林雍舜 wrote:
各位大家好，先自我介...(恕刪)
如果身為國家公務員購屋都有這種困擾
(這種優渥的收入還有未來的政府補助)
我只能說大里現在也很貴!!相對以新成屋來說怎麼不考慮烏日?
上下班還是得找居住平衡點!!以未來淺力來說烏日也比較方便...
個人感覺啦!!!如果說未來有要生兩個!!建議直上三房!!!
不是你在吃米粉我在喊燒!!!未來有很穩定發展的你
真心覺得直上三房&在烏日會是比較優秀的選擇
兩房基本上總價比較低，房子比較小 （聽起來是廢話）可是確實就是有些經驗可以分享給您
噪音：房子小就是容易有共振的聲音出現，房子任何角落你都能快速發現；如果洗衣機的聲音、電視機大聲一點你都可以知道，搞不好隔壁回家你也知道，諸如此類....
裝潢：兩房因為房子小，確實裝潢費用低一點，反而可以用好一點的材料
戶數電梯比：公務員應該要打卡上班的，通勤時間電梯會不會很難等？最好兩戶用一部電梯，台北許多建案一層九戶兩個電梯的 （搞不好只有一個可以通道地下室）這種就很糟糕建議你跳過
鄰居：不是說買兩房不好，買三房就沒問題，但總觀來講，對於你要直接買下去的人，可以觀察一下兩房的住戶與三房的住戶素質如何，有沒有出租的情況發生...但預售屋你很難看出來...但基本上新屋可以用售價去篩選....中古屋你要想說有些老住戶可能是房價起飛前買的......千金買房萬金買鄰啊......
管理：房子真的不是蓋出來就好，之後的維護管理也佔了房價一半吧。可以看看地下室車位有沒有堆放雜物？或是公佈欄有沒有奇怪的案件、大家有無按時繳管理費等問題
另外如果你未來有小孩，有一個兩房還可以撐，兩個至少要三房 （還不算入儲藏空間），這就是硬傷。同時台中你買三房應該要有車位吧
因為沒說是中古屋、預售屋、新成屋，能講得太多了，分享一些基本上要注意的給您，加油
如果你想要住新一點，那可能只能買兩房，
但我是建議挑中古屋買三房，三房的空間兩人住絕對不會太大，
以後有小孩更是，買兩房可能未來幾年後，
你還是會換三房，但可能貼上去的錢更多(房價一直漲的話)，
個人建議是買中古三房，未來能力較好錢存夠了，
再來舊的換新的，空間寬敞一點，住得舒服點，心情會好很多，
事業也才會順，才會賺錢。
另外新房子、新古屋的漲幅不見得會比中古屋好，
預算有限下先從坪數相對寬敞價格相對較低的中古屋看吧
另外我覺得裝潢真的不必，除非屋況很差，
那相對購入的成本就要更低，省下的費用轉而整理屋子，
兩房也許裝潢會比較便宜，但相對的，三房反而不需要裝潢，
因為三房相對空間寬敞，能放家具的空間較多，
買現成的家具也好擺，未來空間運用上也有較多彈性，
兩房會因為空間小，需要裝潢去擠出更多空間，
之後要賣的時候，裝潢會墊高成本反而不見得是優勢，
沒錢做出來的裝潢很容易廉價又難看。
隨著年紀增長夫妻倆的收入逐步增加
但也因工作轉換同時也希望住在交通及生活更加便利的區域
所以開始尋找當下適合的居住之所
這邊我要想提的重點是生活不要被房子綁死
房子應該是要能隨著人生不同的階段需求去選擇合適自己的
只是我這樣說是很簡單,但房子一間少說上百上千萬
這想法還是會讓不少人卻步
所以這邊個人會先建議不管買2房3房
區域才是買房要考慮的第一要點
一定要優先選在有話題(交通 公共設施 學區.... )或未來有發展的區域
這些區域都具備有好脫手(容易換現)及抗跌的特性
再來就是要培養看房的眼光
有空無聊就去找新建案晃晃坐坐看看房
或多看房市資訊及591這類的房市資訊,培養閱房的能力
這些都會有助於你們將來動了想換房的想法時,會讓你更加輕鬆容易下決定
請注意,換房不是投資但無可避免的一定會有賺有賠,這全看你的閱房能力
只不過每次的換房,個人資產是一定會增加的
因為增加的部分就是你們夫妻倆買房以來每個月所歸還的本金
同時新換的房也是配合當下你們的需求所選擇
可能是改善工作交通 生活便利 小孩空間 教育學區...等
生活品質也會比起繼續待在舊房好上許多
另外透過換房還可以將身邊不需要不常用的物品斷捨離
只是搬家跟整理很累人就是了
以上是個人經驗提供參考看看
內文搜尋
從 APP 打開
X