• 4

New 潭子 【匯有 大贏家3】 三面臨路 精華地段 戶戶邊間 雙面採光 機能學區便捷宅 潛銷討論

開價 =/= 成交價

成交價請自行去談看看
CWC220 wrote:
開價 =/= 成交價(恕刪)


是呀 有談有機會

只是建商應該把未來價值都一次賣給消費者了..
MysticalTaiwan wrote:
360度環景匯有建設(恕刪)

幫補充一下
朝南、朝北文字放反了
然後應該是福潭路

個人覺得這裡機能來說晚上除了7-11外其實是沒那麼足啦
到了晚上8點後基本上店家就都打烊了,除了車流街道已經很安靜了
潭子街、潭興路比較有能買東西的店,要稍微走一下
機能還是勝利商圈比較好

鐵路以東補漲時間點大概是兩個-74開通、鐵路高架
以東個人覺得優勢不在商圈機能而是交通
往西屯方向因為閘道口開在鄰省道
鐵路以西居民要走省道、以東也要走省道(條件大致相同)
但往太平、國3方向閘道口在以東的位置
然後現在去好市多走環中東路過去也要從大新路79巷(那條小農路)也在以東的位置
然後國4、74聯絡道閘道又在潭陽路往東走到尾的位置,
省道沒有直接銜接潭陽路西側,所以勝利商圈那邊要走聯絡道還要轉彎

這案位子坐台鐵也是非常方便
但又不會近到貼著高架化的台鐵

在地人有分享住附近都超有錢..?
這個應該是沒有啦
畢竟還是以前台中縣
但過去沒多遠的新透天聽說也都不便宜就是
然後正隔壁那個透天很多樹的是幾十年前當過縣長的人
這塊地聽說之前也是他們家持有

聚興產業園區、國道4號聯絡道
大多是用台糖以前聚興農場土地基本上就是同一個方向隔壁而已
在基地朝東位置
然後國道4號潭子聯絡道看模擬圖就是從潭陽路福貴路口跨旱溪連到豐興路二段口
會直通聚興產業園區那一帶
richard0629823 wrote:
幫補充一下朝南、朝北(恕刪)


感謝大大指正,帳號關係等能開啟再來修正

精闢的解析及分享

版上需要這種人才 直接奉上五分
Mystical Drone wrote:
是呀 有談有機會只是...(恕刪)


不知道談到多少才合理,附近實價都是舊房子,好像沒什麼參考價值!整個潭子實價超過27W的好像不多。
iamperson wrote:
不知道談到多少才合理(恕刪)


合不合理這個很難說,如果查一查2019/2020的成交價,都會覺得這個案子不合理。 不過如果把台中市2021年的新案子問一圈,突然又覺得看起來蠻合理的。
iamperson wrote:
不知道談到多少才合理(恕刪)

附近大樓大多超過20年了
以這案價格算建物折舊20年去跟老大樓比價
或是拿大熊熊立方(尚未開獎)、鄉林天韻、坤悅迎勝、中山匯等去比
或跟G0最北建案比
G0最北其實走到車站有點太遠,要在酌減

以上是嘴上估價 哈哈 實際需要有業界用的評估表才能比出來
但就算比出來,您自己開價還是要建商能接受才能成交
richard0629823 wrote:
附近大樓大多超過20...(恕刪)

如果拿那些以附近新成屋的轉賣來比,看起好像開價也不算完全不合理,畢竟開價還能砍一些!
話說回來,網路上幾乎沒有看到匯有建設的評價,真不知道是好事還是壞事!
iamperson wrote:
話說回來,網路上幾乎(恕刪)


你可以查匯起開發
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?