
X