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房市明年有機會下修嗎?

cchris1120 wrote:
本人工作 算是台中建築的第一線,上包是說 明年的工作會做不完(恕刪)


很多工作我是相信
因為我們這連10年不動工的地都再建了
重點是附近10幾塊地一起動工
再來是附近的重劃區根本賣沒幾戶
賣沒4分之一跟人家說熱銷?繼續蓋?
蓋了很多你的工作量一定非常大

假設我是建設公司,我的主業是建房子
我一定也必須跟你說景氣好轉,不然不用做了
如果景氣真的那麼好,建商不用做假排隊裝熱銷
娃娃機開到到處都是,你有覺得娃娃機景氣越來越好嗎?

之前有人提出賣不掉也要繼續建
因為不建就沒有錢進帳了
再來看看FB網上的留言,
可以知道現在消費者很聰明
廣告再多業配再多都知道哪些再騙消費者

有些人說沒有人願意賠錢賣?
錢很多的當然不願意賠錢賣,降租也不會
如士林夜市的店面,一坪租10000,不降就是不降,放個3年就說原因都怪坑殺遊客的
確沒人探討這些人為何只能坑殺遊客?
越來越沒落,5年後就是剩一坪3000
繼續不降租10年後就是一坪租1000

錢很少的當然就是賠錢賣
賣多少都是賺的,不賣就是歸0
如現在的店面頂讓?
大家都想拿回器具費.裝潢費
但其實很多最後都選擇歸0
怎麼可能下修 , 至少再漲一倍 , 希望以後均價50萬以上

不然建商 , 官員 , 地主 , 怎麼買超跑 , 開查摩 , 養小三

買不起一定是你不夠努力.......
感謝民進黨 低薪 = 省好多人事費 高物價 = 成本沒變 , 賺超多 高房價 = 賣一戶賺幾百
肯定是再漲一波啊,能買還是早點買,每次都說要打房,結果越打越高....
Self-disciplined Life
現行打房都是增加持有成本為主,但問題是正常狀況下,沒有人要賠錢賣呀;換句話說,只要是正常的成交,總價就是會不斷墊高


流雲似水 wrote:
肯定是再漲一波啊,能(恕刪)
房市下修.要看地段.如果是很熱鬧的地方.就不容易下修.還有錢一直變薄.原物料一直上漲.低利率.
好市多+好市多加油站+捷運
北台中採買終於不用跑南屯了
如果大漲100%後小跌10%

如果你只看後面的話當然是跌呀

看你從什麼時間點切入
版上空空都說要等少子化,你再等十年看看有沒有機會看到吧🤣🤣🤣
young000 wrote:
現行打房都是增加持有(恕刪)
應該說是不缺錢的話,錢不夠又遇到其他因素,你能不賠錢賣?甚至法拍都會,這應該是少數,我常說要量力而為,我買房大概都在最短時間還完,有餘錢再看看再買了。
有投資與投機者存在 不太可能

除非他們自己先被利息或是稅金給壓垮 但很有難度

起碼要好幾年的時間
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