維尼熊史努比 wrote:
最近看中了 台中兩個(恕刪)
一個建案（東區） 離精武車站 騎車2分鐘距離
優點：
坐火車方便 能通北屯捷運站
也能一路坐到烏日高鐵站
離一中街 建國市場 新時代 騎車都大約5-7分鐘車程
缺點：
附近只有一個全家一個7-11 一個全聯（步行1-3分鐘就到了，但是附近都沒鬧區 外食族買飯吃萬惡宵夜都非常不方便 都要騎車一段距離 除非下班順便買..生活機能很不方便、附近很清淨建案再河堤旁、離74快速道路算蠻遠的約10分鐘車程，離學區稍遠又不會太遠。
另一個建案（大里區）
優點：離74快速道路約5分鐘車程、生活機能好，附近有兩條鬧區 吃東西方便 買東西方便，離星巴克麥當勞都很近附近生活商圈騎車約2-3分鐘可到、離學區都蠻近的又不會太近、建案地點是鬧中取靜的概念。
缺點：
離醫院大約500公尺左右 但是高樓層+氣密窗好像聽不到救護車聲音、
兩邊房價差約110萬（離精武車站的比較貴110萬）
房子格局都差不多 都是高樓層 室內坪數車位管理費都差不多、都是永久棟距，建商品牌等級也是差不多、我工作回家兩邊距離也是差不多。
如果以後要脫手的話 哪邊會比較好脫手呢！？
因為以後會想換透天等爸媽退休接爸媽一起住
（爸媽目前住透天還在工作）
目前只有跟老婆一起住先選擇購買大樓
想請問大家這兩個點會如何選擇呢！？
----------------------以上為原文
因為沒說建案名字,相當於就是根據現況盲選
不論規劃.建商售後.建商風評.營造那家.附近有無抗性目標.是否為單行道或是人口複雜
以這樣來說的話
在鐵路高架與地下道填平後全面連接的情況下
你說的這個是首選
一個建案（東區） 離精武車站 騎車2分鐘距離
優點：
坐火車方便 能通北屯捷運站
也能一路坐到烏日高鐵站
離一中街 建國市場 新時代 騎車都大約5-7分鐘車程
缺點：
附近只有一個全家一個7-11 一個全聯（步行1-3分鐘就到了，但是附近都沒鬧區 外食族買飯吃萬惡宵夜都非常不方便 都要騎車一段距離 除非下班順便買..生活機能很不方便、附近很清淨建案再河堤旁、離74快速道路算蠻遠的約10分鐘車程，離學區稍遠又不會太遠。
因為
1.東區經過剛剛提到的鐵路高架與地下道填平後全面連接舊市區的情況下,中區和東區和北區和南區原本落後發展的會追起來
2.如果只離精武車站騎車兩分鐘,那就跟離五權車站.太原車站附近的那區塊一樣,非鐵路第一排,但又不會太遠,可享受到鐵路運輸又可以鐵路轉高鐵不用一定要開車到車站
3.離一中街 建國市場 新時代 騎車都大約5-7分鐘這句話就表示你離中區三大醫學中心:中國醫藥(2000年，評鑑為醫學中心).台中榮總(1988年評定為「準醫學中心」，後經五次評鑑均評為「醫學中心暨甲類教學醫院」，2007年及2011年通過「新制醫院評鑑及教學醫院評鑑」).中山(2017年7月，通過衛福部評鑑為醫學中心等級醫院)
三大中的中國醫藥很近了,因為中國醫藥新院(H棟)就在中友旁邊
4.離一中不太遠就代表已經進入一中.中友商圈,這圈子比較難沒落就在於有體大.中技.中國醫藥學校兼院區這些基本咖在,還未加計一中和水利大樓和中友百貨的磁吸效應,因此,在擴散效應下,不至於沒落
這區外籍觀光客確實非主打,跟士林與逢甲夜市這種外籍觀光商圈還是有別,除非有重大變故,如師大商圈那樣居民出來抗議導致店家都離開,因此促使商圈沒落,不然還可以持續很久
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